Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2021 ~ М-588/2021 от 19.02.2021

2-1051/2021

УИД 55RS0004-01-2021-000834-67

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Селиверстовой Ю.А.

при секретаре Шевченко Г.М.

с участием в подготовке и организации судебного разбирательства помощника судьи Теодозова С.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 25 марта 2021 года гражданское дело по иску Фенской Ольги Викторовны к Родионову Александру Витальевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Фенская О.В. обратилась в суд с иском к Родионову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, ..., дом ..., указав в тексте иска и в судебном заседании, что она является новым собственником вышеуказанной квартиры по договору купли-продажи от 16.01.2021, заключенному с прежними сособственниками данной квартиры Харитоновым В.Н. и Родионовым В.Г., сыном которого являлся ответчик. Фактически ответчик выселился из данной квартиры и вывез из квартиры его вещи добровольно более десяти лет назад до заселения в эту квартиру истца как нового собственника жилого помещения. Членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не имеет, обязательные платежи за данное жилое помещение не вносит, тем самым нарушает права истца как собственника квартиры, в связи с чем просила признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Родионов А.В., его арбитражный управляющий Кратько О.А. в судебном заседании при надлежащем извещении о месте и времени рассмотрения дела участия не принимали, возражений против иска суду не представили, об отложении судебного заседания и рассмотрении дела в его отсутствие не просили.

На основании статьи 233 ГПК РФ в отсутствие возражений со стороны истца суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно частям 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Из материалов дела видно, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город ..., на основании договора купли-продажи от 16.01.2021 является истец Фенская О.В. Право собственности истца на данную квартиру зарегистрировано уполномоченным органом в установленном порядке.

Согласно копии лицевого счета названной квартиры, в указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик Родионов А.В. как член семьи бывшего собственника жилого помещения Родионова В.Г. – с 06.10.2006 по настоящее время, при этом имеется отметка о выбытии ответчика с данного места жительства с 01.09.2009.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, до заселения истца в приобретенную им квартиру ответчик Родионов А.В. добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства и вывез личные вещи, после чего в спорной квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносит.

Соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не имеется. Доказательства обратного, в том числе квитанции о внесении соответствующих обязательных платежей за указанную квартиру за указанный истцом период по настоящего время стороной ответчика не представлены.

Данные обстоятельства подтверждены в ходе судебного разбирательства пояснениями стороны истца, документальными доказательствами.

В нарушение пункта 1 статьи 56 ГПК РФ доказательства в опровержение заявленных стороной истца обстоятельств о том, что Родионов А.В. членом семьи Фенской О.В. не является, семейные отношения между ними отсутствуют, как и соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой, у ответчика как члена семьи бывшего собственника жилого помещения фактически прекращено право пользования указанной в иске квартирой, не представлены, соответственно суд полагает данные обстоятельства установленными.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Поскольку Родионов А.В. добровольно заблаговременно выехал из спорной квартиры, в нее не возвращался, суд приходит к выводу о том, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования данным жилым помещением.

Ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств того, что у него отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, не заявил требований о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением на определённый срок.

Сохранение регистрации Родионова А.В. по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьей 7 указанного Закона и подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится уполномоченным органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: город ....

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Родионова Александра Витальевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Омск, ....

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю. А. Селиверстова