Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2023 (2-1750/2022;) ~ М-576/2022 от 04.03.2022

                                                                                               Дело № 2-86/23                                                                  УИД 18RS0004-01-2022-001558-97Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

04 сентября 2023 года                            г. Ижевск

Индустриальный районный суд г. Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Москвиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аникиной В.Ф. к Давлетшиной А.И., Земляновой А.В., Красноперовой М.Р., Моисеевой Т.В., Сунцовой А.С., Грахову Е.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Аникина В.Ф. обратилась в суд с иском к Давлетшиной А.И., Земляновой А.В., Красноперовой М.Р., Моисеевой Т.В., Сунцовой А.С., Грахову Е.М. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу .... Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № в указанном многоквартирном доме. В период с 22 декабря 2021 года по 09 января 2022 года в многоквартирном доме № по ... проводилось общее собрание собственников помещений, результаты которого оформлены протоколом №1 от 17 января 2022 года. О проведении собрания истцу стало известно 22 декабря 2021 года. Полагает, что общее собрания собственников было проведено с грубыми нарушениями положений Жилищного кодекса, регламентирующих порядок проведения общего собрания, оформления решений общего собрания. В соответствии с протоколом, в общем собрании приняли участие собственники, обладающие 6 101,35 кв. м. голосов, что составляет 51,04% от общего числа голосов жилых и нежилых помещений. Между тем, расчет голосов собственников произведен неверно, в общем собрании приняли участие лица, не обладающие правом собственности на помещения в многоквартирном доме. Кроме того, в протоколе неверно указаны сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, в частности, указаны лица, которые в действительности участия в общем собрании не принимали. 22 декабря 2021 года составлен Акт о несоответствии проведения собрания в многоквартирном доме № по .... В акте зафиксировано, что очная часть собрания проводилась не по заявленной повестке, обсуждались вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания, кандидаты, заявленные в совет многоквартирного дома, на собрании не присутствовали, сообщение о проведении общего собрания от 11 декабря 2021 года не подписано инициатором, реестр присутствующих и участвующих на собрании жителей не велся, фактически собрание проводили лица, не являющиеся собственниками помещений в доме. 10 января 2022 года составлен Акт, которым зафиксировано, что инициаторы собрания в группе дома по ..., уведомили собственников о том, что 10 января 2022 года еще собирают бюллетени голосования (срок голосования истек 09 января 2022 года). Акт подписан собственниками квартир №. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Протокольными определениями от 17 июня 2022 года, от 14 декабря 2022 года, от 17 мая 2023 года, от 22 июня 2023 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «УК-Ижкомцентр», Аксенова Т.Г., Дубовцева В.Ф., Наговицына О.А., Землянов А.В., Халитов А.Н., Петрова О.В., Мельникова В.А., Исхакова Р.Я., Чо А.И., Чуракова О.С., Ворожцов К.В., Главное управление по надзору УР.

Протокольным определением от 22 июля 2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика Горохова Е.М. на надлежащего ответчика – Грахова Е.М.

В судебное заседание не явились ответчики, третьи лица, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Аникина В.Ф., представитель истца Михеев Т.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, просили признать оспариваемое решение общего собрания недействительным в связи с отсутствием кворума.

Представитель ответчиков Суворова Р.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, поддержала приобщенные к материалам дела письменные возражения, согласно которым решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., оформленное протоколом №1 от 17 января 2022 года, является правомочным, кворум для принятия решений имелся. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пп. 1.1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

    В п. 103 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

    Статьей 44 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1).

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется (ч.3.1).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг (ч.1).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания (ч.2).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3).

Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч.4).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч.5).

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч.1).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч.2).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3).

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1).

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально (ч.2).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционального его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4).

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (ч.4.1).

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался» (ч.5.1).

    В соответствии со ст. 181.1 правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (ч.1).

    Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (ч.2).

    В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч.1.).

    Решение собрания может быть принято без проведения заседания (заочное голосование) посредством отправки, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств, не менее чем пятьюдесятью процентами от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества документов, содержащих сведения об их голосовании. При этом решение считается принятым, если за него проголосовало большинство направивших эти документы участников гражданско-правового сообщества (ч.1.1).

    Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования (ч.1.2).

    При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (ч.2).

    Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (ч.3).

    В протоколе должны быть указаны:

    1) дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или) способ дистанционного участия членов гражданского-правового сообщества в заседании, а в случаях заочного голосования - дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, и способ отправки этих документов;

    2) сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании;

    3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

    4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам;

    5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол;

    6) сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол;

    7) сведения о лицах, подписавших протокол (ч.4).

    В соответствии с ч. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

    1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

    2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

    3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

    4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2) (ч.1).

    Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч.2).

    Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения.

    Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (ч.3).

    Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч.4).

    Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (ч.5).

    Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными (ч.6).

    Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия (ч.7).

    Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

    1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

    2) принято при отсутствии необходимого кворума;

    3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

    4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Истец по делу Аникина В.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ....

Ответчики Давлетшина А.И., Землянова А.В., Красноперова М.Р., Моисеева Т.В., Сунцова А.С., Грахов Е.М. являются собственниками жилых помещений, расположенных по адресам ..., соответственно.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «УК-Ижкомцентр».

