Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-213/2024 (2-4409/2023;) ~ М-3715/2023 от 25.10.2023

УИД: 66RS0044-01-2023-004807-44

Дело № 2-213/2024

Мотивированное заочное решение изготовлено 06 февраля 2024 года

(с учетом выходных дней 03.02.2024 и 04.02.2024)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Первоуральск 30 января 2024 года

Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Логуновой Ю.Г.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Юровских А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-213/2024 по иску Пустохиной Галины Владимировны, Пустохиной Виктории Витальевны <данные изъяты> Пустохиной Галины Владимировны, Пустохиной Карины Витальевны, Самковой Татьяны Владимировны, Томиловой Анны Егоровны к Администрации городского округа Первоуральск, Центрально-Уральскому Федеральному государственному геолого-промышленному предприятию в лице конкурсного управляющего Морозова Алексея Николаевича, Самкову Андрею Владимировичу, Гыштымулту Андрею Анатольевичу, Гыштымулт Алене Андреевне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Байновой Анастасии Антоновны, Байновой Валерии Антоновны, Гыштымулт Светлане Васильевне, Деменевой Юлии Михайловне, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Деменева Арсения Ивановича, Деменева Матвея Ивановича об установлении юридического факта принадлежности части жилого дома, установлении юридического факта принятия наследства, включении имущества в состав наследственной массы, признании части дома домом блокированной застройки, признании права общей долевой собственности на дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Пустохина Г.В., Пустохина В.В. <данные изъяты> Пустохиной Г.В., Пустохина К.В., Самкова Т.В., Томилова А.Е. обратились в суд с иском к Администрации г.о. Первоуральск, Центрально-Уральскому Федеральному государственному геолого-промышленному предприятию в лице конкурсного управляющего Морозова А.Н., Самкову А.В., Гыштымулту А.А., Гыштымулт А.А., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Байновой А.А., Байновой В.А., Гыштымулт С.В., Деменевой Ю.М., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Деменева А.И., Деменева М.И., и с учетом последних уточнений просили суд:

-установить юридический факт принадлежности части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> по договору передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации) № от 28.07.2008;

-установить юридический факт принятия Пустохиной Г.В., Самковой Т.В. наследства, открывшегося после смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021,

-включить в состав наследства после смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>,

-признать, что часть жилого дома по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, состоящим из помещений (нумерация согласно Заключения кадастрового инженера ФИО27): № (коридор, площадью 4,5 кв.м.), № (комната, площадью 9, 3 кв.м.), № (ванна, площадью 1, 3 кв.м.), № (туалет, площадью 8,12 кв.м.), № (бойлерная, площадью 6,5 кв.м.), № (коридор, площадью 6,4 кв.м.), № (кухня, площадью 12,2 кв.м.), № (комната, площадью 21,3 кв.м.), № (комната, площадью 16,3 кв.м.), общей площадью 85, 3 кв.м., имеющей координаты следующих характерных точек (указаны),

-признать за истцами право общей долевой собственности на дом блокированной застройки, в том числе за Пустохиной Г.В. и Самковой Т.В. по 1/8 доли (за каждой) в порядке наследования по закону после смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021, за Пустохиной К.В., Пустохиной В.В., Томилвоой А.Е.- по 1/4 доли (за каждой) /л.д.7-24 том №/.

Истцы Пустохина Г.В., Пустохина В.В. <данные изъяты> Пустохиной Г.В., Пустохина К.В., Самкова Т.В., Томилова А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляла Дорофеева Ю.В., действующая на основании доверенности № № от 13.09.2023 сроком действия три года со всеми правами/л.д.34-38/. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов Пустохиной Г.В., Пустохиной В.В. в <данные изъяты> Пустохиной Г.В., Пустохиной К.В., Самковой Т.В., Томиловой А.Е..

