Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5063/2023 ~ М-3698/2023 от 11.10.2023

__" http-equiv=Content-Type>

Дело № 2-5063/2023

54RS0003-01-2023-004255-02

Заочное решение

Именем Российской Федерации

24 ноября 2023 года                 г. Новосибирск

Заельцовский районный суд города Новосибирска

в составе:

судьи                    Гаврильца К.А.,

при секретаре                             Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурковой Н. Н. к Мэрии г. Новосибирска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

1. Буркова Н.Н., обратившись в суд с данным иском, просила установить факт принятия истцом после смерти xx.xx.xxxx года ее отца Буркова Н. А. части наследственного имущества в виде трех жилых одноэтажных домов; признать за нею право собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, город ... жилой одноэтажный дом, общей площадью 27,9 кв.м., расположенный по адресу: ...; жилой одноэтажный дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская, указав на то, что является наследником после смерти своих родителей, фактически приняла наследство, состоящее из спорного имущества, и которое соответствует всем требованиям безопасности, на нарушает ничьих прав и законных интересов.

2. Представитель истца в судебном заседании доводы иска и заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

3. Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, полагает, что исковое заявление подлежит частичному удовлетворению, исходя из следующих правовых оснований и установленных при рассмотрении дела обстоятельств.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что во владении родителей (подтверждается свидетельством о рождении) истца Бурковой Н.Н. находилось следующе имущество: жилой дом, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., __ что подтверждается копией паспорта домовладения от 20.05.1982 года, в котором в качестве собственника указан отец истицы Бурков Н. А. и жилой дом, площадью 27,9 кв.м, расположенный по адресу: г. Новосибирск, переулок Шевцовой, __ приобретенный Бурковым Н.А. на основании рукописной расписки от 11.12.1983 года у Шевяковой А. Г., а также одноэтажный жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ..., __ принадлежащий матери истицы Бурковой Т.Э. согласно техническому паспорту от 23.08.1988 г.

04 января 1995 года Бурков Н.А. умер. Буркова Т.Э. умерла 19 августа 2017 года.

Наследство после смерти родителей фактически приняла их дочь – истец Буркова Н.Н., которая содержит указанные жилые дома, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, производит посадки на земельном участке, сохраняет имущество. Судом установлено, что спор о наследственном имуществе отсутствует, истцом совершены действия по фактическому принятию наследства.

Поскольку у суда отсутствуют основания ставить под сомнение пояснения заявителя, показания свидетеля, а также собранные по делу письменные доказательства, учитывая, что истец является наследником по закону, приняла наследство после смерти родителей, требования об установлении юридического факта и признании права собственности в порядке наследования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению: из состава спорного имущества следует исключить жилой дом, по переулку Шевцовой, 23/1, поскольку владение данным имуществом на законных основаниях при рассмотрении дела не нашло своего подтверждения.

Является основанием для частичного удовлетворения заявленных требований и правовая позиция Верховного Суда РФ, изложенная в Определении от 12.12.2017 г. по делу № 67-КГ17-22, которая заключается в следующем:

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент рассмотрения дела судом) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (пункт 1).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно статье 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Само по себе отсутствие документов об отводе земельного участка, а также невозможность доказать право собственности на основании надлежащим образом заключенного и зарегистрированного договора не препятствуют приобретению по давности недвижимого имущества, обстоятельства возведения которого неизвестны.

Иной подход ограничивал бы применение статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и введение в гражданский оборот недвижимого имущества, возведенного в период действия гражданского законодательства, не предусматривавшего признание права собственности на самовольную постройку, и в отношении которого истекли сроки предъявления требований о сносе.

__ от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дела нашел факт открытого, непрерывного и добросовестного (в течение более 35 лет) владения и пользования истцом и ее правоопредшественниками жилыми домами, несения бремени расходов на содержание имущества, владение которым никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось, каких-либо требований о сносе домов либо их безвозмездном изъятии по правилам статьи 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельного участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось.

На основании изложенного, имеется совокупность оснований для признания за истицей права собственности.

Руководствуясь статьями 194, 197, 198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

1. Удовлетворить частично исковые требования. Установить факт принятия истцом Бурковой Н. Н. наследственного имущества после смерти xx.xx.xxxx года ее отца Буркова Н. А. и после смерти xx.xx.xxxx года ее матери Бурковой Т. Э..

2. Признать за Бурковой Н. Н. право собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: ...

3. Признать за Бурковой Н. Н. право собственности на жилой одноэтажный дом, общей площадью 65,9 кв.м., расположенный по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Гаврилец К.А.