Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-63/2024 (2-940/2023;) ~ М-974/2023 от 07.12.2023

Дело №2-63/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 года                                                               п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Авакян А.М.

при секретаре судебного заседания Петрук Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Новогригорьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО11 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Новогригорьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО3 работала в колхозе <данные изъяты> в период работе в котором ей был выделен дом по адресу: <адрес>, за который ей была выплачена ссуда в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти, ее сыновья ФИО5 и ФИО4 фактически приняли наследство, состоящее, в том числе из вышеуказанного домовладения, после чего ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4, истец так же будучи братом наследодателя принял наследство, состоящее в том числе из <данные изъяты> доли вышеуказанного домовладения, после чего обратился к нотариусу с соответствующим заявлением, на что нотариусом ему было дано разъяснение, что им не представлены документы, подтверждающие основание приобретения умершими жилого дома, регистрацию права собственности на вышеуказанное имущества и ему рекомендовано обратится в суд с иском о признании права собственности на данное имущество, в связи с чем он и вынужден обратится в суд с данным иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От представителя истца в адрес суда поступило заявление, согласно которого он исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Новогригорьевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него в адрес суда поступило заявление, согласно которого он просит суд рассмотреть дело в их отсутствии, указывая, что они исковые требования признают.

Нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее в адрес суда поступило заявление, согласно которого она указывает, что просит рассмотреть дело без ее участия, по имеющимся в деле документам, предоставив наследственные дела после смерти ФИО3 и ФИО4.

Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не предоставил.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №№ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В силу ст. 6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателя. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие Закона сделки с объектом недвижимого имущества и производится при государственной регистрации перехода данного права

В соответствии со ст. 15 ЖК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.

В соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежит переход права собственности в силу наследования, поскольку имеет место после вступления данного Закона в действие.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83, регистрации подлежали все строения независимо от того, в чьем ведении они находились: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и граждан. Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР N 390 от ДД.ММ.ГГГГ "О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках" установлен запрет, в том числе для государственных предприятий, Исполкома Советов народных депутатов по регистрации прав на самовольно возведенные строения. Так же запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией возникновения права собственности на недвижимое имущество находящееся в сельской местности, в соответствии с инструкцией ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №№ о порядке и правилах ведения похозяйственных книг.

Аналогичные нормы так же содержало и законодательство Украинской СССР и Украины, действующее на момент возникновения спорных правоотношений, в том числе п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерства коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным Судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которого считается, что право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, согласно которого подтверждением принадлежности дома, который находится в сельском населенном пункте, могут быть соответствующие справки исполнительного комитета сельского Совета депутатов трудящихся, которые выдавались, в том числе и на основании записей в похозяйственных книгах.

Указанные инструкции не предусматривали приобретения права собственности на дом, приобретенный в сельской местности путем выдачи правоустанавливающего документа и его регистрацией в БТИ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в п. 37 Методических рекомендациях по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ, "о фактическом принятии наследства свидетельствуют следующие действия наследника (п. 2 ст. 1153 ГК РФ):

Под владением понимается физическое обладание имуществом, в том числе и возможное пользование им. Вступлением во владение наследством признается, например, проживание в квартире, доме, принадлежащем наследодателю, или вселение в такое жилое помещение после смерти наследодателя в течение срока, установленного для принятия наследства, пользование любыми вещами, принадлежавшими наследодателю, в том числе его личными вещами.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства (например, неприватизированная квартира), поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит в том числе и наследодателю".

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

При этом судом установлено, что согласно справки о заключении брака, ФИО7 заключил брак с ФИО3, после брака жене присвоена фамилия ФИО9. Брак расторгнут.

Как следует из копий свидетельств о рождении, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО5. Их родителями являются ФИО7, и ФИО3.

Согласно справки председателя и главного бухгалтера колхоза имени Войкова от ДД.ММ.ГГГГ, деньги за принятый ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году переселенческий дом в <адрес> стоимостью 1400 рублей выплачены полностью и колхоз по поводу дома каких либо претензий не имеет.

Как следует из копий свидетельств о смерти, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8.