В судебном заседании представитель истцов Дорофеева Ю.В. уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации) № от 28.07.2008 Центрально-Уральское Федеральное государственное унитарное геолого-промышленное предприятие/ далее- ФГУП «Центрально-Уральское»/ передало безвозмездно в собственность, а Самков В.Е., Пустохина К.В., Пустохина В.В., Томилова А.Е. приняли в общую долевую собственность (по 1/4 доле каждому) часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>. Однако, в договоре приватизации от 28.07.2008 была допущена техническая описка, касающаяся номера жилого дома, ошибочно указан адрес жилого дома- <адрес>, тогда как правильным является «<адрес>). Истцы в досудебном порядке пытались устранить выявленные разночтения, обращались в ФГУП «Центрально-Уральское», однако письменного ответа на свое заявление не получили, в устном порядке представитель ФГУП «Центрально-Уральское» пояснил, что в настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным. Вместе с тем, факт того, что по договору приватизации № от 28.07.2008 Самкову В.Е. и членам его семьи была предоставлена часть жилого дома по адресу: <адрес> подтверждается типовым договором социального найма жилого помещения № б/д, заключенного между администрацией ФГУП «Центрально-Уральское» и Самковым В.Е., справкой о зарегистрированных лицах в жилом помещении № 443/11 от 18.09.2023 и от 11.01.2009, заявлением в ФГУП «Центрально-Уральское», выписками ЕГРН, заочными решениями Первоуральского городского суда по гражданским делам №, №.

Права собственности на указанный жилой дом после заключения договора приватизации от 28.07.2008 не были зарегистрированы.

Самков В.Е. умер 24.07.2021. Наследственное дело после смерти Самкова В.Е. не заводилось, однако фактически наследственное имущество Самкова В.Е., в том числе в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> приняли его дочери Пустохина Г.В. и Самкова Т.В., которые в течении установленного законом срока совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. С момента смерти отца и по настоящее время Пустохина Г.В., Самкова Т.В. полностью несут бремя содержания вышеуказанной 1/4 доли части жилого дома. Сын Самкова В.Е. -Самков А.В. наследственное имущество после смерти своего отца не принимал, к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, на наследственное имущество не претендует. Самков А.В. на момент смерти отца был зарегистрирован и фактически проживал по другому адресу (отдельно от отца): <адрес>.

Кроме того, часть жилого дома, площадью 85,3 кв.м. по адресу: <адрес> (не стоит на кадастровом учете, информация о зарегистрированных правах отсутствует в ЕГРН), предоставленная по договору приватизации от 28.07.2008, фактически представляет собой дом блокированной застройки, находится в фактическом пользовании истцов Пустохиной Г.В., Самковой Т.В., Пустохиной К.В.,.Пустохиной В.В., ДД.ММ.ГГГГ Томиловой А.Е.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилой дом блокированной застройки с КН №, 1983 года постройки, в период с 1983 года по 2023 год (снят с кадастрового учета в 2023 году) состоял из двух домов блокированной застройки:

- дома блокированной застройки с КН №, по адресу: <адрес>, который до его раздела на два обособленных дома блокированной застройки, принадлежал Водовозову А.А. и Водовозовой Л.Г. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому)

- дома блокированной застройки, площадью 85.3 кв.м., по адресу: <адрес> (в настоящее время не стоит на кадастровом учете, информация о зарегистрированных правах отсутствует в ЕГРН), который фактически находится в пользовании Пустохиной Г.В., Самковой Т.В., Пустохиной К.В., Пустохиной В.В., Томиловой А.Е.

Заочным решением Первоуральского городского суда <адрес> по гражданскому делу № от 24.11.2021 здание с КН №, 1983 года постройки было признано жилым домом блокированной застройки, состоящим из 2-х домов блокированной застройки. В последующем дом блокированной застройки с КН № (собственники Водовозовы А.А. и Л.Г.) был разделен на два самостоятельных дома блокированной застройки с №, при этом объект с № был снят с кадастрового учета в апреле 2023 года.. В связи с этим на сегодняшний день фактически существуют три дома блокированной застройки: с № (собственник Водовозов А.А.), с № (собственник Водовозова Л.Г.) и дом блокированной застройки, находящийся в пользовании истцов, который на кадастровом учете не стоит, находится в фактическом пользовании истцов.

Согласно заключению эксперта ФИО21 следует, что дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу всегда были полностью изолированы и обособлены друг от друга, не имеют сквозных проемов между собой, не имеют мест общего пользования, имеют отдельные входные группы, каждая из которых выходит на обособленные земельные участки, границы которых сложились исторически. Общие коммуникации и конструктивные элементы у жилых помещений отсутствуют. Каждый из домов блокированной застройки по вышеуказанному адресу самостоятельно оснащен инженерными системами, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга.

Дом блокированной застройки (блок) и земельный участок, на котором он расположен, истцы содержат в надлежащем состоянии, по периметру земельного участка возведен забор, на участке имеются многолетние насаждения, осуществляется текущий и капитальный ремонт дома блокированной застройки.

