Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4741/2022 ~ М-4489/2022 от 25.08.2022

Дело № 2-4741/ 2022

УИД 22RS0065-02-2022-005504-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года                                 г. Барнаул

Индустриальный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи        Ненашевой Д.А.,

при секретаре                Егоровой М.А.,

помощник судьи                Штанакова Е.М.,

с участием прокурора             Головановой Д.Б.,

представителя истца Хмелевской Ю.В., представителя ответчиков адвоката Василькова К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко Светланы, Фоменко Алексея к Гончаренко Галине Александровне, Гончаренко Александру Ильичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Фоменко С., Фоменко А. обратились в суд с иском к Гончаренко Г.А., Гончаренко А.И. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Барнаул, ул.Антона Петрова, д.223, кв.188.

В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что по договору купли-продажи от 22.03.2022 приобрели в общую совместную собственность у ответчиков квартиру, расположенную по адресу: г.Барнаул, ул.Антона Петрова, 223-188. Согласно п.3 договора купли-продажи, стороны установили, что Гончаренко Г.А. и Гончаренко А.И. обязуются сняться с регистрационного учета до 22.04.2022. Лица, сохраняющие в соответствие с законом, право пользования указанным жилым помещением после его приобретения истцами, отсутствуют.

Однако на сегодняшний день это обязательство не исполнено, ответчики по настоящее время зарегистрированы по указанному адресу. Ответчики по данному адресу не проживают, членами семьи истцов не являются, каких-либо соглашений о найме, аренде спорного жилого помещения, безвозмездном пользовании, либо ином соглашении о пользовании спорным жилым помещением между истцами и ответчиками заключено не было, имущество ответчиков в спорной квартире не находится. Регистрация ответчиков в указанной квартире нарушает имущественные права собственников. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав истцов.

Истцы Фоменко С., Фоменко А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Истец Фоменко А. направил в суд своего представителя.

Представитель истца Фоменко А. – Хмелевская Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Гончаренко Г.А., Гончаренко А.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались путем направления судебной корреспонденции заказной почтой по месту регистрации: г.Барнаул, ул.Антона Петрова, 223-188.

Учитывая отсутствие сведений о фактическом месте проживания ответчиков, определением суда в соответствии с требованиями ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты их интересов назначен адвокат.

В судебном заседании интересы ответчиков представлял адвокат НО «АККА» Адвокатская контора №1 Индустриального района г.Барнаула Васильков К.А. (удостоверение №1637 от 29.06.2021) на основании ордера № 040008 от 18.10.2022).

Представляя интересы ответчиков, адвокат Васильков К.А. основания обращения истцов в суд с настоящим иском не оспорил. Доказательств наличия в настоящее время у ответчиков права пользования спорным жилым помещением суду не представил.

В силу ст.ст. 50, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке и представленных доказательствах.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о признании утратившим права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствие с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Фоменко А., Фоменко С. с 24.03.2022 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Барнаул, ул.Антона Петрова, 223-188, что подтверждается копией договора купли-продажи от 22.03.2022 (л.д.23), выпиской из ЕГРН (л.д.7-8). Квартира принадлежит истца на праве общей совместной собственности.

Согласно договору купли-продажи от 22.03.2022, Фоменко А., Фоменко С. (покупатели) купили в общую совместную собственность квартиру №188, находящуюся по адресу: г.Барнаул, ул.Антона Петрова, 223 у Гончаренко Г.А., действующей через представителя Стихееву А.Г. (продавец).

В соответствие с п.3 договора купли-продажи от 22.03.2022, на отчуждаемой жилплощади на момент заключения договора, зарегистрированы: Гончаренко Г.А., Гончаренко А.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 22.04.2022. Лица, сохраняющие в соответствие с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги (л.д.31), по адресу: г.Барнаул, ул.Антона Петрова, 223-188 с 20.04.1990 зарегистрированы ответчики Гончаренко А.И., Гончаренко Г.А. (15.08.1963 года рождения).

Стороной истца представлен акт о не проживании от 05.10.2022. Согласно данному акту, Гончаренко Г.А., Гончаренко А.И., зарегистрированные по адресу: г.Барнаул, ул.Антона Петрова, д.223, кв.188, фактически по указанному адресу не проживают с марта 2022 года. Личных вещей ответчиков в квартире не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое место жительство ответчиков по данному адресу, также не имеется. Акт о не проживании подписан соседями Прокудиной Д.Г., проживающей в квартире №189, Гронской В.В., проживающей в квартире №190 и Омельченко С.Ю., Омельченко О.В., проживающих в квартире №191. Регистрация и подписи соседей подтверждены председателем ЖСК №145 Лапшиным И.А. (л.д.44).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из искового заявления, акта о не проживании и пояснений представителя истца следует, что ответчики Гончаренко Г.А. и Гончаренко А.И. не проживают в квартире по адресу: г.Барнаул, ул.Антона Петрова, 223-188.

Представитель ответчиков сообщенные представителем истца обстоятельства относительно заявленного спора и оснований обращения в суд с настоящим иском не опроверг, доказательств наличия в настоящее время у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, суду не представил.

Оценивая фактические обстоятельства дела, анализируя возможность применения требований ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к изложенным выше обстоятельствам, суд приходит к мнению, что факт отсутствия семейных отношений между истцами и ответчиками, факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении и отсутствие между сторонами соглашения относительно жилищных прав ответчиков в отношении спорного жилья, нашли свое подтверждение при рассмотрении дела, в связи с чем, требования истцов о признания Гончаренко Г.А., Гончаренко А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Барнаул, ул. Антона Петрова, 223-188 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Правоотношения, связанные с постановкой на регистрационный учет и снятия с него граждан, являются публично-административными.

В силу Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, порядок постановки и снятия с регистрационного учета устанавливается органами регистрационного учета, которыми являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства представляет собой административный акт, выполняемый уполномоченными на его совершение сотрудниками территориальных органов Федеральной миграционной службы, а именно – внесение соответствующих сведений (исполнение соответствующей записи в письменной форме либо в виде электронного документа) об этом по основаниям, предусмотренным законом.

К числу последних, в свою очередь, относятся заявление самого гражданина о снятии его с регистрационного учета, решения судов о выселении гражданина из занимаемого им жилого помещения, а также решения судов о прекращении у гражданина права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о снятии ответчиков Гончаренко Г.А., Гончаренко А.И. с регистрационного учета, как заявленного излишне, поскольку настоящее решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На взыскании расходов по оплате государственной пошлины с ответчиков истцы не настаивали.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░ 222200253674), ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░ 222200655856) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░, ░░.░░░░░░ ░░░░░░░, 223-188.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░.

        ░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░, ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 31.10.2022,
░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4741/2022 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░
░░░░░░░░ ░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░