Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2756/2023 ~ М-929/2023 от 08.02.2023

Дело № 2-2756/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

       30 марта 2023 года                                       г.о. Щелково

       Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

        при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Внуковой ФИО5, Внукова ФИО6 к Администрации г.о. Фрязино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щёлковский городской суд Московской области с настоящим иском, в обоснование которого указали, что 29.12.1993 года между ними и Администрацией г.о. Фрязино был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 48,3 кв.м.

Пунктом 4 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности (владение, пользование, распоряжение) на квартиру с момента регистрации договора главой администрации (Постановление Главы администрации г. Фрязино от 10.01.1994 № «О передаче квартир в собственность граждан»), или лицом, имеющим соответствующие полномочия.

Внукова Г.И., Внуков П.В. с целью регистрации права собственности на указанное жилое помещение обратились в органы Росреестра, однако, получили отказ в связи с отсутствием сведений о том, что Внукова Г.И. и Внуков П.В. владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Щелковского района до 01.01.1998 года.

На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности по ? на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

          Представитель ответчика Администрации городского округа Фрязино Московской области в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

    Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. (часть первая в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ).

    Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    Судом установлено, что истцы обратился в суд о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 29.12.1993 года между истцами и Администрацией г.о. Фрязино был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан № в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,3 кв.м. (л.д. 7).

Пунктом 4 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности (владение, пользование, распоряжение) на квартиру с момента регистрации договора главой администрации (Постановление Главы администрации г. Фрязино от 10.01.1994 № «О передаче квартир в собственность граждан»), или лицом, имеющим соответствующие полномочия.

Согласно представленной в материалы дела справке, выданной Балашихинским филиалом ГБУ Московской области «МОБТИ» от 18.11.2022 указано, что отсутствуют сведения о том, что Внукова Г.И. и Внуков П.В. владели на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Щелковского района до 01.01.1998 г., что и послужило отказом в осуществлении приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В указанной квартире истцы зарегистрированы и постоянно проживают, Внукова Г.И. с 20.12.1973 года, Внуков П.В. с 28.06.1971 года (л.д. 12). Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют (л.д.11).

    В силу ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. На основании ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

    Согласно п. 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

    В соответствии со ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Исследовав представленные доказательства, учитывая, что у истцов возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, Истцы с момента вселения и регистрации по указанному адресу и до настоящего времени постоянно проживают в спорном жилом помещении, предоставленном им на условиях договора социального найма. Ранее в приватизации жилого помещения он не участвовали.

    Суд, учитывая, что у истцов возникло законное право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, а также то, что спорное жилое помещение не входит в предусмотренный ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

                                                       РЕШИЛ:

    Иск Внуковой ФИО7, Внукова ФИО8 к Администрации г.о. Фрязино о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

    Признать за Внуковой ФИО9 и Внуковым ФИО10 право собственности по 1/2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за Внуковой ФИО11 и Внуковым ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

          Судья                                                 Н.Г. Разумовская