В соответствии с реально существующими, приведенными в заключении кадастрового инженера обстоятельствами, перечисленные выше дома блокированной застройки, фактически являются территориально обособленными друг от друга, что подтверждается местом их расположения; фактически находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Каждый из трех вышеперечисленных домов блокированной застройки представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения с самостоятельным входом (выходом) на улицу. Согласно требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СанПиН) дома блокированной застройки (блоки) могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, то есть с соблюдением строго целевого назначения. Возможность автономной эксплуатации каждого из вышеперечисленных домов блокированной застройки имеется.

Кроме того, возможность формирования самостоятельного земельного участка под домом блокированной застройки истцов подтверждается представленным заключением кадастрового инженера ФИО27, из которого следует, что дом блокированной застройки расположен на обособленном земельном участке с условным обозначением №, площадью 1206 кв.м. (координаты указаны).

На основании изложенного просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Ответчик – представитель Администрации г.о. Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка/л.д.6 том №/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Ответчик – представитель Центрально-Уральское Федеральное Государственное геолого-промышленное предприятие в лице конкурсного управляющего Морозова А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Ответчик Самков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом/л.д.74/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Ответчики Гыштымулт А.А., Гыштымулт А.А., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Байновой А.А., Байновой В.А., Гыштымулт С.В., Деменева Ю.М., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Деменева А.И., Деменева М.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, своим заявлением просили дело рассмотреть в свое отсутствие, также представили отзыв на исковое заявление, в котором указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований истцов/л.д.27-38 том №/

Принимая во внимание, что ответчики - представитель Администрации г.о. Первоуральск, представитель Центрально-Уральское Федеральное Государственное геолого-промышленное предприятие в лице конкурсного управляющего Морозова А.Н., Самков А.В., Гыштымулт А.А., Гыштымулт А.А., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Байновой А.А., Байновой В.А., Гыштымулт С.В., Деменева Ю.М., действующая в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Деменева А.И., Деменева М.И. извещены о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда <адрес> в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> /далее- Управление Росреестра по <адрес>/ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представил.

Третьи лица Водовозова Л.Г., Водовозов А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месье судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом/л.д.74,75 том №/. Заявлений, ходатайств, возражений суду не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц: представителя Управление Росреестра по <адрес>, Водовозовой Л.Г., Водовозова А.А..

Суд, выслушав пояснения представителя истца Дорофеевой Ю.В., допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

В силу ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из материалов дела следует, что 28.07.2008 между Центрально-Уральское Федеральное государственное унитарное геолого-промышленное предприятие в лице генерального директора – ФИО22 (продавец) и Самковым В.Е., Пустохиной К.В., Пустохиной В.В., Томиловой А.Е. (покупатели) был заключен договор № передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации), по условиям которого продавец передал в собственность безвозмездно, а покупатель принял в собственность (по 1/4 доли каждый) часть жилого дома (часть основного строения литер А, теплый пристрой – литер А1, холодный пристрой –литер а1, состоящую из помещений №№ по плану объекта), находящуюся по адресу: <адрес>. Часть жилого дома представляет собой одноэтажное панельное строение площадью 79,7 кв.м., холодный пристрой (литера а1) – площадь 11,4 кв.м., в том числе площадью жилой: (жилая комната № площадью 16,2 кв.м., жилая комната № – 21,0 кв.м., жилая комната № – 9,4 кв.м) – 46,6 кв.м., вспомогательной: (кухня - №,2 кв.м., прихожая № – 9,4 кв.м., комната № кв.м., туалет №,3 кв.м., ванная № – 2,2 кв.м., коридор № – площадью 4 4 кв.м.) – 33,1 кв.м..

Право на бесплатную приватизацию части жилого дома реализуют граждане прописанные в части жилого дома в равных долях: Самков В.Е. – 1/4 доли части жилого дома, Пустохина К.В. - 1/4 доли части жилого дома, Пустохина В.В. - 1/4 доли части жилого дома, Томилова А.Е. - 1/4 доли части жилого дома.

Граждане, отказавшиеся от приватизации, но сохраняющие право на пользование приватизируемой частью дома: Пустохина Г.В., Самкова Т.В./л.д.47-48, 49 том №/.

Судом установлено, что в договоре передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации) № от 28.07.2008 была допущена техническая ошибка в написании номера предоставленной части жилого дома, а именно- указано « <адрес>», тогда как фактически предоставлена была часть жилого дома по <адрес>.

Так, согласно справке № ПМКУ «РКЦ» Самков В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по день своей смерти (24.07.2021) был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Кроме того, по указанному адресу зарегистрированы: Пустохина В.В с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время., Пустохина Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Пустохина К.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Самкова Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Томилова А.Е. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. /л.д.50 том №/.

