Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3422/2023 от 20.03.2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-260/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала, 10.07.2023

мотивированное: 17.07.2023

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Мухтарове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедова ФИО9 к Джелилову ФИО10 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, путём сноса самовольного строения – индивидуального жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес> путём сноса самовольного строения – индивидуального жилого дома.

В обоснование иска указывается на то, что истец ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН, право собственности истца является действующим и никем не оспорено. На указанном земельном участке ответчиком ФИО3 самовольно возведено строение – одноэтажный индивидуальный жилой дом, который в настоящее время ответчиком сдаётся в наём. Возведением указанного индивидуального жилого дома нарушаются права истца как собственника земельного участка.

Письменные возражения на иск не поступили.

Надлежаще извещенные стороны на рассмотрение дела не явились (представителей не направили), о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

С учётом наличия сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцом ФИО2 на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы об устранении препятствий в пользовании земельным участком по адресу: <адрес>, путём сноса самовольного строения – индивидуального жилого дома

Как следует из материалов гражданского дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН.

Право собственности истца является действующим и никем не оспорено.

Ст. 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу п. 2 указанной статьи лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Истцом ФИО2 утверждается, что ответчиком ФИО3 на принадлежащем ему земельном участке с к/н № возведено одноэтажное строение - одноэтажный индивидуальный жилой дом.

Из письма начальника ОП по Ленинскому району УМВД по г. Махачкале от 07.09.2022 следует, что владельцем домовладения, расположенного на земельном участке <адрес>, является ответчик ФИО5

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Вопрос расположения строения в пределах границ земельного участка истца требует специальных познаний в области землеустройства, судом по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Заключением ООО «Республиканский центр судебной экспертизы» от 31.01.2023 № 832/2022 установлено, что в пределах принадлежащего истцу ФИО2 земельного участка с к/н № расположено строение - одноэтажный индивидуальный жилой дом площадью 160 кв. м, строительство дома завершено, он используется для проживания.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При распределении бремени доказывания суд исходит из того, что лицо, которое возводит самовольное строение, представляет доказательства соблюдения условий и обстоятельств, предусмотренных ст. 222 ГК РФ в качестве оснований для сохранения данного самовольного строения и признания права на него.

В частности, ответчик может представить доказательства прав на земельный участок, на котором возводится самовольная постройка, соответствия вида разрешенного использования такого участка возводимой на нём постройке, соблюдения строительных норм и правил, отсутствия нарушения прав третьих лиц, а также получения разрешительной документации на данное строительство.

Ответчиком ФИО3 не представлены какие-либо доказательства возникновения у него прав на земельный участок, на котором возведена спорная постройка.

Кроме того, из материалов гражданского дела следует, что право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом ФИО2

Доказательства того, что между истцом и ответчиком возникли какие-либо правоотношения по предоставлению земельного участка ответчику с разрешением возведения на данном земельном участке каких-либо построек ответчиком ФИО3 в суд также не представлены.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное строение возведено ответчиком ФИО3 на не принадлежащем ему земельном участке, следовательно, является самовольной постройкой и подлежит сносу, рассматриваемый иск – удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 160 ░░. ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░