Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2909/2019 ~ М-2605/2019 от 20.06.2019

Дело № 2-2909/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года                                  город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Казанцевой Н.А. при секретаре судебного заседания Василёвой К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5 был заключен договор займа №, по условиям которого (п. 1.1) истец передал заемщику денежные средства в сумме 70 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.3.) под 8 % в месяц (п. 1.2). Согласно п. 2.2 Договора, проценты за пользование заемными средствами, определенные п. 1.2. настоящего договора уплачиваются Заемщиком Займодавцу ежемесячно, не позднее 14 числа следующего за займом месяца. В подтверждение передачи суммы займа в сумме 70 000 рублей 00 копеек имеется акт приема- передачи заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени ответчик заемные средства не вернул в полном объеме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по договору займа в размере 182 000 рублей, из них: 70 000 рублей – сумма основного долга, 112 000 проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами также заключен договор залога № (недвижимого имущества). Согласно п. 1.1. Договора залога, залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Займодавцем - ФИО1 и заемщиком - ФИО5, на сумму 70 000 рублей с обязательством возврата заемных средств до ДД.ММ.ГГГГ с момента их передачи по акту приема-передачи, передал в залог залогодержателю принадлежащее на праве собственности недвижимое имущество: гаражный бокс №, площадью 20,30 кв.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): г. Омск, гаражно-строительный кооператив «Восток-77», бокс №. Кадастровый (или условный) № и земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения гаражей и автостоянок, для общественно-деловых целей под здание. Площадь: 2272 кв.м., адрес (местоположение): установлено относительно 5- этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: Омская обл., г. Омск, Октябрьский АО, <адрес>. Кадастровый (или условный) №. В соответствии с п. 1.2. предоставляемый по настоящему договору предмет залога обеспечивает исполнение обязательств, указанных в п. 1.1. настоящего договора, в том объеме, который оно будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе: основной долг, проценты за пользование заемными средствами, убытки и/или штраф в виде пени вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества. Заложенное имущество сторонами оценено в сумму 70 000 рублей 00 копеек, согласно п. 1.4 договора залога. В связи с тем, что в договоре залога не была указана доля в праве общей долевой собственности 173/10000 в регистрации договора залога было отказано. Тем не менее полагаем, что указанный гаражный бокс и земельный участок были переданы в залог и являются обеспечением по Договору залога. В связи с тем, что Заемщик своевременно не осуществил возврат денежных средств по указанным договорам займа, имеются основания для обращения взыскания на предмет залога. На основании изложенного, просит взыскать с ФИО5, в пользу ФИО1 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 182 000 рублей 00 копеек, из которых: 70 000 рублей 00 копеек - основной долг; 112 000 рублей 00 копеек - проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обратить взыскание на предмет залога: недвижимое имущество: гаражный бокс №, площадью 20,30 кв.м., инвентарный №. Адрес (местоположение): г. Омск, гаражно-строительный кооператив «Восток-77», бокс №. Кадастровый (или условный) №, 173/10000 долей в общей долевой собственности на земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для размещения гаражей и автостоянок, для общественно-деловых целей под здание. Площадь: 2272 кв.м, адрес (местоположение): установлено относительно 5- этажного жилого дома, имеющего почтовый адрес: <адрес>. Кадастровый (или условный) №, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере 70 000 рублей 00 копеек. Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 140 рублей 00 копеек (л.д. 3-6).

В порядке ст. 39 ГПК РФ истцом представлено письменное уточнение исковых требований, в котором указал, что наследником заемщика ФИО5 является несовершеннолетняя ФИО2 в лице законного представителя ее матери ФИО3, с которой просил взыскать задолженность по договору займа в общем размере 182 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 140 рублей, обратить взыскание на предмет залога (л.д. 94-97).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО3 (л.д. 100).

В судебном заседании истец участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности (л.д. 16), уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, уточнениях иска, дополнительно пояснила, что после смерти должника наследство было принято и оформлено на его несовершеннолетнюю дочь ФИО2, супруга же должника ФИО3, которая является матерью несовершеннолетней, от принятия наследства отказалась. Согласно сведениям из ЕГРПН гараж был оформлен на несовершеннолетнюю ФИО2 Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п.3 ст.810 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Займодавец) и ФИО5 (Заемщик), заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого, займодавец передает заемщику денежные средства в размере 70 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить сумму займа с начисленными процентами в порядке, установленном договором (л.д. 8-9).

Срок возврата займа установлен ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.3).

Факт передачи истцом и получения ответчиком займа в сумме 70 000 рублей сторонами не оспорен и подтверждается актом приема-передачи заемных средств от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Согласно положениям указанного договора займа, за пользование суммой Займа Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета 8 процентов в месяц от общей суммы заемных средств. В соответствии с п. 2.2 договора, проценты за пользование заемными средствами, установленные договором, уплачиваются заемщиком займодавцу ежемесячно, не позднее 14 числа следующего за займом месяца.

Как установлено п. 1.4 договора, обязательства заемщика по возврату заемных средств обеспечены договором залога (недвижимого имущества) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 3.3 договора займа, стороны договорились, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату заемных средств указанных в п. 1.1. настоящего договора и процентов за пользование заемными средствами, предусмотренных п. 1.2. настоящего договора, займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет обеспечения, указанного в п. 1.4. настоящего договора.

Судом установлено, что договор займа от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен в надлежащей письменной форме, в договоре отражены все существенные условия сделки.

Возврат суммы займа, а так же уплата процентов по договору займа заемщиком ФИО5 не осуществлялись. Данный факт в судебном заседании оспорен не был.

Задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени заемщиком в полном объеме не погашена, ответчиком доказательств обратного в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ в судебное заседание не представлено.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности заемщика по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 182 000 рубля, в том числе: 70 000 рублей, - сумма основного долга; 112 000 рублей - задолженность по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг.

Согласно свидетельству о смерти II-KH № заемщик ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43).

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязательство, возникающее из кредитного договора, не связано неразрывно с личностью должника: банк может принять исполнение от любого лица. Поэтому такое обязательство смертью должника на основании п. 1 ст. 418 ГК РФ не прекращается.

В силу п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как указано в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В состав наследства в соответствии со ст. 1112 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Поскольку наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, при отсутствии или недостаточности такового кредитное обязательство в силу п. 1 ст. 416 ГК РФ прекращается невозможностью исполнения полностью или в части, которая не покрывается наследственным имуществом.

По буквальному смыслу приведенной нормы, переход к наследникам должника обязанности по исполнению неисполненного им перед кредитором обязательства возможен при условии принятия ими наследства и лишь в пределах размера наследственного имущества.

Согласно п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В судебном заседании установлено и следует из нотариального дела № (л.д. 42-64), что после смерти ФИО5 отрылось наследство в виде 4/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также права собственности на гаражный бокс №, местоположение которого определено: <адрес> городок, ГСК «Восток-77» (л.д. 45).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Омской области за ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 4/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 55).

Согласно регистрационному удостоверению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на праве совместной собственности принадлежит <адрес> (л.д. 52).

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5 в целях прекращения общей совместной собственности и оформления договора купли-продажи определили, что каждому из сособственников принадлежит по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение № в <адрес> по ул. <адрес>. Пунктом 3 договора установлено, что ФИО6, ФИО7, ФИО8 продали, а ФИО5 купил 3/5 доли в праве собственности на жилое помещение - <адрес> в г. Омске (л.д. 53-54).

В судебном заседании установлено и следует из нотариального дела (л.д. 42-64), что после смерти ФИО5 с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3, действующая как законный представитель несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.45). Супруга наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., мать наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратились с заявлениями об отказе от наследства в пользу дочери наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 46, 47).

Таким образом, судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, является его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО3

Указанный факт как и факт принятия ФИО2 указанного имущества в наследство в судебном заседании оспорен не был.

Согласно выданному ответчику ФИО2 нотариальному свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону ФИО2 по наследству приобрела право на 4/5 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, общей площадью 57,8 кв.м. (л.д. 62).

Согласно данным имеющимся в материалах дела сведениям, кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры составляет 1 958 789 рублей 98 копеек (л.д. 56).

Согласно выданному ответчику ФИО2 нотариальному свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону ФИО2 по наследству приобрела право собственности на гаражный бокс №, местоположение которого определено: <адрес> городок, ГСК «Восток-77», с кадастровым номером: № (л.д. 63).

Согласно данным имеющимся в материалах дела сведениям, кадастровая стоимость вышеуказанного гаражного бокса составляет 158 785 рублей 59 копеек (л.д. 60).

Таким образом, общий размер наследства принятого ответчиком ФИО2 в денежном выражении составляет 1 725 817,57 рублей (1 567 031,98+158 785,59).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика ФИО2, являющейся наследником заемщика ФИО5, задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу в размере 70 000 рублей, а также процентов по договору в сумме 112 000 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме, со взысканием указанных сумм с ответчика в пределах стоимости принятого ею наследства, то есть в пределах стоимости 3/5 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> кадастровым номером: №, и права собственности на гаражный бокс №, местоположение которого определено: <адрес> городок, ГСК «Восток-77», с кадастровым номером: №.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5, заключен договор залога недвижимого имущества №. Согласно условиям данного договора ФИО5 (Залогодатель) передал в залог ФИО1 (Залогодержатель) гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м. местоположение которого определено: <адрес> городок, ГСК «Восток-77» (л.д. 12-15).

В соответствии с п. 1.2. предоставляемый по настоящему договору предмет залога обеспечивает исполнение обязательств, указанных в п. 1.1. настоящего договора, в том объеме, который оно будет иметь к моменту удовлетворения, в том числе: основной долг, проценты за пользование заемными средствами, убытки и/или штраф в виде пени вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства, возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Согласно п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ч. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которого начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м. местоположение которого определено: <адрес> городок, ГСК «Восток-77», суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 1.4 договора, заложенное имущество сторонами оценено в сумму 70 000 рублей 00 копеек.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым определить начальную продажную стоимость на основании достигнутого сторонами соглашения о стоимости предмета залога нежилого помещения – гаражного бокса № площадью 20,3 кв.м. местоположение которого определено: <адрес> городок, ГСК «Восток-77», в общем размере 70 000 рублей, определив в качестве способа реализации заложенного имущества – публичные торги, проводимые в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве.

Денежные средства, полученные от реализации указанного заложенного имущества, подлежат направлению истцу в счет погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в пределах суммы задолженности, определенной настоящим решением суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 5 140 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 2), которая подлежит взысканию с ответчика в пределах стоимости принятого имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 000 рублей, из которых: 70 000 рублей - сумма основного долга, 112 000 рублей - сумма процентов за пользование кредитом, ограничив размер ответственности ФИО2 стоимостью принятого ею наследственного имущества.

Обратить взыскание на предмет залога: гаражный бокс № площадью 20,3 кв.м., местоположение которого определено: <адрес> городок, ГСК «Восток-77».

Определить способ реализации заложенного имущества с торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 70 000 рублей.

    Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в лице законного представителя ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 140 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г. Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                       Н.А. Казанцева

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2019.