Аналогичные сведения содержатся и в копии справки о регистрации в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.65 том №/

Факт регистрации Пустохиной В.В., Пустохина Г.В., Пустохина К.В., Самковой Т.В., Томиловой А.Е. в жилом помещении по адресу: <адрес> (на дату заключения договора приватизации № от 28.07.208) подтверждается также копиями паспортов указанных лиц с отметкой о регистрации по указанному адресу: <адрес>/л.д.52-53, 54-55, 56, 59 том №/.

Кроме того, факт того, что истцам было предоставлено жилое помещение именно по <адрес>, а не <адрес> подтверждается следующими документами: копией типового договора социального найма жилого помещения № б/н, заключенного на основании решения администрации ФГУП «Центрально-Уральское3 от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.76-78 том №/, копией заявления Самкова В.Е. от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в ФГУП «Центрально-Уральское» о приватизации части жилого дома по адресу: <адрес>/л.д.65 оборот-66 том №/.

Согласно сведениям ЕГРН собственниками двух жилых помещений по адресу: <адрес>,я <адрес>, являются Гыштымулт АА., Гыштымулт А.А, Байнова А.А. Байнова В.А. Гыштымулт С.В (№), а также Деменева Ю.М., Деменев А.И. и Деменев М.И. (№) /л.д.215-217, 220-222 том 1/.

Также заочным решением Первоуральского городского суда по гражданскому делу № по иску Водовозовой Л.Г., Водовозова А.А. в лице <данные изъяты> Водовозовой Я.Л. к Администрации г.о. Первоуральск, Пустохиной Г.В. действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Пустохина В.В., Пустохиной К.В., Пустохиной В.В. <данные изъяты> Пустохиной Г.В., Самковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Томиловой П.Е., Томиловой А.Е. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании части жилого дома автономным блоком в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома, установлено, что на кадастровом учете стоял жилой дом с кадастровым номером №, 1983 года постройки, с общей площадью 129,5 кв.м,, состоящим из следующих помещений с кадастровыми номерами: №. Фактически данный жилой дом является двухквартирным и состоит из квартир (частей жилого дома) с КН № площадью 49,8 кв.м. и второй части жилого дома, площадью,79,7 кв.м., которая на кадастровом учете не стоит, права на неё в установленном законом порядке не зарегистрированы, но фактически используется ответчиками Пустохиной Г.В., Пустохиным В.В., Пустохиной К.В., Пустохиной В.В., Самковой Т.В., Томиловой П.Е., Томиловой А.Е./л.д.161-164 том №/.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что по договору приватизации № от 28.07.2008 Самкову В.Е., Пустохиной К.В., Пустохиной В.В. Томиловой А.Е. была предоставлена часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ истцы обращались с заявлением в ФГУП «Центрально-Уральское» об исправлении в договоре приватизации адреса части жилого дома с «<адрес>» на «<адрес>»/л.д.39,40 том №/. Однако указанное заявление было оставлено без ответа, доказательств иного материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах в связи с наличием технической ошибки, допущенной в договоре передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации) № от 28.07.2008 суд считает возможным установить юридический факт принадлежности Самкову В.Е., Пустохиной КВ., Пустохиной В.В, Томиловой А.Е. на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации) № от 28.07.2008.части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Установление данного факта имеет для истцов юридическое значение, поскольку необходимо для оформления прав на спорное недвижимое имущество.

Как установлено судом, право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, предоставленного Самкову В.Е., Пустохиной КВ., Пустохиной В.В, Томиловой А.Е. в ЕГРН не зарегистрировано, на кадастровом учете часть жилого дома не стоит.

Из договора приватизации № от 28.07.2008 следует, что право на бесплатную приватизацию части жилого дома реализовано Самковым В.Е., Пустохиной К.В., Пустохиной В.В. Томилова А.Е. в равных долях- по 1/4 лоли в праве общей долевой собственности каждым.

24.07.2021 Самков В.Е. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти V-АИ №, выданной 27.07.2021 ОЗАГС <адрес>/л.д.15 том №/.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желающий приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Указанная позиция содержится в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017).

