Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2023 (2-1351/2022;) ~ М-1347/2022 от 27.10.2022

Мотивированное решение изготовлено 25 января 2023 года.

Дело № 2-71/2023

УИД 83RS0001-01-2022-001750-92

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар                                                                             18 января 2023 года

    Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Майнусове П.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ненецкая управляющая компания» к Никоновой Валерии Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Ненецкая управляющая компания» обратилась в суд с иском к Никоновой В.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указывает, что является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры <адрес>. Указывает, что в связи с управлением указанным домом был заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сборов платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги с ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» на срок до 31.12.2020 г., а с 01.01.2021 истец выставляет квитанции самостоятельно. В течении длительного периода ответчик не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2019 года по март 2022 года в размере 101 680 рублей 27 копеек с учетом оплаты от 08.08.2022 г.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по март 2022 года в размере 101 680 рублей 27 копеек, пени за период с сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года, с января 2021 года по март 2022 года в размере 18 222 рублей 99 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 598 рублей 07 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В возражениях с требованиями не согласился. Указал, что в 2019 году счета на оплату всех коммунальных услуг выставлялись КУ НАО «Единый расчетный центр коммунальных платежей» единой платежной квитанцией, которые ею оплачивались ежемесячно. Полагает, что за период с 2019 по 2020 года задолженность является не подтвержденной в виду отсутствия прямых расчетов с УК ООО «Ненецкая управляющая компания». Сбор за вывод ТКО в период с 01.01.2020 и сбор за отходы 1-4 класса опасности, включенные в тариф на содержание, считает также незаконным. Кроме того, ответчик не согласен с начислением пеней в период ограниченных мероприятий по коронавирусу в период с 06.04.2020 по 01.01.2021.

    По определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

    В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.4 ст.154 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

    В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги вносится в управляющую организацию.

    В соответствии со ст. 161, п.п. 2 и 3 ст. 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В силу ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, Никонова (Пахомова) В.Е. является собственником жилого помещения, квартиры <адрес> (дата государственной регистрации права – 05.12.2017 г).

    Собранием собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от 09.06.2018 было принято решение о выборе управляющей организации - ООО «Ненецкая управляющая компания» (протокол от 09.06.2018).

Таким образом, ООО «Ненецкая управляющая компания» с 01 июля 2018 года и по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом <адрес> и собственниками помещений в указанном доме заключен Договор управления данным многоквартирным домом.

Согласно пункту 3.1.1. указанного Договора управляющая организация обязуется осуществлять в интересах собственников управление многоквартирным домом и выполнять работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством в пределах установленных тарифов и денежных средств, фактически поступивших от собственников.

Согласно пункту 3.1.8. договора открывать и вести лицевые счета собственников помещений, осуществлять начисления платежей за жилое и нежилое помещение с учетом льгот, предусмотренных действующим законодательством, оказываемые Управляющей организацией, выставлять собственникам платежные документы для оплаты услуг, оказываемых по настоящему договору не позднее 10 числа следующего за расчетным месяцем, с правом передачи этих полномочий по договору за плату третьим лицам.

Установлено, что ООО «Ненецкая управляющая компания» с ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» был заключен договор на оказание услуг по начислению и организации сборов платежей с населения за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги по реквизитам ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания». Договор действовал по 31.12.2020 включительно.

С 01.01.2021 по настоящее время ООО «Ненецкая управляющая компания» выставляет счета за оказанные услуги самостоятельно.

В спорный период собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома, в том числе ответчику, предоставлялись услуги по содержанию имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

В свою очередь ответчиком не в полном объеме вносилась плата за предоставленные истцом услуги, в результате чего за период с сентября 2019 года по март 2022 года образовалась задолженность в размере 101 680 рублей 27 копеек.

Данный размер задолженности подтверждается предоставленными истцом карточками расчетов по лицевому счету ответчика, судом проверен, признан верным.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени.

    В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

    Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

    В соответствии с п. 39 указанного постановления, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, в пользу истца с ответчика согласно представленному расчету подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2019 года по март 2022 года в размере 101 680 рублей 27 копеек, а также пени за период с сентября 2019 года по 05 апреля 2020 года, с января 2021 года по март 2022 года в размере 18 222 рублей 99 копеек.

Учитывая длительное неисполнение ответчиком обязательств, непредставление ответчиком доказательств, подтверждающих уважительность причин неуплаты задолженности, оснований для определения указанной суммы пени в ином (меньшем) размере, отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд оснований для снижения размера неустойки в силу ст.333 ГК РФ не усматривает. При этом суд учитывает, что размер пени установлен законом.

Разрешая дело, суд обращает внимание, что постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» в период с 06.04.2020 до 01.01.2021 было приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременно и (или) внесенной не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь, вопреки доводам ответчика, согласно представленному заявителем расчету суммы пени требования о взыскании пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг за указанный период (с 06.04.2020 до 01.01.2021) истцом по настоящему делу не заявляются, указанный период исключен управляющей организацией из периода начисления пени.

    Согласно подпункту "д(1)" пункта 11 Правил № 491, содержание общего имущества включает в себя, в том числе, организацию мест для накопления и накопление отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I - IV класса опасности.

    Пунктом 26(2) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, предусмотрена организация накопления отходов I-IV классов опасности (отработанных ртутьсодержащих ламп и др.) и их передача в организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, размещению таких отходов.

Из материалов дела следует, что в офисе Управляющей компании организовано место накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и осуществляется их передача в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности. Данная информация размещена в подъездах дома по адресу: <адрес> на информационных стендах.

Кроме того, сбор за вывоз ТБО с 01.01.2020 исключен из перечня услуг, что отражено в квитанциях.

В связи с чем, доводы ответчика о наличии в квитанциях в период с 01.01.2020 сборов за вывод ТКО и сбор за отходы I-IV класса опасности, является несостоятельными, доказательств обратного суду представлено не было.

Доказательств оплаты предоставленных истцом услуг, в том числе по квитанциям, выставленным ГУП НАО «Ненецкая коммунальная компания» вопреки доводам ответчика, в материалах дела не имеется, равно, как не представлено доказательств наличия договорных отношений между истцом и КУ НАО «Единый расчетный центр», и оплате услуг указанной организации в счет оплаты предоставленных услуг.

Также суду не представлено доказательств непредставления либо ненадлежащего предоставления услуг истцом.

Расчеты, представленные истцом, судом проверены и признаются правильными, ответный расчет, а равно доказательства отсутствия задолженности, наличия задолженности в ином размере, непредставления услуг истцом или ненадлежащего предоставления таких услуг суду не представлено, в связи с чем сумма задолженности в размере 119 903 рублей 26 копеек подлежит взысканию с ответчика.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 3598 рублей 07 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 119 903 ░░░░░░ 26 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 598 ░░░░░░ 07 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 123 501 ░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) 33 ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░░░░░░░                  ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░ 83RS0№-92 ░ ░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.