Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1688/2023 ~ М-1013/2023 от 04.04.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            15 ноября    2023 года                        г. Симферополь

            Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи : Родькиной Л.А.

при секретаре: Шустове Д.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорчука Максима Олеговича к Григорчук Екатерине Александровне, третье лицо: Савицкий Валентин Леонидович о признании права собственности на долю жилого дома, надворных построек и земельного участка,

            УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился ь в суд с указанным иском, согласно которому просит признать за ним право собственности на 1/4 доли жилого дома, кадастровый номер №, земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: <адрес> Требования мотивированы тем, что указанное имущество было подарено бабушкой истца ФИО4; в регистрации права собственности оотказано, в последующем даритель умерла, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском.

               Стороны, третье лицо в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке о времени и месте судебного разбирательства, представителем истца представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, иные лица причины неявки суду не сообщили, ходатайства об отложении судебного разбирательства от последних в суд не поступали. С учетом изложенного суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

                Суд, изучив материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

                     Судом установлено, что право собственности на жилой дом, кадастровый номер №, земельный участок, кадастровый номер № расположенные по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО4 (1/4 доли) и ФИО3 (3/4 доли).

         Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 в лице ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6 заключен договор дарения ? жилого дома № №, земельного участка площадью №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д.7-9). Договор имеет силу передаточного акта ( п.4.3. договора).

ДД.ММ.ГГГГ в регистрации права собственности отказано (л.д.10).

                      Судом так же установлено, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно материалов наследственного дела, заведенного к имуществу умершей ФИО4, с заявлениями о принятии наследства обратилась ФИО2

             В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

             В соответствии с ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

                Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации ( ч.3 ст.574 ГК РФ ).

                 Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ч.1 ст.131 ГК РФ ).

               В силу ст. 8.1 ГК РФ В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

       Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

               Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

            По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 ГК РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

            В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

               В соответствии со ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

               При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

                В соответствии с ч.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

            В соответствии с частью 7 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

             С учетом изложенного суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, в связи с чем иск подлежит удовлетворению, а права истца – защите путем проведения государственной регистрации перехода права собственности на ? доли жилого дома № земельного участка площадью №, расположенных по адресу: <адрес>, от ФИО4 к    ФИО6 на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в реестре: №), заключенного между ФИО4 в лице представителя ФИО5 и ФИО6.

                    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, разъяснений, данных в п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные издержки взысканию в пользу истца с ответчиков не подлежат.

          Руководствуясь ст.ст. 3,9,55-56, 59-61, 67, 88, 98, 167, 194-195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░4 ░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░: №), ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░     ░░░4 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░5 ░     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

           ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 320-321 ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

            ░░░░░: