Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2022 от 14.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Могоча                                                                                       07 декабря 2022 года

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Лях С.С., с участием представителя истца ОАО «РЖД» – Дружининой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» в лице Забайкальской дирекции тяги – филиала – Дирекции тяги – филиала ОАО «РЖД» к Юрьеву Юрию Анатольевичу, о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за коммунальные услуги,

установил:

ОАО «РЖД» обратилось в Могочинский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением, в котором, с учетом уточненных требований, просит взыскать с ответчика Юрьева Ю.А. в пользу истца задолженность за коммунальные услуги за период с февраля 2021 г. по май 2022 в общей сумме 56701,53 руб., а также взыскать уплаченную истцом государственную пошлину при подаче иска в суд в размере 1902 руб. (л.д. 1-3, 55)

Представитель истца по доверенности Дружинина О.О. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Юрьев Ю.А. о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом в судебное заседание не явился. Согласно возражений ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, Юрьев Ю.А. выражает несогласие с рассмотрением гражданского дела в порядке искового производства. (л.д. 42-44)

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке ст. 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение лица, участвующих в деле, исследовав представленные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно п. 1 статьи 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании изложенного следует, что собственник жилого помещения вправе требовать в судебном порядке от нанимателя жилого помещения, возмещения платы за жилое помещение, понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом в обоснование своих требований представлены следующие доказательства.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Могочинской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД», находится на балансе Могочинской дистанции гражданских сооружений - структурном подразделении Забайкальской дирекции по эксплуатации зданий и сооружений - структурного подразделения Забайкальской железной дороги – филиала открытого акционерного общества «РЖД». (л.д.23-24)

Из договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «РЖД» в лице Могочинской дистанции гражданских сооружений водоснабжения и водоотведения предоставило нанимателю Юрьеву Ю.А. - машинисту электровоза локомотивного депо г. Могоча, за плату в пользование для временного проживания, специализированное изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат, общей площадью 80,6 кв.м., жилой площадью 55,94 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> на 11 месяцев. В качестве членов семьи, имеющих право проживания в названной квартире указаны: ФИО4 – супруга, ФИО5 – дочь, ФИО6 – сын. Договор вступает в силу с момента его подписания. В случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении настоящего договора не позднее 10 дней до срока окончания его действия, настоящий договор считается пролонгированным на следующие 11 месяцев.

Согласно указанного договора и дополнительного соглашения к нему №/ от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение оборудовано холодным, горячим водоснабжением, канализацией, отоплением, электроосвещением, конфорочной электрической плитой. Плата за наем жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества жилого дома, в котором находится жилое помещение, устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении, и придомовой территории жилого помещения оплачивается нанимателем не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным в кассу Могочинской дистанции гражданских сооружений. Наймодатель обязан обеспечивать предоставление нанимателю следующих коммунальных услуг: отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и ведение учета их предоставления. Наниматель обязан своевременно вносить установленные в соответствии с законодательством РФ платы за выполняемые работы и оказываемые услуги по настоящему договору на расчетные счета, указываемые наймодателем в уведомлении. (л.д. 35-43).

Согласно расчета задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Юрьева Ю.А. по предоставленным коммунальным услугам за период с 01 февраля по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 38122,63 руб. (л.д. 25-26)

В связи с наличием указанной задолженности ОАО «РЖД» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № о выдаче судебного приказа. (л.д. 33-36)

ДД.ММ.ГГГГ и.о. мирового судьи судебного участка № Могочинского судебного района Забайкальского каря Лобач О.П. вынесла судебный приказ № о взыскании с Юрьева Ю.А. в пользу ОАО «РЖД» задолженность по коммунальным услугам по договору найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с 01 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38122,63 руб. (л.д. 32)

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № Могочинского судебного района <адрес> Лобач О.П. от ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Юрьева Ю.А. судебный приказ № отменен.

В судебном заседании представитель ОАО «РЖД» Дружинина О.О. пояснила, что к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Юрьева Ю.А. задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскатель не обращался.

В этой связи, Могочинский районный суд определением от ДД.ММ.ГГГГ требования ОАО «РЖД» о взыскании с Юрьева Ю.А. задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 29069,60 руб. оставил без рассмотрения.

Требования истца о взыскании с Юрьева Ю.А. задолженности по коммунальным услугам по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд находит законными и обоснованными, поскольку из представленного истцом расчета задолженности, усматривается, что Юрьев Ю.А. вопреки требованиям договора оплату за потребленные коммунальные услуги не производил.

Согласно выписки по лицевому счету №, оформленного на Юрьева Ю.А., у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 27631,93 руб. (л.д. 86-88)

Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставленные в спорный период услуги подтверждена представленными истцом доказательствами: копией расчета стоимости коммунальных услуг для работников ОАО «РЖД», проживающих в жилом доме по <адрес>, в месяц, утвержденного начальником НГЧ-4. (л.д. 27-29, 59)

Проверив расчет задолженности, представленный ОАО «РЖД», суд признает его обоснованным, поскольку данный расчет составлен с учетом действовавших в спорный период тарифов и соответствует положениям Жилищного кодекса РФ.

Доказательств внесения оплаты за коммунальные услуги в установленные законом сроки ответчик суду не представил, как не представил доказательств расторжения договора найма.

Оценивая представленные истцом доказательства в совокупности, суд находит их допустимыми, достоверными и достаточными, признает требования о взыскании задолженности по коммунальным услугам (текущее содержание, вывоз мусора, отопление, холодная и горячая вода, стоки) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 27631,93 руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

Поскольку требования ОАО «Российские железные дороги» к ответчику удовлетворены частично, в пользу истца с Юрьева Ю.А. подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1028,95 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Юрьева Юрия Анатольевича ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес> в пользу ОАО «Российские железные дороги» (ОГРН 1037739877295, ИНН 7708503727, КПП 770801001, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ налоговый орган – инспекция ФНС России № по <адрес>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 27631 руб. 93 копейки, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1028 руб. 95 коп., а всего взыскать 28660 (двадцать восемь тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 88 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд через Могочинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

судья                                                                                             А.А. Иванова

В окончательной форме решение изготовлено 07.12.2022 г.