Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6938/2023 ~ М-4914/2023 от 06.06.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-6938/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                            25 июля 2023 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Михайловой И.Э.,

при секретаре Багровой Д.А.,

с участием прокурора Центрального АО г.Тюмени Шинкаренко А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управы Центрального АО Администрации г.Тюмени к Нестерову Д.Г. о продаже с публичных торгов бесхозяйного жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Управа Центрального АО Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Нестерову Д.Г. о продаже с публичных торгов жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащее Нестерову Д.Г., с выплатой собственнику вырученных от продажи указанного жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Требования мотивированы тем, что на основании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Нестеров Д.Г. Должностным лицом муниципального казенного учреждения «Служба заказчика по благоустройству территории Центрального административного округа города Тюмени» ДД.ММ.ГГГГ выявлен факт бесхозяйственного обращения с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, индивидуальный жилой дом после пожара, разрушен, отсутствует кровля, окна, земельный участок не огорожен, имеется свободный доступ в дом и на участок, о чем составлен акт обследования объекта от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Повторный акт обследования объекта составлен ДД.ММ.ГГГГ, на указанную дату дом после пожара, отсутствуют кровля, окна, имеется свободный доступ в дом и на участок, чем создает угрозу жизни и здоровью граждан. Управой Центрального административного округа Администрации города Тюмени ДД.ММ.ГГГГ Нестерову Д.Г. было направлено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения нарушений, в котором ему предписывалось устранить нарушения в течение семи месяцев с даты направления настоящего предупреждения. Согласно отчету с официального сайта Почта России письмо ответчиком не получено. На сегодня ответчиком предупреждение управы ЦАО № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, нарушения указанные в предупреждении не устранены.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Нестеров Д.Г. является собственником жилого дома <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно содержит помещение, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения (частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

Согласно акту обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлены следующие признаки позволяющие предположить, что индивидуальный дом является бесхозным (брошенным): дом после пожара, кровля отсутствует, свободный доступ в помещение, окна отсутствуют, земельный участок не огорожен.

В акте обследования объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ при осмотре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлены следующие признаки позволяющие предположить, что индивидуальный дом является бесхозным (брошенным): строение после пожара, кровля отсутствует, доступ свободный, земельный участок без ограждения, окна отсутствуют, объект деревянный.

ДД.ММ.ГГГГ Нестерову Д.Г. было направлено предупреждение № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости устранения нарушений, в котором ему предписывалось устранить нарушения в течение семи месяцев с даты направления настоящего предупреждения.

Согласно отчету с официального сайта Почта России письмо ответчиком не получено. На сегодня ответчиком предупреждение управы ЦАО № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, нарушения указанные в предупреждении не устранены.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса РФ, если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Учитывая, что порядок направления уведомления Управой ЦАО Администрации г. Тюмени соблюден, собственник установлен, жилой дом является брошенным, доступ в настоящий момент к жилому строению и земельному участку является свободным, что представляет угрозу для жизни и здоровья населения, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени к Нестерову Д.Г. удовлетворить.

Продать с публичных торгов жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Нестерову Д.Г. с выплатой собственнику вырученных от продажи указанного жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 01.08 2023 года.

Председательствующий:                                    И.Э. Михайлова