Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1933/2023 ~ М-9371/2022 от 27.12.2022

№

Дело №

            РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Калининский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Б.И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербининой Рамзии Тимергалиевны, Аслановой Афины Даниловны к Липчинской Татьяне Александровне, Зотину Александру Александровичу, Зотину Владимиру Александровичу, Зотину Антону Александровичу, Зотиной Анне Александровне, Департаменту имущественных отношений <адрес> о выделе земельного участка и признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Истцы Щербинина Р.Т., Асланова А.Д. обратились в суд с иском к ответчикам о выделе части земельного участка в натуре, признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками домовладения по адресу: <адрес> в размере 6/22 доли и 11/22 доли в праве общей долевой собственности. Остальные 5/22 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ответчикам. Домовладение расположено на земельном участка в кадастровым номером №, общей площадью 811 кв.м. Истцы неоднократно обращались к ответчикам в устной форме с требованием о выделе доли земельного участка в праве общей долевой собственности. Соглашения между ними не достигнуто в связи с наличием конфликта между Аслановой А.Д. и ответчиками. ДД.ММ.ГГГГ ООО «РегионЗемСтрой» изготовлен межевой план земельного участка, в соответствии с которым обрузуются три земельных участка: ЗУ1, плозщадью 407 кв.м (Щербининой), ЗУ2 площадью 189 кв.м (Зотиных), ЗУ3, площадью 225 кв.м (Аслановой). Спор о границах между собственниками отсутствует. Однако согласие на выделение доли земельного участка до настоящего времени не получено. Земельный участок являчется делимым, предложенный истцами вариант раздела соответствует долям в праве общей собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся порядок землепользования. В связи с указанным, истцы просят:

- выделить Аслановой А.Д. земельный участок, обозначенный в межевом плане ЗКУ3, площадью 225 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ земельного участка по точкам координат, указанных в межевом плане: н14, н27, н26, н25, н24, н23, н21, н22, н10 и признать право собственности на указанный земельный участок;

- выделить Щербининой Р.Т. земельный участок, обозначенный в межевом плане ЗУ1, площадью 407 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с установлением границ земельного участка по точкам координат, указанных в межевом плане: н1, н2, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н22, н21, н20, н19, н18, н17, н16, н15 и признать право собственности на указанный земельный участок;

- право общей долевой собственности истцов на земельный участок, площадью 811 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

В судебном заседании истцы Щербинина Р.Т., Асланова А.Д., представитель истцов Перепелицина Н.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Липчинская Т.А., ее представитель Важенина О.И., ответчик Зотин Александр А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали в связи с несоблюдением истцами процедуры оформления земельного участка и неверного способа защиты права.

Ответчики Зотин В.А., Зотин Антон А., Зотина А.А. в лице законного представителя Зотина А.П., представитель ответчика Департамента имущественных отношений <адрес>, предстаивтель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец Щербинина Р.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый №) в размере 11/22 доли в праве общей долевой собственности.

Истец Асланова А.Д. является собственником вышеуказанного жилого дома в размере 6/22 доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности на 5/22 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Липчинской Т.А., Зотиным Александром А., Зотиной А.А., Зотиным В.А., Зотиным Антоном А. – в размере 1/22 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.52-54). Из выписки из ЕГРН следует, что жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 811,4 кв.м, граница которого не установлена, государственная регистрация прав не произведена (л.д.51)

ДД.ММ.ГГГГ по заданию Аслановой А.Д. кадастровым инженером П.М.А подготовлен межевой план в связи с образованием трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из межевого плана следует, что из исходного земельного участка образуются ЗУ1, площадью 407 кв.м, ЗУ2 площадью 189 кв.м и ЗУ3, площадью 225 кв.м, определены характерные точки координат образуемых земельных участков (л.д.15-24).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 1 ст. 16 ЗК РФ, земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Пункт 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусматривает, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером № в собственность истцов и ответчиков не предоставлялся, является земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, полномочия в отношении которого принадлежат Департаменту имущественных отношений <адрес>.

Следовтаельно, истцы не являясь собственниками исходного земельного участка, не наделены правом на раздел земельного участка, по нормам, предусмотренным ст. 252 ГК РФ.

Порядок образования земельных участков регулируется земельным законодательством.

Норма ч. 1 ст. 11.2 Земельного Кодекса РФ определяет, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в частности, в случае: образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке (ч. 4 ст. 11.2 ЗК РФ).

В силу положений ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 и 4 ст. 11.10 ЗК РФ, подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

В судебном заседании установлено, что процедура образования земельных участков в соответствии с установленным земельным законодательством порядком, истцами не соблюдена. Границы исходного земельного участка не установлены, определение границ образуемых земельных участков произведено без согласования с уполномоченным органом, а также без согласия иных землепользователей земельного участка.

Поскольку истцы не являются собственниками земельного участка с кадастровым номером №, они не вправе требовать выдела доли в праве общей долевой собственности в натуре. Процедура образования земельных участков, находящихся в государственной собственности не соблюдена. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В связи с чем, в удовлетворении исковых требований Щербининой Р.Т., Аслановой А.Д. о выделе доли в натуре, признании права собственности на части земельного участка по адресу: <адрес>, улд.Гайдара, 15 надлежит отказать.

Руководствуясь ст. ст. 6, 11.3, 11.10, 15, 25, 39.1 Земельного Кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Щербининой Рамзии Тимергалиевны (СНИЛС №), Аслановой Афины Даниловны (СНИЛС №) к Липчинской Татьяне Александровне (СНИЛС №), Зотину Александру Александровичу (СНИЛС №), Зотину Владимиру Александровичу (СНИЛС №), Зотину Антону Александровичу (СНИЛС №), Зотиной Анне Александровне (СНИЛС №), Департаменту имущественных отношений <адрес> (ИНН №) о выделе в натуре частей земельного участка, признании права собственности на образуемые земельные участки по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд <адрес>.

Председательствующий судья                    О.М.Еремина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.