Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-117/2023 от 16.02.2023

23RS0012-01-2021-002347-75                              К делу № 11-117/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июня 2023 года                                                              г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего                         Бубновой Ю.А.,

    при секретаре судебного заседания    Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи                     Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по апелляционной жалобе Котляровой Веры Геннадиевны на решение мирового судьи судебного участка № 239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 24.10.2022 по гражданскому делу по исковому заявлению ООО «Барристер» к Котляровой Вере Геннадьевне о взыскании задолженности по оплете жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Барристер» обратилось в суд с иском к Котляровой В.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Котлярова В.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ На основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, обслуживание дома, расположенного по адресу: <адрес> осуществляет ООО Барристер». В настоящее время Котлярова В.Г. имеет задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> за период с июля 2017 года по май 2020 год. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с Котляровой В.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, который был отменен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ Данное обстоятельство послужило поводом обращения ООО «Барристер» в суд с иском. С учетом уточненных исковых требований истец просит взыскать с Котляровой В.Г. задолженность по оплате за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг по адресу: <адрес>, кв., в размере <данные изъяты>; сумму уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Решением мирового судьи судебного участка № 239 ПВО г. Краснодара от 24.10.2022 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением мирового судьи, Котлярова Вера Геннадиевна подала апелляционную жалобу, в которой просит решение мирового судьи отменить и принять новое решение. Жалоба основана на неверном определении обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводом суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; неверным применением судом первой инстанции норм материального права.

Заявитель жалобы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

ООО «Барристер» также не обеспечило свою явку в судебное заседание, о месте и времени его проведения было уведомлено надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщило.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Как разъяснено в п.п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В данном случае суд не усматривает оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

    Судом первой инстанции было установлено, что Котлярова В.Г. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается односторонним актом приема- передачи объекта долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «М.Т. «ВПИК» передало участнику долевого строительства Котляровой В.Г. объект долевого строительства - двухкомнатную <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>. Акт составлен в одностороннем порядке в связи с уклонением Котляровой В.Г. от исполнения взятых на себя обязательств, копия акта направлена почтовым отправлением с ШПИ №, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ почтовое отправление возвращено отправителю в связи с истечением срока его хранения. Доказательств, опровергающих данный факт ответчиком не представлено.

    Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей компанией ООО «Барристер». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Квартал» (с ДД.ММ.ГГГГ новое наименование

    организации ООО «Барристер») и ООО «М.Т. «ВПИК» заключен договор управления многоквартирным домом. Решением генерального директора ООО «Квартал» от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Квартал» переименовано в ООО «Барристер».

    Истец исполнял свои обязательства по управлению многоквартирным домом в полном объеме и надлежащего качества, доказательств иного суду не представлено.

    Ответчик обязан оплачивать оказанные Истцом услуги, осуществлять возмещение затрат по эксплуатационному обслуживанию жилого дома, содержанию общего имущества, а также иных затрат, связанных с выполнением функций по управлению многоквартирным домом, то есть своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно расшифровке задолженности за период с июля 2017 года по май 2020 года за ответчиком Котляровой В.Г. числится задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. Доказательств, опровергающих указанную сумму задолженности, суду не представлено.

    Также в судебном заседании установлено, что до предъявления требований в порядке искового производства по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей выносился судебный приказ о взыскании с Котляровой В.Г. задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, который в связи с возражениями ответчика был отменен.

    Факт не предоставления ответчику ООО «Барристер» коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доводы жалобы основаны на неверном толковании норм права и не свидетельствуют о каких-либо нарушениях, допущенных судом первой инстанции.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что вопреки доводам апелляционной жалобы, наличие задолженности ответчика в определенном судом первой инстанции размере доказана материалами дела.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену решения при рассмотрении настоящего дела не допущено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судом апелляционной инстанции не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327.1, 328-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Апелляционную жалобу Котляровой Веры Геннадиевны на решение мирового судьи судебного участка № 239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 24.10.2022 – оставить без удовлетворения.

Решение мирового судьи судебного участка № 239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара от 24.10.2022 – оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции через мирового судью судебного участка № 239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара в течение трех месяцев со дня его вынесения.

Председательствующий: