Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2021 (2-662/2020;) ~ М-577/2020 от 27.11.2020

Дело №

УИД: №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дата с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.Х., при секретаре Носовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаровой Наталии Леонидовны к Горшковой Елене Анатольевне о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

установил:

Макарова Н.Л., уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Горшковой Е.А. о признании права ответчика на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу, расположенным по адресу: <адрес> прекращённым, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирована бывший собственник Горшкова Е.А. Пунктом 7 договора купли-продажи от дата установлено, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора. Вместе с тем, ответчик свои обязательства не исполнил. Горшкова Е.А. свои вещи в жилом доме не хранит, бремя содержания недвижимости не несет, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, факт регистрации Горшковой Е.А. нарушает права Макаровой Н.Л., как собственника жилого помещения.

Истец Макарова Н.Л., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без ее участия, выразив согласие на рассмотрение гражданского дела в порядке заочного производства.     

Ответчик Горшкова Е.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

    Третье лицо - отделение по вопросам миграции МО МВД России «Батыревский» извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило.     

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Как следует из материалов дела, Макарова Н.Л. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между Горшковой Е.А. и Макаровой Н.Л.

Согласно п. 7 указанного договора в указанном жилом доме на момент подписания договора зарегистрированы Горшкова Е.А. и И, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента подписания договора.

Из выписки из похозяйственной книги .... сельского поселения ... Республики от дата следует, что в спорном доме на момент составления выписки зарегистрирована Горшкова Е.А.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

    Оценив все представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что Горшкова Е.А. членом семьи нового собственника жилого помещения Макаровой Н.Л. не является, какого-либо соглашения с ней о пользовании жилым помещением не заключала, сведений о достижении между сторонами договора купли-продажи соглашения о сохранении за Горшковой Е.А. права пользования спорным домом или об обременении дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, ответчик участие в оплате за жилье не принимает, с момента выезда из спорного жилого помещения и до момента предъявления иска Горшкова Е.А. не заявляла требований о вселении в жилое помещение и об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, а также учитывая, что регистрация Горшковой Е.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца по распоряжению и пользованию имуществом, принадлежащим им на праве собственности, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб., уплаченная при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

     исковое заявление Макаровой Наталии Леонидовны к Горшковой Елене Анатольевне о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

     Признать Горшкову Елену Анатольевну, дата года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Горшковой Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Взыскать с Горшковой Е.А. в пользу Макаровой Н.Л. государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Х. Шайдуллина