Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2023 ~ М-1132/2023 от 28.06.2023

УИД 29RS0024-01-2023-001427-44

Дело № 2–1557/2023                                                                             07 сентября 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.

при секретаре Ушаковой А.А,

с участием прокурора Парняковой С.А.

представителя истца Кудрявцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Шалунов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что между Шалунова Т.Н. и Администрацией ГО «Город Архангельск» заключено соглашение об изъятии <адрес> в <адрес>. Взамен изымаемого жилого помещения Шалунова Т.Н. предоставлено жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с Шалунова Т.Н. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи включён ответчик, который с регистрационного учета не снялся. Просили признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа «Город Архангельск» в предварительном судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа «Город Архангельск» ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Шалунов В.А. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» надлежащим образом по месту регистрации.

Третьи лица Шалунова Т.Н., Шалунов Е.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

    Выслушав представителя истца, заключение прокурора, давшего заключение об удовлетворении исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 3 ЖК РФ установлено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишен или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ между Шалунова Т.Н. и Администрацией ГО «Город Архангельск» был заключен договор социального найма жилого помещения в виде отдельной двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м. В квартире имеется канализация, ХВС, центральное отопление. В качестве членов семьи был включен в том числе Шалунов В.А.

<адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №р Шалунова Т.Н. на состав семьи 6 человек, включая Шалунов В.А., предоставлено жилое помещение по договору социального найма – отдельная трехкомнатная <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Между Администрацией ГО «Город Архангельск» и Шалунова Т.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения - трехкомнатной <адрес> в <адрес>., общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес> следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован ответчик.

В соответствии с выпиской из реестра недвижимого имущества жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Администрации городского округа «<адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Из части 1 статьи 89 ЖК РФ следует, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч.2 ст.89 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Как разъяснил Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014, при оценке потребительских свойств жилых помещений, предлагаемых для переселения граждан, помимо обстоятельств, перечисленных в статье 89 ЖК РФ, необходимо учитывать и иные обстоятельства, свидетельствующие о равнозначности или неравнозначности предоставляемого конкретным лицам определенного жилого помещения. Из положений статьи 89 ЖК РФ следует, что при предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания в качестве критерия равнозначности предусмотрено соответствие общей площади предоставляемого жилья по отношению к ранее занимаемому. Требование о количестве комнат при предоставлении жилого помещения предусмотрено законом только при выселении из коммунальных квартир в коммунальную квартиру.

Судом установлено, что предоставляемой жилое помещение отвечает уровню благоустроенности жилых помещений. Предоставленное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру большей по общей площади ранее занимаемому помещению. Квартира оснащена центральным отоплением, электроснабжением, системой водоснабжения (горячее, холодное) и водоотведения (канализация). Жилое помещение находится в границах данного населенного пункта.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Архангельск» к Шалунов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Шалунов В.А. (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Шалунов В.А. (паспорт №) с регистрационного учета в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шалунов В.А. (паспорт №) в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023.

Судья                                                                                                           А.А. Лукина