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано государством.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Как уже указано судом, согласно правовой позиции, изложенной в "Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2017)"(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2017) /вопрос № 10/, следует, что включение жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность (до государственной регистрации права собственности). Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что при жизни Самков В.Е. своими действиями выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, а именно подал в уполномоченный орган заявление о передаче ему и членам его семьи, зарегистрированным в жилом помещении, в общедолевую собственность части жилого дома по адресу: <адрес> порядке приватизации с приложением необходимых документов, в связи с чем с администрацией ФГУП «Центрально-Уральское» был заключен договор приватизации № от 28.07.2008, который был подписан сторонами, однако при жизни Самков В.Е. не успел завершить оформление (регистрацию) своего права собственности на 1/4 доли жилого помещения (договор не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по <адрес>), принимая во внимание, что до настоящего времени данный договор никем не оспорен, не расторгнут, недействительным не признан, суд полагает возможным включить в состав наследственной массы после смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками первой очереди после смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021 являлись его дети: Пустохина (до регистрации брака Самкова) Г.В./л.д.91, 94 том №/, Самков В.Е./л.д.95 том №/, Самкова Т.В./л.д.96/. Иных наследников первой очереди судом не установлено, учитывая, что супруга Самкова В.Е. – ФИО25 умерла ДД.ММ.ГГГГ, то есть до дня смерти наследодателя/л.д.92,93 том №/.

Согласно п. 9 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Документы, подтверждающие факт принятия заявителем наследства после смерти отца, не могут быть получены иным способом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, так как необходимо ей для оформления в правах наследования после смерти отца.

В соответствии с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров.

В силу п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1. ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации «Реестр наследственных дел» отсутствуют какие-либо иные наследственные дела, заведенные после смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021/л.д.46 том №/.

Судом установлено, что на момент смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021 его дочери Пустохина Г.В., Самкова Т.В. проживали с ним в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой ПМКУ РКЦ от 18.09.2023/л.д.50 том №/

Кроме того, как следует из пояснений представителя истцов Дорофеевой Ю.В., в течении установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства Пустохина Г.В., Самкова Т.В. совершили действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, распорядились личными вещами наследодателя, взяли на себя бремя содержания и распоряжения частью жилого дома (1/4 доли, принадлежащей Самкову В.Е.), расположенного по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетелей ФИО35 ФИО26, которые пояснили, что в спорной части жилого дома проживали наследодатель Самков В.Е., его дочери Пустохина Г.В., Самкова Т.В., а также внучки наследодателя Пустохина В.В., Пустохина К.В., Томилова А.Е.. После смерти Самкова В.Е. наследственное имущество приняли его дочери Пустохина Г.В. и Самкова Т.В., которые остались проживать в спорной части указанного дома вместе со своими семьями. Иные лица, которые бы претендовали на спорную часть жилого дома по адресу: <адрес> им неизвестны, учитывая, что сын наследодатель Самков А.В. наследственное имущество после смерти своего отца Самкова В.Е. не принимал, проживает в ином регионе.

Таким образом, судом установлено, что фактически наследство после смерти Самкова В.Е, умершего 24.07.2021 приняли его дочери Пустохина Г.В., Самкова Т.В..

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащими удовлетворению требования об установлении юридического факта принятия Пустохиной Г.В., Самковой Т.В. наследства после смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021.

Ответчик Самков А.В. (сын наследодателя Самкова В.Е.) также относится к наследникам первой очереди. Вместе с тем, доказательств, свидетельствующих о фактическом принятии Самковым А.В. наследства после смерти отца Самкова В.Е. материалы дела не содержат, ответчиком Самковым А.В. также не представлено..

Как следует из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что наследственное имущество после смерти Самкова В.Е. также заключается и в 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>. Лиц, которые бы претендовали на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>, судом на момент рассмотрения дела не установлено.

Учитывая, что право собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> не зарегистрировано, при этом судом установлено, что при жизни Самкову В.Е. принадлежала 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную часть жилого дома, которая включена в состав наследства, открывшегося со смертью Самкова В.Е., умершего 24.07.2021 за Пустохиной Г.В. и Самковой Т.В. может быть признано право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес>- по 1/8 доли за каждой.

Кроме того, в силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат признанию собственниками части жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации) № 189 от 28.07.2008, заключенному ФГУП «Центрально-Уральское» Пустохина К.В., Пустохина В.В., Томиловой А.Е.- каждая по 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Сторона истца ссылалась на то, что часть жилого дома по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки.

В соответствии с п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С 1 марта 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", разработанный с целью устранения правовых пробелов в законодательстве Российской Федерации, которым предусмотрено определение понятий "многоквартирный дом", "дом блокированной застройки", "малоэтажный жилой комплекс", необходимых для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов.

