Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2148/2023 ~ M-1696/2023 от 10.07.2023

Дело №2-2148/2023

УИД 22RS0069-01-2023-002530-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                                                г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Болобченко К.А.,

при секретаре Лезвиной К.Д.,

с участием представителя истца Волокитиной С.И. - Дорофеева М.В., представителя ответчиков Эйферт К.В., Авдеенко Л.С. - Осипова И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волокитиной С.И., Хариной В.В. к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Эйферт К.В., Авдеенко Л.С. о признании договора заключенным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Волокитина С.И., Харина В.В. обратились с иском к комитету жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, Эйферт К.В., Авдеенко Л.С. (с учетом уточнения) о признании договора от 15 апреля 1993 года между Барнаульским Мясокомбинатом и Волокитиной Валентиной Владимировной, ФИО1, Волокитиной Светланой Ивановной заключенным на условиях передачи 3/5 долей в праве собственности на квартиру /// на условиях передачи каждому по 1/5 доли в праве собственности, включении 1/5 доли в праве собственности в указанной квартире в наследственную массу, оставшуюся после смерти Волокитина Ивана Павловича; признании за Хариной В.В. права собственности на 1/15 долю, за Волокитиной С.И. на 2/5 доли в указанной квартире.

В обоснование требований указывает, что 15 апреля 1993 года на основании приказа Барнаульского Мясокомбината Волокитиной В.В., ФИО1 Волокитиной С.И. была передана в общую собственность кв. ///. На момент приватизации все проживали в указанной квартире, имели право на приватизацию.

Правоустанавливающих документов на квартиру не сохранилось, в связи с чем в ином порядке как судебном признать право собственности на квартиру невозможно.

+++ года умер ФИО1 Наследником после его смерти является дочь Волокитина С.И., поскольку брак с Хариной В.В. был расторгнут +++ года.

Волокитина С.И. проживала совместно с ФИО1 после его смерти продолжила проживать в спорной квартире, оплачивать коммунальные платежи, что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Представитель истца Волокитиной С.И. - Дорофеев М.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков Эйферт К.В., Авдеенко Л.С. - Осипов И.Г. против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал.

Представитель ответчика комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежаще. До судебного заседания представил отзыв, просил в удовлетворении иска отказать, дело рассмотреть в отсутствие.

Истцы Волокитина С.И., Харина В.В., ответчики Эйферт К.В., Авдеенко Л.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом.

В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями Закона Российской Федерации № 1541-1 от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (статья 7). В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Статьей 18 Закона определено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (в редакции, действовавшей до 13.08.1994 года).

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшими на момент возникновения спорных правоотношений, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступления ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав (ст.6 РФ).

Данная правовая норма находится в соответствии с требованиями ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В связи с тем обстоятельством, что в 1994 году система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании приказа Барнаульского мясокомбината от 15.04.1993 года за №97 и в соответствии с Законом РСРФСР «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991 года за Волокитиной В.В. и членами ее семьи ФИО1 (муж), Волокитиной С.И. (дочь) зарегистрировано право долевой собственности на 3/5 доли в праве собственности на квартиру №///, что подтверждается регистрационным удостоверением МП БТИ от 28. 04.1993 года (л.д.178).

+++ года брак между ФИО1 и Волокитиной В.В. был расторгнут. После расторжения брака Волокитиной В.В. была присвоена фамилия Харина (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: /// зарегистрированы в квартире Харина В.В., с 12.02.1980, Волокитина С.И. с 24.07.1985, ФИО2 (внук) с 06.02.2006, ФИО3. (внук) с 22.09.2020. ФИО1 был зарегистрирован с 29.07.1991, снят с регистрационного учета 01.06.2010 (л.д.175).

Согласно выписке из домовой книги по адресу: /// зарегистрированы в квартире Авдеенко Л.С. с 20.02.1992, Эйферт К.В. с 20.02.1992 (снята с рег. учета 14.08.2019), ФИО4 (сын) с 22.06.1995 (л.д. 176).

Решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 2 декабря 2015 года было признано за Авдеенко Л.С. и Эйферт К.В. право общей долевой собственности на квартиру ///, по 2/10 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру за каждым.

+++ года умер ФИО1

В соответствии с положениями статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с положениями статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

После смерти ФИО1 его дочь Волокитина С.И. (л.д.17а) обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства (л.д.60-61).

Поскольку право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке, свидетельство о праве на наследство Волокитиной С.И. не было выдано.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требование истцом о выключении 1/5 доли в праве собственности на спорную квартиру после смерти Волокитиной И.П. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (часть 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 7 указанного Постановления определено, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

19 декабря 1994 года введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. 131 которого право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации учреждениями юстиции, в настоящее время - в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Так как после смерти Волокитина И.П. его дочь Волокитина С.И., приняла наследство, суд приходит к выводу, что требование о признании за Хариной В.В. право собственности на 1/5 долю, за Волокитиной С.И. на 2/5 доли в квартире /// подлежит удовлетворению.

Требование о признании договора от 15 апреля 1993 года между Барнаульским Мясокомбинатом и Волокитиной В.В., ФИО1 Волокитиной С.И. заключенным удовлетворению не подлежат, поскольку 3/5 доли в праве собственности были переданы на основании приказа Барнаульского мясокомбината от 15.04.1993 года, кроме того, указанные требования являются излишне заявленными, поскольку согласно законодательству доли признаются равными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Волокитиной С.И. (паспорт ...), Хариной В.В. (паспорт ...) удовлетворить частично.

Включить 1/5 долю в праве собственности в квартире /// в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1.

Признать за Хариной В.В. право собственности на 1/5 долю, за Волокитиной С.И. на 2/5 доли в праве собственности на квартиру ///.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                    К.А. Болобченко

Решение суда в окончательной форме принято 10 ноября 2023 года.