В материалы дела представлена копия протокола №1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., проведенного в форме очно-заочного голосования, от 17 января 2022 года, согласно которому дата проведения очной части собрания - 22 декабря 2021 года. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, оформленных в письменной форме, - 09 января 2022 года до 20 часов 00 минут. Общее собрание проводится по инициативе Грахова Е.М., кв. №. Общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 11 953,4 кв. м., что составляет 100% от площади жилых и нежилых помещений. В общем собрании приняло участие собственники, обладающие 6 101,35 кв. м. голосов собственников жилых и нежилых помещений, что составляет 51,04% от площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня:

1. Выбрать председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчета результатов голосования, с подписанием протокола голосования: председатель собрания: Давлетшина А.И. кв. №, секретарь собрания: Землянова А.В. кв. №, член счетной комиссии: Красноперова М.Р. кв.№, член счетной комиссии: Моисеева Т.В. кв.№, член счетной комиссии: Сунцова А.С. кв.№.

2. В целях осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, согласно ст. 161.1 ЖК РФ, избрать Совет многоквартирного дома № по ... в следующем составе: Давлетшина А.И. кв.№, Землянова А.В. кв.№, Красноперова М.В. кв.№, Моисеева Т.В. кв.№, Сунцова А.С. кв№.

3. В соответствии со ст.44 ЖК РФ принять решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Результаты голосования:

1.Выбрать председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчета результатов голосования, с подписанием протокола голосования: председатель собрания: Давлетшина А.И. кв. №, секретарь собрания: Землянова А.В. кв. №, член счетной комиссии: Красноперова М.Р. кв.№, член счетной комиссии: Моисеева Т.В. кв. №, член счетной комиссии: Сунцова А.С. кв. №.

По первому вопросу «Слушали» Давлетшину А.И. кв. №, которая «Предложила» выбрать председателя, секретаря собрания и счетной комиссии для подсчета результатов голосования, с подписанием протокола голосования: председатель собрания: Давлетшина А.И. кв. №, секретарь собрания: Землянова А.В. кв. №, член счетной комиссии: Красноперова М.Р. кв.№, член счетной комиссии: Моисеева Т.В. кв.№, член счетной комиссии: Сунцова А.С. кв№.

Голосовали (100% от числа всех голосов собственников, участвующих в голосовании): За 4 598 кв.м. 75,38%, Против 508,32 кв.м. 8,33%, Воздержался 994,12 кв.м. 16,29%.

По первому вопросу Повестки дня «Решение принято».

2. В целях осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, согласно ст. 161.1 ЖК РФ, избрать Совет многоквартирного дома № по ... в следующем составе: Давлетшина А.И. кв.№, Землянова А.В. кв.№, Красноперова М.В. кв.№, Моисеева Т.В. кв.№, Сунцова А.С. кв.№.

По второму вопросу «Слушали» Давлетшину А.И. кв.№, которая «Предложила» в целях осуществления контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, согласно ст. 161.1 ЖК РФ, избрать Совет многоквартирного дома № по ... в следующем составе: Давлетшина А.И. кв.№, Землянова А.В. кв.№, Красноперова М.В. кв.№, Моисеева Т.В. кв.№ Сунцова А.С. кв. №.

Голосовали (100% от числа всех голосов собственников, участвующих в голосовании): За 4 546,56 кв.м. 74,52%, Против 518,15 кв.м. 8,49%, Воздержался 1 037 кв.м. 16,99%.

По второму вопросу Повестки дня «Решение принято».

3. В соответствии со ст.44 ЖК РФ принять решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

По третьему вопросу «Слушали» Давлетшину А.И. кв.№ которая предложила в соответствии со ст. 44 ЖК РФ принять решение о наделении Совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Голосовали (51,04% от числа всех голосов собственников жилых и нежилых помещений): За 4 150,41 кв.м. 34,72%, Против 672,60 кв.м. 5,63%, Воздержался 1 278 кв.м. 20,95%.

По третьему вопросу повестки дня «Решение не принято».

Протокол общего собрания собственников подписан председателем собрания Давлетшиной А.И., секретарем собрания Земляновой А.В., счетной комиссией Красноперовой М.Р., Моисеевой Т.В., Сунцовой А.С.

В материалы дела представлено сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., в форме очно-заочного голосования, с указанием повестки дня, соответствующей повестке дня, указанной в протоколе общего собрания от 17 января 2022 года. С указанием о том, что 22 декабря 2021 года в 20 часов 00 минут в соответствии со ст. 47 ЖК РФ будет проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу .... Место проведения общего собрания - во дворе многоквартирного дома. Общее собрание проводится по инициативе Грахова Е.М. Дата начала приема решение собственников по вопросам, поставленным на голосование (оформленных в письменной форме) 22 декабря 2021 года с 20 часов 30 минут. Дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (оформленных в письменной форме), 09 января 2022 года до 20 часов 00 минут. Получить бланк решения собственника для голосования, передать заполненное решение собственника, получить дополнительную информацию о порядке заполнения решения собственника и по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания, ознакомиться с информацией и материалами, которые будут представлены на данном собрании, можно с 22 декабря 2021 года по 09 января 2022 года по адресу .... Подведение итогов голосования будет проводиться 17 января 2022 года.

22 декабря 2021 года жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., составлен Акт о несоответствии проведения собрания в многоквартирном доме требованиям ст. 45 ЖК РФ. Из акта следует, что очная часть собрания проводилась не по заявленной повестке, обсуждались вопросы, не относящиеся к компетенции общего собрания, кандидаты, заявленные в совет многоквартирного дома, на собрании не присутствовали, сообщение о проведении общего собрания от 11 декабря 2021 года не подписано инициатором, реестр присутствующих и участвующих на собрании жителей не велся, фактически собрание проводили лица, не являющиеся собственниками помещений в доме.

10 января 2022 года жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., составлен Акт, в котором указано на то, что инициаторы собрания в группе дома по ..., уведомили собственников о том, что 10 января 2022 года еще собирают бюллетени голосования (срок голосования истек 09 января 2022 года). Акт подписан собственниками квартир №.

    Согласно ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

        В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

        Согласно ст.59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

        В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Обращаясь в суд с исковыми требованиями о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого ... в ..., оформленного протоколом №1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ..., от 17 января 2022 года, проведенного в форме очно-заочного голосования, истец ссылалась на то обстоятельство, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено с существенными нарушениями требований жилищного законодательства - неправильно произведен подсчет голосов, в связи с чем, на собрании отсутствовал необходимый кворум.

В силу правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, не любое нарушение требований законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства участников соответствующего гражданско-правового сообщества, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

        Вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвующих в голосовании, соблюдение порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, и их законности.

        Проверяя доводы истца об отсутствии кворума на оспариваемом собрании, судом были изучены представленные стороной ответчика реестры собственников жилых и нежилых помещений в виде таблиц, с указанием лиц, принявших участие в голосовании, но не являющихся собственниками помещений, а также лиц, принявших участие в голосовании, но указавших в бюллетенях большую площадь жилых помещений, чем указано в выписках из ЕГРП, либо иную долю в праве собственности на жилые помещения, а также с указанием бюллетеней, подлежащих исключению, в виду их испорченности.

    В ходе рассмотрения дела установлен реестр бюллетеней голосования собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., в которых выявлены нарушения при голосовании: квартиры №, – голосуют лица, не являющиеся собственниками жилых помещений (35,7 кв.м. + 48,9 кв.м. + 82,55 кв.м.); кв.кв. № – указание иной доли в праве собственности на жилые помещения (9,85 кв.м. + 15,42 кв.м. + 15,25 кв.м. + 15,25 кв.м. + 8,43 кв.м. + 8,43 кв.м. + 16,13 кв.м. + 15,2 кв.м. + 15,2 кв.м. + 16,77 кв.м. + 16,77 кв.м. + 2,52 кв.м. + 2,52 кв.м. + 123,67 кв.м.); кв.№ – испорченные бюллетени (54,67 кв.м. + 59,9 кв.м.); кв.в. № (1,2 кв.м. + 1,7 кв.м. + 1 кв.м. + 5,6 кв.м. + 5,65 кв.м. + 5,65 кв.м. + 10 кв.м. + 4,2 кв.м. + 1,5 кв.м. + 1,1 кв.м. + 2,3 кв.м.) - указание иной площади жилых помещений, чем указано в выписках из ЕГРП, итого 603,3 кв.м.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для исключения из подсчета кворума голосов собственников указанных помещений, всего – 603,3 кв. м., соответственно, 6 101,35 кв.м. – 603,3 кв.м. = 5 498,05 кв.м. 5 498,32 кв.м./11 953,4 кв.м. х 100% = 46%.

    С учетом исключения указанных голосов судом установлено, что в общем собрании в нарушение требований ч. 3 ст. 45 ЖК РФ приняли участие собственники помещений, обладающие 46% голосов от общего числа голосов (учитывая их количество и площади квартир), то есть кворум для принятия вопросов по повестке дня отсутствовал.

        В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками не доказано наличие кворума на оспариваемом собрании, что свидетельствует о незаконности принятых на нем решений и является безусловным основанием для признания решения недействительным.

        Отсутствие кворума является самостоятельным основанием к признанию решения общего собрания ничтожным в соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ.

    С учетом изложенного, в отсутствие кворума при проведении собрания, суд приходит к выводу, что исковые требования Аникиной В.Ф. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., оформленное протоколом №1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений, от 17 января 2022 года обоснованы и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Аникиной В.Ф. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №) к Давлетшиной А.И. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №), Земляновой А.В. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №), Красноперовой М.Р. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №), Моисеевой Т.В. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №), Сунцовой А.С. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №), Грахову Е.М. (паспорт №, выдан <данные изъяты> -Дата-, код подразделения №) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома – удовлетворить.

    Признать решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., оформленное протоколом №1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу ..., от 17 января 2022 года – недействительным.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

            Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.

    Судья                                                                         В.Ю. Суворова