Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1166/2024 ~ М-555/2024 от 11.03.2024

    37RS0010-01-2024-001010-10

    Дело №2-1166/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

8 мая 2024 года                                                                                                       <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу – судьи Пискуновой И.В.,

при секретаре судебного заседания – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело

    по иску Службы государственной жилищной инспекции <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Ивгосжилинспекция обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «ДИАЛОГ» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а именно: отсутствие уборки мест общего пользования, а также соблюдения лицензионных требований, в отношении ООО «ДИАЛОГ» проведен инспекционный визит.

В ходе визуального осмотра МКД ДД.ММ.ГГГГ в рамках внепланового инспекционного визита инспектором Ивгосжилинспекции по адресу МКД было выявлено следующее:

- в подъездах №, №, № №, № МКД на последних этажах на потолочных перекрытиях и на стенах имеются сухие следы протечек, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп. «а», «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее - Положение №), обязательных требований, установленных пп.а», «б», п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила №), пунктов 3.2.8, 4.2.1.1 Правил и технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003    № (далее - Правила №);

    в подъездах №№, 2, 3, 4, 5, 6 МКД имеется мусор и грязь на лестничных клетках, светопрозрачные заполнения окон загрязнены, имеется составное остекление, что является нарушением лицензионных требований, установленных пп.«а», «б» п.3 Положения №, обязательных требований, установленных пп.«а», «б», п.10 Правил №, пунктов 3.2.2, 3.2.7, 4.7.1, 4.7.2, 4.7.4, 4.7.7, ДД.ММ.ГГГГ Правил №, пункта 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Минимальный перечень №).

Результаты данной проверки оформлены актом от ДД.ММ.ГГГГ №-кас, на основании которого вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-кас со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ и предоставлением информации об исполнении до ДД.ММ.ГГГГ.

На ответчика возложена обязанность по выполнению мероприятий (работ), подлежащих исполнению в целях устранения выявленных нарушений по Предписанию:

    устранить в подъездах №№, 2, 4, 5, 6 МКД на последних этажах на потолочных перекрытиях и на стенах имеются сухие следы протечек;

    обеспечить регулярную уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования МКД в соответствии с п.23 раздела III Минимального перечня №;

    обеспечить надлежащее содержание, а также исправное, работоспособное состояение светопрозрачных заполнений окон в подъездах МКД.

К отношениям, связанным с осуществлением регионального государственного лицензионного контроля, с 2022 года применяются нормы Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон №) с учетом требований, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее - Постановление №).

Документов по исполнению требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ №-кас по истечению срока его исполнения от ООО «ДИАЛОГ» в Службу не представлено, в связи с этим Службой ДД.ММ.ГГГГ проведено обследование общего имущества МКД на предмет проверки факта исполнения/ неисполнения требований предписания от ДД.ММ.ГГГГ №-кас. В ходе визуального осмотра по адресу МКД установлено следующее:

- в подъездах №№, 2, 4, 5, 6 МКД на последних этажах на потолочных и стенах имеются сухие следы протечек;

- в подъездах №№, 2, 3, 4, 5, 6 МКД имеется мусор и грязь на лестничных клетках, светопрозрачные заполнения окон загрязнены, имеется составное остекление.

Таким образом, учитывая результаты визуального обследования общего имущества МКД ДД.ММ.ГГГГ, инспектором установлено, что работы (мероприятия), вмененные вышеуказанным предписанием не выполнены.

В ч.3 ст.196 ЖК РФ указано, что организация и осуществление регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ).

Согласно п.1.3 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) и признании утратившими силу некоторых постановлений <адрес>», органом, уполномоченным на осуществление государственного надзора на территории <адрес>, является Служба государственной жилищной инспекции <адрес>.

В соответствии с пунктом 2.1.8 Постановления 374-п Ивгосжилинспекция организует прием граждан, обеспечивает своевременное и полное рассмотрение обращений граждан и организаций, принятие по ним решений и направление ответов в установленный законодательством Российской Федерации срок, анализирует содержание поступающих обращений, принимает меры по своевременному выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

Собственники жилых помещений МКД 29 по <адрес> определили форму управления - управление управляющей организацией и приняли решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «ДИАЛОГ», которое приняло на себя обязательство по выполнению функции по содержанию и ремонту жилого дома, что предусматривает обязанность производить весь комплекс работ для поддержания дома в исправном состоянии вне зависимости от того, имеется ли по какому-либо вопросу решение общего собрания собственников МКД.

Службой установлен факт неисполнения предписания об устранении выявленных нарушений в содержании МКД, что свидетельствует о сохранении актуальности нарушения прав жителей по надлежащему содержанию общего имущества данного многоквартирного дома.

В случае выявления при проведении контрольного (надзорного) мероприятия нарушений обязательных требований контролируемым лицом контрольный (надзорный) орган в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан принять меры по осуществлению контроля за устранением выявленных нарушений обязательных требований, предупреждению нарушений обязательных требований, предотвращению возможного причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, при неисполнении предписания в установленные сроки принять меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством (п.4 ч.2 ст.90 Федерального Закона № 248-ФЗ).

Исходя из этого, истец просит суд обязать ООО «ДИАЛОГ» в устранить нарушения жилищного законодательства в содержании общего имущества многоквартирного <адрес> в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

    устранить в подъездах №№, 2, 4, 5, 6 МКД на последних этажах на потолочных перекрытиях и на стенах сухие следы протечек;

    обеспечить регулярную уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования МКД в соответствии с п.23 раздела III Минимального перечня №;

- обеспечить надлежащее содержание, а также исправное, работоспособное состояние светопрозрачных заполнений окон в подъездах МКД.

В судебные заседания, назначенные на 10 апреля и ДД.ММ.ГГГГ, представитель истца - Службы государственной жилищной инспекции <адрес> и представитель а – ООО «ДИАЛОГ» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, о причинах неявки не сообщили, с заявлениями об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались.

    В соответствии со ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

    Таким образом, принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд считает, что дальнейшее рассмотрение судом данного дела по иску Службы государственной жилищной инспекции <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства Службы государственной жилищной инспекции <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства подлежит оставлению без рассмотрения.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222-223, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Службы государственной жилищной инспекции <адрес> к Обществу с ограниченной ответственностью «ДИАЛОГ» о понуждении устранить нарушения жилищного законодательства оставить без рассмотрения.

    Разъяснить сторонам, что данное определение обжалованию в апелляционном порядке не подлежит, однако суд по их ходатайству отменяет это определение, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья                                                             Пискунова И.В.