Из справки председателя Новогригорьевского сельского совета следует, что ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась работником колхоза <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Согласно архивной справки председателя Новогригорьевского сельского совета следует, что колхоз <данные изъяты> со ст. 227 ГК УССР, ст.16 ЖК УССР, п. 38 раздел III Инструкции по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины Исполнительным комитетом Новогригорьевского сельского ФИО2 произведена регистрация права собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, за ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в книгах похозяйственного учета Новогригорьевского сельского совета. Земельный участок по вышеуказанному адресу, ориентировочной площадью <данные изъяты> га. Находится в пользовании ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иных домовладений в Новогригорьевском сельском совете <адрес> Республики Крым ФИО3 не имела. Приусадебный земельный участок по вышеуказанному адресу в аренде не находится, решение о передаче в собственность не принималось, государственный акт не выдавался. Приусадебный земельный участок находится в муниципальной собственности администрации Новогригорьевского поселения <адрес> Республики Крым.

Согласно архивной справки председателя Новогригорьевского сельского совета следует, что колхоз <данные изъяты> реорганизован в колхоз – корпорацию, которая, на базе которой создано КСХП колхоз <данные изъяты>, на базе которого созданы СПК <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>», на базе СПК <данные изъяты> было создано СХП «<данные изъяты>». В связи с ликвидацией указанных предприятий, сельский совет принял решение о приеме документов и возложил обязанности по выдаче справок о заработной плате и подтверждении трудового стажа на исполком.

Согласно справок главы администрации Новогригорьевского сельского поселения, ФИО3 умершая ДД.ММ.ГГГГ в сельском совете завещание не составляла, на день ее смерти, она была зарегистрирована по адресу <адрес>. По день ее смерти, по вышеуказанному адресу совместно с умершей были зарегистрированы сыновья ФИО5 и ФИО4. ФИО4 умерший ДД.ММ.ГГГГ в сельском совете завещание не составлял, на день смерти был зарегистрирован по адресу <адрес>. На день его смерти, по вышеуказанному адресу совместно с умершим был зарегистрирован брат ФИО5.

Согласно технического паспорта общая площадь жилого дома №№ по <адрес> с учетом площади перегородок составляет <данные изъяты> кв.м..

Согласно информации заведующего отделом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру <адрес> следует, что по состоянии на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме и земельном участке, расположенном в испрашиваемом в запросе адресе. Право собственности в ЕГРН не зарегистрировано.

Тот факт, что ФИО3 являлась собственником жилого дома №№ по <адрес> подтверждается как вышеуказанными документами, так и копиями похозяйственных книг, технического паспорта и домовой книги с соответствующими отметками.

Так же суду были предоставлены наследственные дела №№ к имуществу ФИО3 умершей ДД.ММ.ГГГГ и №№ к имуществу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, согласно которых истец, ФИО3, а так же ФИО4 фактически приняли наследство, после чего ФИО4 умер не оформив своих прав на наследственное имущество. После смерти ФИО4, истец будучи наследником последнего по закону фактически принял наследство, после чего обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в том числе состоящего из вышеуказанного домовладения, на что ему нотариусом было выдано разъяснение, согласно которого им не представлены документы, подтверждающие основание приобретения умершими жилого дома, регистрацию права собственности на вышеуказанное имущества и истцу рекомендовано обратится в суд с иском о признании права собственности на данное имущество.

Таким образом, судом установлено, что в соответствии с нормами законодательства, действовавшего на момент возникновения данных правоотношений, право собственности ФИО3 на жилой дом №№ по <адрес>, возникло с момента передачи вышеуказанного домовладения и было зарегистрировано в установленном законом порядке в исполкоме Новогригорьевкого сельского совета.

ФИО3 и ФИО4, будучи наследниками по закону, после смерти ФИО3, фактически приняли наследство, после чего ФИО4 умер не успев оформить своих наследственных прав. ФИО3, будучи наследником по закону после смерти ФИО4 фактически принял наследство, после чего обратился к нотариусу с соответствующими заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, в том числе на вышеуказанное домовладение, на что ему нотариусом было дано разъяснения о необходимости обращения в суд с соответствующим иском.

Указанные обстоятельства подтверждаются вышеуказанными письменными доказательствами, имеющимися в материалах гражданского дела.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время лишен возможности оформить во внесудебном порядке право собственности в порядке наследования на вышеуказанное домовладение.

В силу указанных обстоятельств истцы были вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и доказанными, а потому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-196,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома №№ по <адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома №№ по <адрес>, общей площадью с учетом площади перегородок <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 26 января 2024 года.

Судья: