Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3881/2023 ~ М-1872/2023 от 20.02.2023

    Дело №

    50RS0№-43

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ Р. Ф.

        22 апреля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ЛГЖТ» к Молчановой Е. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ЛГЖТ» обратился в суд с иском к ответчику Молчановой Е.Б.    о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что АО «ЛГЖТ» является управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по адресу: <адрес>, г<адрес>, <адрес>-А, <адрес>, является муниципальной. Молчанова Е.Б. зарегистрирована в данной квартире и постоянно в ней проживает. В соответствии со ст. 671 ГК РФ, ст. 60-63 ЖК РФ с ответчиком фактически заключен договор социального найма жилого помещения. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате ЖКУ, в связи с чем, за нею образовалась задолженность.

Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 111 104,87 руб., расходы по госпошлине в размере 3 422,10 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин своего отсутствия суду не представила, об отложении судебного разбирательства не просила.

В силу части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям п.п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Статьи 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования АО «ЛГЖТ» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 678 ГК РФ предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. На основании 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма. Если договором найма сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с п. 1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников/нанимателей помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что АО «ЛГЖТ» являлся управляющей организацией, которая осуществляет за плату работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес> <адрес>-А, <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Квартира № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>-А, <адрес>, является муниципальной. Молчанова Е.Б. зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из домой книги.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги, содержание и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ с учетом частично произведенной оплаты, составляет 111 104,87 руб.

Истец АО «ЛГЖТ» обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Мировым судьей судебного участка 114 Люберецкого судебного района Московской области был вынесен судебный приказ в отношении должника Молчановой Е.Б., который определением от ДД.ММ.ГГ был отменен, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Расчет задолженности произведен в соответствии с площадью жилого помещения и действующими тарифами на коммунальные услуги, арифметически верен, действующему законодательству не противоречит.

Ответчиком не представлено доказательств того, что обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в указанном жилом помещении за спорный период времени исполнены в полном объеме.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате ЖКУ в размере 111 104,87 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине в размере 3422,10 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования АО «ЛГЖТ» к Молчановой Е. Б. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Молчановой Е. Б. в пользу АО «ЛГЖТ» задолженность по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 111 104,87 руб., расходы по госпошлине в размере 3 422,10 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение так же может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                        И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.