Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3507/2021 ~ М-3216/2021 от 12.07.2021

Дело №2-3507/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2021 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б.,

при секретаре Нурмагомедовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихшинатовой ФИО7 к Зайнивову ФИО8 об оспаривании границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об оспаривании границ земельного участка, указав в обоснование иска, что на основании свидетельства о праве на наследство <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права № на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000071:3832, расположенный по адресу: <адрес>, с\т Пальмира, уч. 824, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ На участке имеется залитый фундамент. Разрешенный вид использования – для садоводства. Кадастровые границы земельного участка установить не представилось возможным поскольку имеет факт наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000071:2601, который принадлежит ответчику. Указанное обстоятельство препятствует истцу в установлении границ своего участка. При формировании своего участка ответчик не согласовал границы со смежными землепользователями, факт наложения границ имеет место по всему периметру участка ответчика. Полагает, что земельный участок ответчика сформирован и поставлен на кадастровый учет незаконно, в связи с чем обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассматривать дело без ее участия, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить. В случае вынесения заочного решения не возражает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Также, в соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права № на земельный участок, площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000071:3832, расположенный по адресу: <адрес>, с\т Пальмира, уч. 824, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ На участке имеется залитый фундамент. Разрешенный вид использования – для садоводства. Кадастровые границы земельного участка установить не представилось возможным поскольку имеет факт наложения границ на границы земельного участка с кадастровым номером 05:40:000071:2601, который принадлежит ответчику. Указанное обстоятельство препятствует истцу в установлении границ своего участка. При формировании своего участка ответчик не согласовал границы со смежными землепользователями, факт наложения границ имеет место по всему периметру участка ответчика.

Изложенное нарушает права истца, поскольку границы земельного участка 05:40:000071:2601 установлены под фундаментом истца, что исключает возможность формировать и поставить на кадастровый учет ее земельный участок 05:40:000071:3832. Без постановки этого земельного участка на кадастровый учет истец лишен возможности воспользоваться одним из исключительных прав, предусмотренных п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ.

Кроме того, в случае, если право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, надлежащим способом защиты прав является оспаривание зарегистрированного права или обременения путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (пункты 52, п. 53 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Собственник имущества в лице уполномоченного органа не лишен права предъявить самостоятельный иск об исключении из ЕГРН сведений об объекте, не обладающем признаками недвижимости.

Согласно части 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Согласно части 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При изложенных обстоятельствах имеются правовые основания для удовлетворения требования истца об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000071:2601, расположенного по адресу: РД, <адрес>, МКР «Ак Гель», уч. 361.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шихшинатовой ФИО9 удовлетворить.

Признать незаконными результаты межевания и постановку на кадастровый учет в отношении земельного участка с кадастровым номером 05:40:000071:2601, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Ак-Гель», участок №.

ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД исключить из ЕГРП сведения о земельном участке с кадастровым номером 05:40:000071:2601, расположенного по адресу: <адрес>, МКР «Ак-Гель», участок №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ш.Б.Багандов