Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-14/2023 от 31.07.2023

Мировой судья Борисенкова Х.А                                      Дело № 11-14/2023

                                                                                               УИД 10MS0027-01-2022-001598-02

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 августа 2023 года                                                                                   г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Леськовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Озерец С.В. на решение мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия от 04.05.2023 по гражданскому делу № 2-30/2023 по иску Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Озерец С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» обратилось к мировому судье судебного участка Кемского района Республики Карелия с иском к Озерец С.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги (поставка тепловой энергии) за период с января 2021 года по сентябрь 2021года включительно в размере 26921 руб. 67 коп., пени за период с 23.03.2021 по 21.02.2022 в размере 1566 руб. 92 коп., госпошлины в размере 1054 руб. 66 коп., мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, и является потребителем тепловой энергии, представляемой истцом. За период с января 2021 года по сентябрь 2021 года ответчик имеет задолженность за поставленный коммунальный ресурс.

Определением мирового судьи судебного участка Беломорского района Республики Карелия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия от 10.04.2023 для участия в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование «Кривопорожское сельское поселение».

Решением мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия от 04.05.2023 удовлетворены исковые требования ГУП РК «КарелКоммунЭнерго», с Озерец С.В. взыскана задолженность по оплате тепловой энергии по адресу: <адрес>, за период с января 2021 года по сентябрь 2021 года включительно в размере 26921 руб. 67 коп., пени за период с 23.03.2021 по 21.02.2022 в размере 1566 руб.92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1054 руб. 66 коп.,

С решением суда не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит отменить состоявшееся по делу судебное постановление и принять новое решение об отказе в удовлетворении иска, по тем основаниям, что квартира, в которую поставляется коммунальный ресурс является непригодной для проживания, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. Ранее вынесенные мировым судьей судебные приказы были отменены.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В возражениях на апелляционную жалобу представитель просит решение оставить без изменения, жалобу без удовлетворения по тем основаниям, что во взыскиваемый период ответчик имел постоянную регистрацию в вышеназванной квартире и обязан был оплачивать оказанную услугу теплоснабжения.

Ответчик Озерец С.В. в судебном заседании просил жалобу удовлетворить, пояснил, что с 2019 года он не проживает в спорной квартире, поскольку проживание в ней является невозможным и не безопасным. Дом, в котором находится квартира, признан непригодным для проживания. Спорная квартира находится на втором этаже пятиэтажного дома. В связи с тем, что покрытие на крыше дома пришло в негодность, при появлении осадков по стенам квартиры текла вода. Из-за стекающей воды отслаивались обои, в квартире начала появляться плесень. Из-за попадания воды на электрические системы возникала угроза пожара. После того, как над квартирой ответчика прорвало трубу с горячей водой и залило квартиру, администрация отказалась проводить ремонт квартиры, ввиду чего он переехал жить к сожительнице в соседний дом. В квартире он не проживает с 2019 года, что подтверждено справкой администрации. В мае 2022 года он был зарегистрирован в другой квартире. На момент когда он покинул спорную квартиру над ним выше по стояку уже никто не жил, квартиры в доме были заброшены, в некоторых из них отсутствовали стекла. После оставления спорной квартиры обращался в администрацию для предоставления ему другой, пригодной для проживания квартиры, однако квартира ему предоставлена не была.

Муниципальное образование «Кривопорожское сельское поселение» в суд своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы настоящего гражданского дела в соответствии с требованиями ч.ч. 1, 2 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах, изложенных в апелляционной жалобе доводов, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляется гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.2).

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен исчерпывающий перечень лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность абонента оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. п. 1, 2 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как разъясняется в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 года № 16-П, в основу регулирования отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению должен быть положен принцип возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию, фактически потребляемую для обогрева как обособленных жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, так и расположенных в нем помещений общего пользования (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 года № 46-П).

Такой подход, обусловливающий, по общему правилу, недопустимость отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, а равно и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, основан на презумпции фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева каждого из расположенных в нем помещений (включая помещения общего пользования) и тем самым многоквартирного дома в целом.

Данная презумпция может быть опровергнута лишь полным отсутствием фактического потребления тепловой энергии, поступающей в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, для обогрева того или иного помещения.

           ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» в 2021 году осуществляло поставку тепловой энергии в многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации Кривопорожского сельского поселения от 15.12.2022 (и последующих), имеющейся в материалах гражданского дела ответчик являлся нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: Республика Карелия, Кемский район, пос. Кривой Порог, ул. Индустриальная, д. 2 кв. 12 и был зарегистрирован в данной квартире с 21.08.2014 по 25.05.2022. Из разъяснения, содержащегося в названной справке следует, что ответчик по указанному адресу был зарегистрирован один. С сентября 2019 года по данному адресу не проживал, так как квартира не пригодна для проживания (л.д.39).

Из акта обследования помещения № 1 от 29.01.2021 следует, что обследуемый дом (<адрес>), 1989 года постройки, пятиэтажный, панельный, 60-квартирный, общая площадь 2210 кв.м., находится в собственности администрации Криворожского сельского поселения. На момент обследования, дом заселен на 30%, связи с непригодными условиями проживания. При осмотре обнаружено:

1. Фундамент: частичное затопление подвала: увлажнение цоколя и стен подвала; выпучивание полов в уровне подвала, зазоры между отмосткой и цоколем и частичное отсутствие отмостки по периметру здания.