Домом блокированной застройки в соответствии с ранее действовавшей редакцией п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (до 01.03.2022) признавался дом не выше трех этажей, состоящий из нескольких блоков (не более десяти), каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Блоком жилым автономным признавался жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (пункт 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016. № 725/пр, далее – СП 55.13330.2016).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции с 01.03.2022 в связи с вступлением в законную силу Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

В соответствии с п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу настоящего Федерального закона), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании.

Таким образом, основополагающими признаками дома блокированной застройки являются наличие общих боковых стен без проемов с объектами того же вида, отсутствие общего имущества (техническая и функциональная автономность), и наличие отдельного земельного участка под каждым домом.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Заочным решением Первоуральского городского суда от 24.11.2021 по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования Водовозовой Л.Г., Водовозова А.А. <данные изъяты> Водовозовой Я.Л. к Администрации городского округа Первоуральск, Пустохиной Г.В, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> Пустохина В.В, Пустохиной К.В., Пустохиной В.В. в <данные изъяты> Пустохиной Г.В., Самковой Т.В., действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО24, Томиловой А.Е. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании части жилого дома автономным блоком в жилом доме блокированной застройки, признании права собственности на реконструированную часть жилого дома.

Указанным заочным решением Первоуральского городского суда от 24.11.2021 по гражданскому делу № установлено, что согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 15.10.2021 № КУВИ-002/2021-137457747 Водовозова Л.Г. и Водовозов А.А. являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома со служебными постройками, площадью 49,8 кв.м. с № по адресу: <адрес>/л.д.141-142/, а также собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с № площадью 808 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

Вторая часть жилого дома, площадью 79,7 кв.м. по адресу: <адрес> на кадастровом учете не стоит, права на неё в установленном законом порядке не зарегистрированы, но фактически используется ответчиками Пустохиной Г.В., Пустохиным В.В., Пустохиной К.В., Пустохиной В.В., Самковой Т.В., ФИО24, Томиловой А.Е.

Суд пришел к выводу о том, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, обладает признаками и является жилым домом блокированной застройки, а его части в виде квартир являются автономными блоками/л.д.161-164 том №/.

Таким образом, вышеизложенные обстоятельства, установленные заочным решением Первоуральского городского суда от 24.11.2021 по гражданскому делу № имеют преюдициальное значение при рассмотрении настоящего дела.

На основании соглашения собственников (Водовозовой Л.Г. и Водовозова А.А.) от 25.01.2023 о разделе дома блокированной застройки с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, было образовано два дома блокированной застройки и 2 (два) обособленных земельных участка:

-дом блокированной застройки с №, общей площадью 69.9 кв.м. и земельный участок, площадью 404 кв.м. (кадастровый №), по адресу: <адрес> (принадлежит на праве единоличной собственности Водовозову А.А.)

-дом блокированной застройки с кадастровым номером №, общей площадью 54.3 кв.м. и земельный участок, площадью 404 кв.м. (кадастровый №), по адресу: <адрес> (принадлежит на праве единоличной собственности Водовозовой Л.Г.)./л.д.63 том №/.

Согласно Заключению эксперта ФИО21 № от 23.09.2023 следует, что дома блокированной застройки по вышеуказанному адресу всегда были полностью изолированы и обособлены друг от друга (не имеют сквозных проемов между собой, не имеют мест общего пользования), имеют отдельные входные группы (каждая из которых выходит на обособленные земельные участки, границы которых сложились исторически). Общие коммуникации и конструктивные элементы у жилых помещений (которые фактически представляли собой дома блокированной застройки) отсутствуют. Каждый из домов блокированной застройки по вышеуказанному адресу самостоятельно оснащен инженерными системами, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга/л.д.124-135 том№/.

Согласно представленному в материалы дела дополнительному техническому заключению эксперта ФИО21 от 14.01.2024 № от 23.09.2023, сделан вывод о том, что возможность автономной эксплуатации каждого из 3-х домов блокированной застройки (блоков), имеется.

В настоящее время для дальнейшей регистрации и оформления прав на здания, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещений (согласно нумерации поэтажного плана в Заключении кадастрового инженера ФИО27): № (коридор, площадью 4.5 кв.м.), № (комната, площадью 9.3 кв.м.), № (ванна, площадью 1.3 кв.м.), № (туалет, площадью 8.12 кв.м.), № (бойлерная, площадью 6.5 кв.м.), № (коридор, площадью 6.4 кв.м.), № (кухня, площадью 12.2 кв.м.), № (комната, площадью 21.3 кв.м.), № (комната, площадью 16.3 кв.м.), общей площадью 85.3 кв.м., как на самостоятельный объект права, проведение дополнительных работ по реконструкции не требуется. В настоящее время каждый из 3-х домов блокированной застройки (блоков) эксплуатируется автономно.

