Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2021 ~ М-225/2021 от 18.03.2021

Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ     ФЕДЕРАЦИИ

     19 апреля 2021 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО3, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭК» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени,

                                                            У С Т А Н О В И Л :

       Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным платежам и пени.

       В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4, настаивая на иске, суду пояснила, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Ответчики, проживая в квартире, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 190,89 руб., задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 813,47 руб. Ответчиков извещали о наличии задолженности о необходимости своевременного внесения платы за коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 330 судебного участка был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги, услуги по содержанию жилого помещения и капитальный ремонт. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен по заявлению ответчиков. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. ООО «ЖЭК» является управляющей компанией, и все поступающие платежи направляются в ресурсоснабжающую организацию. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения, а также взнос на капитальный ремонт в сумме 27813,47 руб., пени в размере 9 014,15 руб., уплаченную по делу госпошлину в сумме 1 304,83 руб., взыскать с ФИО7      А.А. и ФИО2 задолженность за коммунальные услуги в размере 96 190,89 руб., пени в размере 32 920,23 руб., госпошлину в размере 3 782,22 руб.

         Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования не признала, пояснила, что по требованиям истца с ДД.ММ.ГГГГ истцом пропущен срок исковой давности и просит применить срок исковой давности. Ее сын ФИО2 учащийся, не имеет заработка и поэтому оплачивать коммунальные платежи не может.

         Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

       В соответствии со ст. 30 ч 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

       5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии по ст. 155 ч 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 155 п 14 ЖК РФ    лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

      В соответствии со ст. 196 ч 1 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

     В соответствии со ст. 200 п.1 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

          В соответствии со ст. 199 п.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

         В соответствии со ст. 98 ч 1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 настоящего Кодекса РФ.

          Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирована она, сын ФИО2 и несовершеннолетний ФИО5, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.18). Собственник жилого помещения и члены его семьи, обязаны вносить плату за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ежемесячно не позднее 10 числа следующего за отчетным месяца, на расчетный счет управляющей организации. Однако ответчик не выполняет возложенную на нее обязанность по своевременной оплате потребленных услуг.Ответчики были предупреждены о наличии задолженности и необходимости своевременного внесения платы за жилищно-коммунальные услуги. Однако задолженность погашена не была. Сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 190,89 руб., задолженность за содержание жилого помещения и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 813,47 руб., что следует из расчета задолженности ( л.д.7-8). На указанную сумму начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 934,38 руб., что следует из расчета пени ( л.д.9-17). Суд соглашается с представленными расчетами, они соответствуют закону, иного расчета ответчиком не представлено, как и доказательств оплаты задолженности.

Однако ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности    , что суд считает обоснованным.Поскольку к мировому судье истец обратился с заявлением о вынесении судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ, а в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение шести месяцев после отмены судебного приказа, суд взыскивает с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по 28.02. 2018 г.(в пределах срока исковой давности) в сумме 25196,22 руб., задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7605,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб., с учетом применения ст.333 ГК РФ, уплаченную госпошлину 1274,00 руб., всего взыскивает 37075,74 руб.

      Требования истца о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, суд оставляет без удовлетворения по вышеизложенным обстоятельствам.

      Требования к ФИО2 суд оставляет без удовлетворения, поскольку в спорный период он являлся несовершеннолетним и самостоятельного дохода не имел. Указанные платежи за него должна была совершать его мать.

      Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск ООО «ЖЭК» удовлетворить частично.

     Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЖЭК» задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по 28.02. 2018 г. в сумме 25196,22 руб., задолженность по оплате жилищных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7605,52 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3000 руб., уплаченную госпошлину 1274,00 руб., всего взыскать 37075,74 руб.

Требования о взыскании задолженности, пени и госпошлины в сумме свыше взысканной, оставить без удовлетворения.

    Требования к ФИО2 оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья:                                М.А.Румянцева

Мотивированное решение

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.