2. Стены из железобетонных панелей: отклонение двух наружных стеновых панелей от вертикали в уровне пятого этажа здания; повсеместные протечки и промерзание панелей; наличие трещин; выпучивание бетонных слоев панелей, разрушение отделочных слоев.

3. Междуэтажное перекрытие и покрытие: повсеместные протечки; разрушение защитного слоя бетона плит и коррозия арматуры.

4. Кровля: массовые протечки, отслоение покрытия от основания; отсутствие частей покрытия.

5. Полы: прогибы и просадки: стирание досок в ходовых местах; повреждения отдельных досок.

6. Окна деревянные: повсеместное поражение гнилью; оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах; древесина расслаивается.

7. Двери: дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки; коробки местами повреждены; дверные коробки (колоды) перекошены; местами полное расшатывание дверных полотен и коробок.

8. Система центрального отопления: сильное повреждение ржавчиной; массовое повреждение трубопроводов; неудовлетворительная работа отопительных приборов; нарушение теплоизоляции трубопроводов.

9. Электрофикационная сеть: следы больших ремонтов; повреждение магистральных и внутренних сетей; отсутствие части приборов; протечки в местах расположения щитков.

10. Система водоснабжения: значительная коррозия элементов системы; выход из строя запорной арматуры, смесителей; следы ремонта трубопроводов и магистралей.

11. Система канализации: следы ремонтов; значительная коррозия элементов системы; повсеместное повреждение приборов.

Теплотехнические характеристики ограждающих конструкций и показатели энергоэффективности конструктивных элементов здания заведомо не соответствуют современным нормам и требованиям, предъявляемым к зданиям согласно СП 230.1325800.2015, так как наружные стены имеют значительный износ, и в них отсутствует достаточное утепление.

Постановлением администрации Кривопорожского сельского поселения от 11.02.2021 № 8 «О признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу» жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок расселения установлен до 31.12.2025.

Согласно акту осмотра квартиры № 12 МКД <адрес> от 16.11.2021 следует, что в названной квартире в комнате 19,8 кв.м. - намокание обойного покрытия стен по периметру помещения, подтеки по углам комнаты, частичное отклеивание обоев, потолочного плинтуса. Намокание, подтеки, отслаивание штукатурки вдоль швом между плитами на потолке комнаты; на кухне 6,9 кв.м. -намокание обойного покрытия стены, соседствующей с улицей вдоль швов между потолком и стеной, по углам помещения, плесень по шву между стеной и потолком. Частичное отклеивание потолочной плитки. В помещении квартиры очень холодно, стоит высокая влажность, присутствует запах сырости.

Для устранения протечек необходим капитальный ремонт кровли и фасада дома, но ввиду того, что данный дом признан аварийным и подлежащим сносу (постановление от 11.02.2021) данная квартира ремонту не подлежит. Требуется срочное переселение нанимателя квартиры.

    Из фактических обстоятельств дела следует, что ответчик ввиду аварийного состояния дома и невозможности проживания в спорной квартире из-за изменившегося в связи с разрушением дома микроклимата самостоятельно выехал из нее в 2019 году в другое место жительства.

Факт оставления ответчиком квартиры в 2019 году подтвержден и признан администрацией Кривопорожского сельского поселения.

Таким образом, в силу вышеназванного положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма между администрацией Кривопорожского сельского поселения и ответчиком был расторгнут со дня его выезда из квартиры, то есть в 2019 году.

Заведомо зная о признании занимаемого ответчиком жилого помещения непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежащего, администрация Кривопорожского сельского поселения не предприняла мер к внеочередному предоставлению жилья ответчику.

После фактического оставления нанимателем жилого помещения и как следствие расторжения договора социального найма жилого помещения, расходы по оплате, поставленной в квартиру и на общие нужды тепловой энергии, обязан нести собственник жилого помещения, то есть администрация Кривопорожского сельского поселения, поскольку по общему правилу признание жилого помещения аварийным само по себе не свидетельствует о прекращении его теплоснабжения, учитывая, что указанный дом подключен к централизованному отоплению. В данной ситуации вопрос о прекращении теплоснабжения дома или его части должен был решаться собственником.

Сохранение за ответчиком регистрации по адресу: <адрес> не может являться основанием для возложения на него обязанности оплачивать поставленную истцом тепловую энергию, поскольку ответчик не имел возможности ввиду непригодности жилого помещения для проживания пользоваться этой тепловой энергией, в 2019 году расторг договор социального найма, освободив квартиру.

Ответчик покинул спорную квартиру не временно, а постоянно ввиду чего он в силу положений ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не может быть принужден оплачивать расходы по предоставлению тепловой энергии.

Довод жалобы ответчика о том, что ранее мировым судьей отменялись вынесенные им судебные приказы, не имеет значение для дела, поскольку в силу закона отмена судебного приказа не влечет запрет на осуществление защиты права путем подачи в суд искового заявления.

С учетом изложенного, суд полагает, что решение мирового судьи подлежит отмене, а в исковых требованиях ГУП РК «КарелКоммунЭнерго» должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Решение мирового судьи судебного участка Кемского района Республики Карелия от 04 мая 2023 года по настоящему делу отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Государственного унитарного предприятия Республики Карелия «КарелКоммунЭнерго» к Озерец С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья                                                                                                   А.Н. Хольшев