Препятствий для дальнейшей безопасной эксплуатации каждого из 3- х домов блокированной застройки (блоков) нет.

Согласно новым требованиям к подсчету площадей (Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства н земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места») фактическая площадь дома блокированной застройки, принадлежащего Самкову В.Е., Пустохиной К.В, Пустохиной В.В., Томиловой А.Е. по адресу: <адрес> составляет 85.3 кв.м.. Площадь дома блокированной застройки согласно сведениям, отраженным в Техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, Типовом договоре № социального найма жилого помещения (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №); Договоре передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ; Кадастровом паспорте здания от ДД.ММ.ГГГГ., выданного СОГУП «Областной государственный центр недвижимости Филиал «Первоуральское БТИ»», составляет 79,7 кв.м., хотя фактически дом блокированной застройки остался в прежнем виде, реконструкции не проводилось, изменились только требования к определению площадей зданий. Ранее толщина стен, теплые и холодные пристрои (тамбуры, веранды и пр.) не включались в общую площадь объекта, в то время как согласно новым требованиям к подсчету площадей включаются. Разница площадей (5.6 кв.м.) вызвана тем, что изменились правила подсчета площадей зданий, строений, сооружений, жилых помещений/л.д.65-67 том №/.

Представленное в материалы дела заключение кадастрового инженера ФИО27 от 05.09.2023 с приложенными схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории содержит аналогичные вышеизложенные выводы, указанные экспертом ФИО21 относительно статуса жилого дома с КН №, 1983 года постройки (который был снят с кадастрового учета в 2023 году). Дополнительно указано, что дом блокированной застройки, фактически принадлежащий Пустохиной Г.В., Самковой Т.В., Пустохиной К.В., Пустохиной В.В. и Томиловой А.Е., расположен на обособленном земельном участке с условным обозначением №, площадью 1206 кв.м., имеющем координаты характерных точек границ земельного участка (определены кадастровым инженером по фактическому землепользованию, с учетом исторически сложившихся границ земельного участка, который по состоянию на момент подачи искового заявления не стоит на кадастровом учете как самостоятельный объект (его границы являются исторически сложившимися, споры о праве и о местоположении границ отсутствуют).

В своем заключении кадастровый инженер ФИО27 также указал на то, что вышеуказанные дома блокированной застройки фактически всегда были обособлены друг от друга; находились и находятся в раздельном пользовании законных владельцев. Каждый из домов блокированной застройки представляет собой изолированную посредством стен совокупность помещений, включающую в себя совокупность помещений жилого и вспомогательного назначения. С самостоятельным входом (выходом) на улицу.

Места общего пользования отсутствуют. Согласно требованиям нормативно-технических документов (СНиП, СанПиН) дома блокированной застройки могут использоваться правообладателями для непосредственного проживания, т.е. с соблюдением строго целевого назначения/л.д.102-112/.

Факт того, что спорная часть жилого дома является самостоятельным объектом, подтверждается также представленными в материалы дела доказательствами: техническим планом здания (дома блокированной застройки), составленным кадастровым инженером ФИО28 12.10.2023. /л.д.79-90 том №/ /, фотографиями/диск /, а также пояснениями свидетелей Пустохина В.В., ФИО26, которые пояснили, что фактически жилой дом представляет собой дом на трех хозяев, один блок в собственности Водовозовой Л.Г., второй в собственности Водовозова А.А., а третий блок используется истцами. Каждый из автономных блоков расположен на обособленном земельном участке, граница земельных участков представлена межой, каждый из собственников блока пользуется своим земельным участком, споров по границам между ними не возникало.

В настоящее время действующие законодательство (пункты 3, 5 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации") позволяет признать домом блокированной застройки любой объект, независимо от его наименования в ЕГРН (квартиры в многоквартирном двух-, трех-, до десяти- квартирном доме, доли в праве на индивидуальный жилой дом, части жилого дома, помещения в жилом доме, здании) в том случае, если фактические параметры такого объекта соответствуют критериям блокированной застройки.

