Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3985/2024 ~ М-2858/2024 от 20.05.2024

№ 2-2848/2024

УИД: 23RS0040-01-2024-001931-81

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 мая 2024 г.                                                                                        г. Краснодар

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего         Глущенко В.Н.,

при секретаре                 Алексеевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чернявского А. С. к Белову А. Н. о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Чернявский А.С. обратился в суд с иском к Белову А.Н. о расторжении договора купли-продажи., в котором просит суд, расторгнуть договор купли-продажи от 18.05.2022,     прекратить право собственности Белова А.Н. на земельный участок площадью 522 кв.м, имеющий кадастровый №, восстановить право собственности Чернявского А.С. на земельный ; участок площадью 522 кв.м, имеющий кадастровый №, прекратить право собственности Белова А. Н. на нежилое помещение площадью 24,2 кв.м, этажность 1, имеющее кадастровый №, восстановить право собственности Чернявского А. С. на нежилое помещение площадью 24,2 кв.м, этажность 1, имеющее кадастровый №, прекратить право собственности Белова А. Н. на земельный участок площадью 704 кв.м, имеющий кадастровый №, восстановить право собственности Чернявского А. С. на земельный участок площадью 704 кв.м, имеющий кадастровый №, указать в решении суда, что данный судебный акт является основанием для внесения изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о собственнике земельного участка.

В судебном заседании ответчик Белов А.Н. ходатайствовал о выделении требований в отдельное производство по каждому земельному участку и передаче материалов на рассмотрение по месту нахождения земельных участков.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании возражал против выделения дел в отдельное производство и передаче материала на рассмотрение в суд по месту нахождения земельных участков.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

    Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, в связи с чем суд считает возможным начать рассмотрение дела в их отсутствие, поскольку согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 151 ГПК РФ истец имеет право соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой. Часть третья ст. 151 предусматривает право судьи при предъявлении исковых требований несколькими истцами или к нескольким ответчикам выделить одно или несколько требований в отдельное производство, если раздельное рассмотрение требований будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Таким образом, суд не лишен возможности выделения дела в отдельное производство в случае, если раздельное рассмотрение требований будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Учитывая что земельный участок площадью 704 кв.м, имеющего кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения автомобильного сервиса, расположенного по адресу: г. Краснодар, ул. Аэрарортовская относится к подсудности Советского районного суда г. Краснодара, так же связанный с отчуждением земельный участок площадью 522 кв.м, имеющего кадастровый №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения садоводства, и расположенного на данном участке объекта незавершенного строительства площадью 95 кв.м, степень готовности 71%, имеющего кадастровый №, проектируемое назначение: дачный дом, инвентарный №, находящихся по адресу: <адрес>, ДНТ Кубань, <адрес>. относится к подсудности Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея.

Суд считает необходимым заявленное ходатайство удовлетворить, выделить в отдельное производство исковые требования относящиеся к земельному участку кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения автомобильного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>, и направить по подсудности в Советский районный суда <адрес>. Выделить в отдельное производство исковые требования относящиеся к земельному участку с кадастровый №, проектируемое назначение: дачный дом, инвентарный №, находящихся по адресу: <адрес>, ДНТ Кубань, <адрес>. и направить по подсудности в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

           Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 33, ч. 3 ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Выделить в отдельное производство исковые требования относящиеся к земельному участку кадастровый №, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для размещения автомобильного сервиса, расположенного по адресу: <адрес>,

Направить выделенный материал по подсудности в Советский районный суда г. Краснодара (г. Краснодар ул. Советская 207).

Выделить в отдельное производство исковые требования относящиеся к земельному участку с кадастровый №, проектируемое назначение: дачный дом, инвентарный №, расположенного по адресу: Республика Адыгея, Тахтамукайский район, ДНТ Кубань, ул. Персиковая, 1/а.

Направить выделенный материал по подсудности в Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея (Республика Адыгея, аул Тахтамукай, ул. Совмена 14).

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней, в части выделения в отдельное производство обжалованию в частном порядке не подлежит.

Судья

Первомайского районного суда

г. Краснодара                                                                  В.Н. Глущенко