Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1734/2023 ~ М-1154/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-1734/2023; УИД: 42RS0010-01-2023-001453-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Лавровой К.А.,

с участием истцов Козловой О.Н., Васильева В.Н.,

представителя третьего лица КУМИ г.Киселевска Винокуровой Н.Ю., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске Кемеровской области

    25 августа 2023 года

гражданское дело по иску Козловой Ольги Николаевны, Васильева Владимира Николаевича к Администрации Киселевского городского округа о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Козлова О.Н., Васильев В.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Киселевского городского округа о выделе доли в натуре.

Свои требования мотивирует тем, что Козлова О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являясь родственниками, владеют ? дома общей площадью 66,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли у каждого.

Указанный дом разделен капитальный стеной на два обособленных не соединенных промеж собой помещения, фактически образующих две квартиры с отдельными входами.

Обе имеют независимые системы электроснабжения и отопления. В каждой из них установлены индивидуальные приборы учета. Счета на оплату услуг ЖКХ предъявляются по квартирам отдельно.

Согласно техническому паспорту квартира истцом обозначена подано номером два и состоит из кухни, двух комнат и коридора. Общая площадь квартиры 34,4 кв.м.

Земельный участок домовладения поделен по линии возведения капитальной стены забором на два. На обеих частях имеются хозяйственные постройки, относящиеся к каждой квартире. Собственные калитки ведут на два отгороженных двора.

На сегодняшний день данный дом пребывает в упадке, является аварийным и в этой связи подлежит сносу.

Тем не менее, не смотря на указанное обстоятельство и существующую опасность для человеческой жизни, какую несет проживание в данном жилье до настоящего времени названный дом не расселен.

Как следует из ответа УГР КГО от 28.12.2019 № деньги для сноса дома были выделены в 2016 году в рамках программы утв. Постановлением Коллегии администрации Кемеровской области от 12.04.2013 №, а для Козловой О.Н. на основании распоряжения администрации КГО от 24.08.2017 № приобреталась квартира и даже выданы от нее ей ключи.

Вместе с тем на текущей момент фактически такого жилья Козловой О.Н. представлено не было. В виду чего ей приходится продолжать проживать в аварийном строении вдали от всей инфраструктуры и от людей, что есть результат ее вынужденной изоляции.

Все остальные дома в округе давно снесены.

Иное жилье у Козловой О.Н. отсутствует.

Ранее Козлова О.Н. несколько раз обращалась в администрации КГО с просьбой дать разъяснение о причинах сложившейся ситуации, причинах представления ей жилья, однако из сути данных ответом вопрос для нее совершенно не разрешался. Ей было рекомендовано привести в соответствии ее документы на дом, а именно обратится в суд с иском о необходимости выдела доли в натуре. После чего станет возможным дальнейшее заключение договора мены с последующем получением благоустроенного жилья.

Прежний владелец соседней квартиры, получив для себя жилье, давно съехал. Соответственно его часть аварийного ома должна перейти в собственность города.

Просят с учетом уточнения признать ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности по ? доли Козловой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильеву В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой площадью 34,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за Козловой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильеву В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы Козлова О.Н., Васильев В.Н. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме, пояснив по доводам изложенном в иске.

Представитель ответчика администрации КГО в судебное заседание не явилась, о времени и месте уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть в свое отсутствие, указывает, что если истец подтвердит снование и обстоятельства, а также представить в суд доказательства. На которые ссылается в исковом заявлении, то администрация оставляет решение вопроса на усмотрение суда.

Третье лицо представитель КУМИ КГО Винокурова Н.Ю. в судебном заседании решение вопроса на усмотрение суда

Третье лицо, Киселевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не направлен.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п. п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. (п. п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при её возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьёй 250 настоящего Кодекса.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (статья 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как было установлено в судебном заседании, истцам на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08.05.2014г. принадлежит по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН составлены записи № от 27.12.2016г. и № от 26.12.2016г. (л.д. 11-14,18-20,35-36).

Как следует из технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на 10 апреля 2020 года, названный жилой дом имеет инвентарный номер № общая площадь квартиры № – 34,4 кв.м., жилая – 24,6 кв.м. При этом, как следует из экспликации к поэтажному плану жилого дома, названный жилой дом состоит из двух обособленных помещений, разделенных несущих стеной, имеющих отдельные выходы на земельные участки, прилегающие к жилому дому (л.д. 23-31).

Тот факт, что Козлова О.Н. неоднократно обращалась в администрацию КГО по вопросу представлении ей жилья подтверждается представленными в материалах дела ответами (л.д. 15-16-17).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить и признать ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности по ? доли Козловой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильеву В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой площадью 34,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за Козловой О.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Васильеву В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Козловой Ольги Николаевны, Васильева Владимира Николаевича к Администрации Киселевского городского округа о выделе доли в натуре, - удовлетворить.

Признать ? долю дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую на праве собственности по ? доли Козловой Ольге Николаевне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Васильеву Владимиру Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) квартирой общей площадью 34,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по ? доли за Козловой Ольгой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Васильевым Владимиром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 30 августа 2023 года.

Председательствующий -                     Н.А.Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.