Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1811/2022 ~ М-1030/2022 от 08.02.2022

ДД.ММ.ГГГГ

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2022 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Заокская долина" к Ивановой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за    пользование    инфраструктурой Товарищества, взыскании пени, взыскании расходов по оплат юридических услуг, расходов по оплате госпошлины -

УСТАНОВИЛ

Представитель ДНП "Заокская долина" обратился в суд с иском к Ивановой Л. Н. в котором просит взыскать в пользу ДНП "Заокская долина":

- Сумму оплаты взносов (платежей) за    пользование    инфраструктурой

Товарищества в размере 65 344,00 руб.;

Пени в размере 4 510,22 руб.;

Расходы на оказание юридической помощи    в сумме 30 000 руб.;

Сумма оплаченной государственной пошлины в размере 3    195,62 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что Ивановой Л. Н. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 1021 кв.м по адресу: <адрес>.

Иванова Л. Н., имеет площадь земельного участка в размере 1021 +/- 280 кв.м. и обязана осуществлять платежи за пользование инфраструктурой ДНП «Заокская долина»,сумму в размере 2 042 (две тысячи сорок два) рубля в месяц.

Данные взносы оплачены Ответчиком не были, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Истец – представитель ДНП "Заокская долина" в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Ответчик - Иванова Л. Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате слушания дела.

Третье лицо – представитель ДНП "Заокская долина" в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неблагоприятных последствий в связи с неполучением почтовой корреспонденции.

Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения в соответствии со ст. 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интеренет-сайте Подольского городского суда М.О.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 128 ГК РФ К объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В силу ст. 307 ГК РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

3. При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что

Приложением к Уставу определены границы территории СНТ «Заокская долина», куда вошла территория ДНП «Заокская долина» и территория ДПК «Окская слобода». ДПК «Окская слобода» с 2018 года фактически прекратил деятельность, находился в стадии наблюдения, а с 2019 г. в отношении него открыто конкурсное производство и он признан несостоятельным (банкротом), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 28.10.2021    .

Имущество ДПК «Окская слобода» по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было приобретено ДНП «Заокская долина», что также подтверждается информацией с официального    сайта https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=67DD571BCAA6D7D86B84CDlF8C842 433.

С начала 2019 года территория СНТ «Заокская долина» была определена администрацией городского округа Серпухов в качестве элемента планировочной структуры на кадастровом квартале №, что подтверждается в том числе и постановлением Главы городского округа Серпухов от ДД.ММ.ГГГГ №

Пунктом 2 Протокола № Общего собрания членов СНТ «Заокская долина» от ДД.ММ.ГГГГ в качестве Службы сервиса (организации, обслуживающей территорию и коммуникации Истца) утверждена ООО «УК «Заокская долина», которая и ранее обслуживала поселок, что также можно увидеть в указанных ранее судебных актах.

Этим же Протоколом № были также утверждены: переменная составляющая оплат по электричеству в размере 15% (п. 1.2 Протокола №), приходно-расходная смета Товарищества (приложение № к Протоколу №); форма договора об оказании услуг для лиц, не являющихся членами Товарищества (приложение № к Протоколу №); размер взносов для членов Товарищества и иных собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке в размере 2 руб. за квадратный метр земельного участка в месяц в соответствии с принятой сметой (приложение № к Протоколу №), при этом оплату взносов за пользование инфраструктурой и другим имуществом общего пользования члены Товарищества и граждане, ведущие хозяйство в индивидуальном порядке обязаны вносить не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (п. 1.2 Протокола №).

Ответчик – Иванова Л. Н. является собственником земельного участка с кадастровым № общей площадью 1021 кв.м по адресу: <адрес>.

Между Истцом и ДНП «Заокская долина» в декабре 2018 г. были заключены договоры аренды на имущество общего пользования (земельные участки и иное имущество общего пользования), по которым осуществляется оплата. В соответствии с пп.1 п.5 217-ФЗ членские взносы могут использоваться на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество.

Между Истцом и ООО «УК «Заокская долина» заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании коттеджного поселка «СНТ «Заокская долина», по которому осуществляется оплата.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Истец несет расходы по обслуживанию общего имущества поселка «Заокская долина» в интересах лиц, имеющих земельные участки на его территории.

Иванова Л. Н. получила Земельный участок по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ был обязана осуществлять платежи за пользование инфраструктурой ДНП «Заокская долина», а с ДД.ММ.ГГГГ - СНТ "Заокская долина", который в соответствии с законом 217-ФЗ с этой даты является владельцем имущества общего пользования и несет расходы по его обслуживанию.

Ответчик имеет площадь земельного участка в размере 1021 +/- 280 кв.м. Таким образом, с Ответчика в качестве взноса за пользование инфраструктурой Товарищества подлежит уплате сумма в размере 2 042 (две тысячи сорок два) рубля в месяц.

В адрес Ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с требованием погасить задолженность, что подтверждается квитанцией об отправке и описью вложения в письмо. На указанную претензию Ответчик не ответил, задолженность не погасил.

В силу ст. 309.2 ГК РФ Должник несет расходы на исполнение обязательства, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором либо не вытекает из существа обязательства, обычаев или других обычно предъявляемых требований.

В силу ст. 310 ГК РФ 1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя содержания жилого помещения включает в себя расходы на полноценное функционирование такого помещения, обеспечение комфортного проживания, при этом потребительские характеристики жилого помещения определяются, в том числе, доступностью и качеством коммунальных сетей, состоянием прилегающей территории и мерами по поддержанию их в надлежащем состоянии. Все эти условия на территории СНТ, в котором находится принадлежащей ответчику дом и земельный участок, обеспечиваются СНТ "Заокская долина". Иванова Л. Н. пользуется     инфраструктурой Товарищества.

Исходя из правовой позиции, изложенной в разделе 2.7 «Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке» Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014г., следует, что расходы,    понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан»,

В силу статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено.

В связи с изложенным, граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры.

Размер взносов для членов Товарищества и иных собственников земельных участков, ведущих дачное хозяйство на территории Товарищества в индивидуальном порядке, установлен в размере 2 руб. за квадратный метр земельного участка в месяц, согласно п.5.1 Протокола 3.

Таким образом, у ответчика в качестве взноса за пользование инфраструктурой Товарищества подлежит уплате сумма в размере 2 042 (Две тысячи сорок два) рубля в месяц.

Размер платы для собственника - 2 042 рублей в месяц и составляет:

2 042,00*32= 65 344,00 руб., из них за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ оплачено 0,00 рублей.

    Итого 65 344,00 основного долга. Суд соглашается с представленным расчетом и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов (платежей) за    пользование    инфраструктурой Товарищества в размере 65 344,00 руб.;

Согласно п.1.3 Протокола 3 от ДД.ММ.ГГГГ Общего собрания членов Товарищества (приложение 13 к исковому заявлению), оплата должна производиться не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором…».

В связи с неисполнением Ответчиком обязанности по своевременной оплате за пользование имуществом Товарищества, в порядке ст. 395 ГК РФ на основную сумму долга была начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно представленного расчета (Л.д. 19), пени Ивановой Л. Н. по Договору составляют 4510 рублей 22 копеек.

Суд соглашается с представленным расчетом, признает его арифметически правильным.

Материалами дела установлено, что каких-либо претензий относительно оказанных услуг Иванова Л. Н. в адрес СНТ "Заокская долина" не направляла, ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Услуги по содержанию объектов инфраструктуры оказывались именно СНТ "Заокская долина", что подтверждается представленным Договором оказания услуг, что служит основанием для оплаты оказанных СНТ "Заокская долина" услуг.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано».

Поскольку истцом при подаче искового заявления понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3195 руб. 00 коп., что подтверждается платежным поручением исковые требования удовлетворены, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию данные расходы.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Поскольку СНТ "Заокская долина" понесло судебные расходы в размере 30000 руб., на оплату услуг представителя, что подтверждается договором на оказание юридических услуг, то с учетом разумности и справедливости, принимая во внимание проделанную представителем истца работу, считает необходимым удовлетворить данные требования частично и взыскать с СНТ "Заокская долина" в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования СНТ "Заокская долина" к Ивановой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за    пользование инфраструктурой Товарищества, взыскании пени, взыскании расходов по оплат юридических услуг, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Л. Н. в пользу ДНП "Заокская долина":

сумму оплаты взносов (платежей) за    пользование    инфраструктурой Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по 15.09.2021г. в размере 65 344,00 руб.; пени за период с 11.02.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 4 510,22 руб.; расходы на оказание юридических услуг     в сумме 30 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3    195,62 руб., а всего взыскать 103049 руб.84 копю

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Резолютивная часть

31 марта 2022 года г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Екимовой Т.А.

при секретаре судебного заседания Спириной А.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Заокская долина" к Ивановой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за    пользование    инфраструктурой Товарищества, взыскании пени, взыскании расходов по оплат юридических услуг, расходов по оплате госпошлины -

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования СНТ "Заокская долина" к Ивановой Л. Н. о взыскании задолженности по оплате за    пользование инфраструктурой Товарищества, взыскании пени, взыскании расходов по оплат юридических услуг, расходов по оплате госпошлины – удовлетворить.

Взыскать с Ивановой Л. Н. в пользу ДНП "Заокская долина":

сумму оплаты взносов (платежей) за    пользование    инфраструктурой Товарищества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 65 344,00 руб.; пени за период с 11.02.2019г. по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 4 510,22 руб.; расходы на оказание юридических услуг     в сумме 30 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3    195,62 руб., а всего взыскать 103049 руб.84 копю

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Подольский городской суд.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика путем подачи соответствующего заявления в суд, вынесший решение в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Председательствующий судья Т.А. Екимова