Таким образом, часть жилого дома по адресу: <адрес>, состоящая из помещений нумерация согласно Заключения кадастрового инженера ФИО27): № (коридор, площадью 4,5 кв.м.), № (комната, площадью 9,3 кв.м.), № (ванна, площадью 1, 3 кв.м.), № (туалет, площадью 8.12 кв.м.), № (бойлерная, площадью 6, 5 кв.м.), № (коридор, площадью 6,4 кв.м.), № (кухня, площадью 12, 2 кв.м.), № (комната, площадью 21,3 кв.м.), № (комната, площадью 16, 3 кв.м.), общей площадью 85, 3 кв.м., может быть отнесена у дому блокированной застройки.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, среди которых – путем признания права.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что истцами Пустохиной Г.В., Самковой Т.В. после смерти Самкова В.Е. принято наследственное имущество в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, то за ними следует признать право общей долевой собственности по 1/8 доли (за каждой) на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону после смерти Самкова В.Е., умершего 24.07.2021.

При этом за истцами Пустохиной К.В., Пустохиной В.В., Томиловой А.Е. подлежит признанию право общей долевой собственности по 1/4 доли (за каждой) на дом блокированной застройки состоящий из помещений нумерация согласно Заключения кадастрового инженера ФИО27): № (коридор, площадью 4,5 кв.м.), № (комната, площадью 9, 3 кв.м.), № (ванна, площадью 1,3 кв.м.), № (туалет, площадью 8.12 кв.м.), № (бойлерная, площадью 6,5 кв.м.), № (коридор, площадью 6, 4 кв.м.), № (кухня, площадью 12, 2 кв.м.), № (комната, площадью 21,3 кв.м.), № (комната, площадью 16,3 кв.м.), общей площадью 85,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 194-199, 233-235Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пустохиной Галины Владимировны/№/, Пустохиной Виктории Витальевны/№/ <данные изъяты> Пустохиной Галины Владимировны, Пустохиной Карины Витальевны/№/, Самковой Татьяны Владимировны/№/, Томиловой Анны Егоровны/№/ - удовлетворить.

В связи с наличием технической ошибки, допущенной в договоре передачи части жилого дома в собственность граждан (приватизации) № от 28.07.2008, заключенного между администрацией Центрально-Уральским Федеральным государственным унитарным геолого-промышленным предприятием (продавец) и Самковым Владимиром Евгеньевичем, Пустохиной Кариной Витальевной, Пустохиной Викторией Витальевной, Томиловой Анной Егоровной,. установить юридический факт принадлежности Самкову Владимиру Евгеньевичу, Пустохиной Карине Витальевне, Пустохиной Виктории Витальевне, Томиловой Анне Егоровне части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>.

Установить юридический факт принятия наследства Пустохиной Галиной Владимировной, Самковой Татьяной Владимировной, открывшегося после смерти Самкова Владимира Евгеньевича, умершего 24.07.2021.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Самкова Владимира Евгеньевича, умершего 24.07.2021 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> домом блокированной застройки.

Признать за Пустохиной Галиной Владимировной, Самковой Татьяной Владимировной право общей долевой собственности по 1/8 доли (за каждой) на дом блокированной застройки, состоящий из помещений нумерация согласно Заключения кадастрового инженера ФИО27): № (коридор, площадью 4,5 кв.м.), № (комната, площадью 9, 3 кв.м.), № (ванна, площадью 1,3 кв.м.), № (туалет, площадью 8.12 кв.м.), № (бойлерная, площадью 6,5 кв.м.), № (коридор, площадью 6,4 кв.м.), № (кухня, площадью 12 2 кв.м.), № (комната, площадью 21,3 кв.м.), № (комната, площадью 16,3 кв.м.), общей площадью 85, 3 кв.м. по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти Самкова Владимира Евгеньевича, умершего 24.07.2021.

Признать за Пустохиной Кариной Витальевной, Пустохиной Викторией Витальевной, Томиловой Анной Егоровной право общей долевой собственности по 1/4 доли (за каждой) на дом блокированной застройки, состоящий из помещений нумерация согласно Заключения кадастрового инженера ФИО27): № (коридор, площадью 4,5 кв.м.), № (комната, площадью 9,3 кв.м.), № (ванна, площадью 1,3 кв.м.), № (туалет, площадью 8,12 кв.м.), № (бойлерная, площадью 6,5 кв.м.), № (коридор, площадью 6,4 кв.м.), № (кухня, площадью 12,2 кв.м.), № (комната, площадью 21,3 кв.м.), № (комната, площадью 16, 3 кв.м.), общей площадью 85,3 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: Ю.Г. Логунова