Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2697/2023 от 20.06.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ.                     <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи        Корочкиной А.В.

при секретаре                    ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании оплаты за ремонт и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ФИО3; решением общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ избрана управляющая организация многоквартирного дома – ООО «Управляющая компания <адрес>».

ООО «Управляющая компания <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании суммы, указывая, что ответчики имеют задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с с марта ДД.ММ.ГГГГ г. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. надлежащим образом не исполняли, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в размере 63 942 руб. 59 коп. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 118 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчиков сумму задолженности за период с марта ДД.ММ.ГГГГ в размере 34.975 руб. 82 коп., пени в размере 8.509 руб. 13 коп.

Ответчик ФИО2 и его представитель в судебном заседании согласились с уточненными исковыми требованиями, ответчик указал, что является собственником квартиры, по которой образовалась задолженность. ФИО3 в квартире в спорный период не проживала и не проживает в настоящее время, коммунальные платежи начисляются с учетом его одного, готов оплатить задолженность после вынесения решения суда, в котором будет определена окончательная сумма задолженности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, судебное извещение, направленное ФИО3 заказной почтой по адресу регистрации по месту жительства, возвращено оператором связи в суд за истечением срока хранения и неявкой адресата.

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

    Факт наличия у ФИО2 права собственности на <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ; регистрации в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства ФИО3 в качестве члена семьи собственника; факт исполнения ООО «Управляющая компания <адрес>» в юридически значимый период времени обязанности управляющей организации в отношении <адрес> в <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений названного многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждаются представленными суду доказательствами и не вызывают сомнения у суда.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, структура платы за жилое помещение, установленная ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из представленных суду доказательств следует, что в указанной квартире за период с марта ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 34.975 руб. 82 коп., из которых 26 466 руб. 69 коп. – сумма основного долга, 8 509 руб. 13 коп. - пеня, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 249 руб. 25 коп.

Размер суммы задолженности следует из расчёта, представленного истцом, обоснованность указанного расчёта не вызывает сомнения у суда и не оспаривается ответчиком.

    С учетом пояснений ответчика ФИО2 о не проживании ФИО3 в жилом помещении в спорный период, суд полагает требования к ФИО3 не подлежат удовлетворению.

Поскольку ФИО2 является собственником жилого помещения, на котором как на участнике жилищных правоотношений лежит бремя расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, суд полагает необходимым взыскать с ФИО2 задолженность по оплате содержания и текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома за период с марта ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 34.975 руб. 82 коп.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям в размере 1249 руб. 25 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО2 – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания <адрес>» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с марта ДД.ММ.ГГГГ. в размере 34 975 руб. 82 коп., из которых 26 466 руб. 69 коп. – сумма основного долга, 8 509 руб. 13 коп. - пеня, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 249 руб. 25 коп.

В иске ООО «Управляющая компания <адрес>» к ФИО3 о взыскании суммы - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

    Судья: А.В. Корочкина