Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1814/2023 ~ М-1381/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-1814/2023                                    

УИД 33RS0005-01-2023-001936-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александров                             «18» октября 2023 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                      Маленкиной И.В.,

при секретаре                                  Дуловой Л.И.,

с участием истца                                 Котелевца С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котелевца С.Н. к Пантелееву О.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», обществу с ограниченной ответственностью «Хартия», обществу с ограниченной ответственностью «Парус», муниципальному унитарному предприятию «Возрождение» муниципального образования город Карабаново Александровского района Владимирской области, некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» об определении порядка участия в несении расходов за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Котелевец С.Н. обратился в Александровский городской суд с иском к Пантелееву О.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» (далее – ООО «ЕРИЦ Владимирской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Хартия» (далее – ООО «Хартия»), обществу с ограниченной ответственностью «Парус» (далее – ООО «Парус»), муниципальному унитарному предприятию «Возрождение» муниципального образования город Карабаново Александровского района Владимирской области (далее - МУП «Возрождение»), некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – НО «Фонд капитального ремонта ВО»), в котором, с учетом уточнений, просил: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками, исходя из принадлежащих долей, в размере 2/3 доли Котелевец С.Н., в размере 1/3 доля – Пантелееву О.Г.; обязать ООО «ЕРИЦ Владимирской области», НО «Фонд капитального ремонта ВО», ООО «Хартия», ООО «Парус», МУП «Возрождение» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы для оплаты за оказание коммунальных и иных услуг, связанных с содержанием жилого помещения по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик Пантлеев О.Г. являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Оплату за коммунальные услуги ответчик не производит, в связи с чем истец вынужден единолично нести соответствующие расходы, оплачивать образовавшиеся задолженности по коммунальным платежам. В добровольном порядке достигнуть с ответчиком Пантелеевым О.Г. соглашения об определении порядка пользования и оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги не удалось.

В судебном заседании истец Котелевец С.Н. заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Пантелеев О.Г., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела без своего участия либо об отложении судебного разбирательства не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представители ответчиков НО «Фонд капитального ремонта ВО», ООО «Хартия», ООО «Парус», МУП «Возрождение», надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались, возражений по существу иска не представили.

Представитель ответчика ООО «ЕРИЦ Владимирской области», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия, полагал, что является ненадлежащим ответчиком по делу и просил об исключении из числа ответчиков, поскольку является платежным агентом и действует исключительно по поручению принципалов по агентским договорам, заключенным с предприятиями ЖКХ .

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

По общему правилу, установленному ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона, участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком Пантелеевым О.Г. не достигнуто, такой порядок, с учетом содержания вышеназванных норм права, подлежит определению судом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Котелевец С.Н. (2/3 доли) и Пантелееву О.Г. (1/3 доля) (л.д. 8-11, 12-15, 16-19, 29-30).

По месту жительства в спорной квартире зарегистрирован Пантелеев О.Г. с дата

Согласно сведениям, поступившим из администрации г.Карабаново Александровского р-на, управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Парус», коммунальные услуги предоставляют ООО «ВодаКанал», МУП «Возрождение», ООО «Энергетик», ООО «Хартия», филиал АО «Газпром газораспределение Владимир в г.Александрове» .

По содержанию иска и объяснениям истца установлено, что истец и ответчик Пантелеев О.Г. членами одной семьи не являются, ведут раздельное хозяйство, соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате за коммунальные услуги, за содержание жилья и взносов на капитальных ремонт между сторонами отсутствует.

Учитывая изложенное правовое регулирование, исходя из установленных по делу обстоятельств, суд полагает необходимым определить порядок оплаты за указанные услуги пропорционально размеру принадлежащей каждому из них доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Исходя из того, что размер и порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт изменен судом, в целях исполнения постановленного по делу решения на ответчиков ООО «Хартия», ООО «Парус», МУП «Возрождение» и НО «Фонда капитального ремонта ВО» возлагается обязанность производить начисление платы за предоставленные коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения с формированием отдельных платежных документов согласно определенному судом порядку и размеру участия истца и ответчика в этих расходах.

Требования, заявленные к ответчику ООО «ЕРИЦ Владимирской области» суд находит излишне заявленными, поскольку, как установлено по материалам дела, ООО «ЕРИЦ Владимирской области» коммунальные услуги жителям дома по адресу: <адрес>, не предоставляет, является платежным агентом, который осуществляет свою деятельность в рамках агентских договоров, заключенных с предприятиями ЖКХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Котелевца С.Н. удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Котелевца С.Н., дата года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № № выдан датаг. ***, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли платежей.

Определить порядок и размер участия Пантелеева О.Г., дата года рождения, паспорт серия № № выдан датаг. ***, в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Парус» (ОГРН №), общество с ограниченной ответственностью «Хартия» (ОГРН №), муниципальное унитарное предприятие «Возрождение» муниципального образования город Карабаново (ОГРН №), некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (ОГРН №), заключить с Котелевцем С.Н. и Пантелеевым О.Г. соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и за содержание жилья в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере 2/3 доли и 1/3 доли соответственно от суммы общих расходов и выдавать каждому отдельные платежные документы на оплату указанных услуг.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Маленкина И.В.