Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-457/2014 ~ М-225/2014 от 03.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2014 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеева С.У.,

при секретаре судебного заседания Затрутиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-457/2014 по иску МУП «Энергетик», МУП «Управляющая компания «Жилой дом», ООО «ЭкоРегионАльянс» к Тихомирову О.В. и Тихомировой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ХХ руб. ХХ коп.,

у с т а н о в и л:

МУП «Энергетик», МУП «Управляющая компания «Жилой дом», ООО «ЭкоРегионАльянс», интересы которых представляет ОАО «Жилсервис - Посад», обратились в суд с иском к Тихомирову О.В. и Тихомировой Е.Е., зарегистрированным в квартире № №, дома № №, по <адрес>, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 января 2014г. в размере ХХ руб. ХХ коп., ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу, проживают в квартире на основании права собственности на жилое помещение, потребляют коммунальные услуги, однако не оплачивают их.

Представитель истцов – ОАО «Жилсервис-Посад» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Тихомиров О.В. в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Ответчик Тихомирова Е.Е. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие. Возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по причине невыполнения обязанностей МУП «Жилой дом» по ремонту и содержанию кровли в доме с 2012 года, вследствие чего ей нанесен ущерб собственности, поврежден пол, стены, домашняя мебель. Кроме того, ответчик Тихомирова Е.Е. указывает, что оплачивает 1/2 часть коммунальных услуг, как собственник 1/2 части квартиры, второй собственник 1/2 доли квартиры по данному адресу не проживает более 7 лет и никакой финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, что в соответствии со свидетельством о гос. регистрации права, ответчики Тихомирова Е.Е. и Тихомиров О.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры № №, дома № №, по <адрес>. Вместе с ними в данной квартире зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно выписки из домовой книги, ответчики Тихомиров О.В., Тихомирова Е.Е. и несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 20.01.2004г. Ответчики пользуются квартирой на основании права собственности на жилое помещение, они пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако длительное время не оплачивают их, в связи с чем за ними образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на 01 января 2014г. в размере ХХ руб. ХХ коп.

Основным видом деятельности ОАО «Жилсервис - Посад» в соответствии с Уставом является начисление и сбор платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги с последующим перечислением их на расчётные счета предприятий-поставщиков жилищно-коммунальных услуг: МУП «Энергетик», МУП «УК «Жилой дом», ООО «ЭкоРегионАльянс». Также ОАО «Жилсервис - Посад» ведёт работу по погашению задолженности за жилищно-коммунальные услуги в интересах вышеуказанных предприятий на основании выданных ими доверенностей.

В соответствии с. ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик Тихомирова Е.Е. не представила суду доказательств невыполнения обязанностей МУП «Жилой дом» по ремонту и содержанию кровли в доме с 2012 года, доказательств нанесения ей ущерба собственности. Кроме того, не представлено доказательств, что Тихомирова Е.Е. оплачивает 1/2 часть коммунальных услуг, что ответчик Тихомиров О.В. по данному адресу не проживает более 7 лет и, что он никакой финансовой ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

С учетом изложенного задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчиков.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскивается в равных долях в пользу ОАО «Жилсервис - Посад» уплаченная госпошлина по делу в размере ХХ руб. ХХ коп., то есть по ХХ руб. ХХ коп. с каждого, исходя из предъявленных истцами исковых требований на сумму ХХ руб. ХХ коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковое заявление МУП «Энергетик», МУП «Управляющая компания «Жилой дом», ООО «ЭкорегионАльянс» удовлетворить:

Взыскать в равных долях с Тихомирова О.В. и Тихомировой Е.Е. в пользу ОАО «Жилсервис - Посад» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с декабря 2010 года по 01 января 2014 года в размере ХХ рубля ХХ копеек, по ХХ (ХХ) рублю ХХ копеек с каждого.

Взыскать с Тихомирова О.В. и Тихомировой Е.Е. в пользу ОАО «Жилсервис - Посад» расходы по государственной пошлине в сумме ХХ рублей ХХ копеек в равных долях по ХХ (ХХ) рубля ХХ копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Председательствующий С.У. Ванеев