Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-404/2021 (2-2000/2020;) ~ М-2189/2020 от 24.11.2020

Дело № 2-404/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            29 марта 2021 года

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Самсоновой Е.Б.,

при секретаре Казаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Стилес» к Самулевич Н.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Стилес» в лице представителя по доверенности Путинцевой Ю.С. обратилось в суд о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> ООО «СТИЛЕС» оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, Самулевич Н.И. принадлежит 12 долей из жилого помещения, состоящего из 3 комнат размером 63 кв. м, то есть 12/134 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 12.11.2015 года.

14 сентября 2020 года Мировым судьей судебного участка № 9 г. Санкт-Петербурга было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в связи с возражением, поступившими от Самулевич Н.И.

За период с 01 июня 2016 года по 30 сентября 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных платежей, в размере 83 855,40 руб.

Истец уточнил исковые требования, окончательно оформив их следующим образом, просит взыскать с Самулевич Н.И. в пользу ООО «СТИЛЕС» задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и техническое обслуживание за период 01 июня 2016 года по 31 июля 2018 года в размере 39 406,03 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 11 651,26 руб.

Взыскать с Самулевич Н.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СТИЛЕС» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 732,00 руб.

Истец - представитель ООО «СТИЛЕС» Путинцева Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме.

     Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, приходит к следующему:

14 сентября 2020 года Мировым судьей судебного участка № 9 г. Санкт-Петербурга было вынесено определение об отмене судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в связи с возражением, поступившими от Самулевич Н.И.

Согласно данным справки по ф-9 № в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес> зарегистрировано пять собственников: Самулевич Н.И., <данные изъяты>, по указанной квартире открыт лицевой счет №.

Как видно из материалов дела, Самулевич Н.И. принадлежит 12/134 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Самулевич Н.И. принадлежит 12 долей из жилого помещения, состоящего из 3 комнат размером 63 кв. м, то есть 12/134 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права №/б от ДД.ММ.ГГГГ.

При определения доли участия в оплате услуг истца за содержание жилого помещения, суд исходит из того, что по лицевому счету № учитываются доли ответчиков исходя из принадлежащей им доли жилого помещения площадью 63,20 кв. м (63 доли), т.е. доля участия в оплате услуг по содержанию жилого помещения составляет 12/63.

В соответствии с выпиской по лицевому счету, предоставленной ООО «СТИЛЕС» за период с 01 июня 2016 года по 31 июля 2018 года, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 166 607,59/8=20 825,95 руб., где 8 – это количество зарегистрированных граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 29.06.2020), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий).

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном разделом VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Т.о. собственник помещения несет ответственность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суду представлен расчет задолженности по оплате услуг за жилое помещение, согласно которому размер задолженности за период 01 июня 2016 года по 31 июля 2018 года составляет 97 545,43 руб., расчет по ответчику произведен исходя из размера начисленной платы за жилое помещение, который судом проверен, а именно: 97 545,43/63=1 548,34 руб. (за одну долю), т.о. с Самулевич Н.И. 12*1 548,34 = 18 580,08 руб.

Расчет пени судом проверен, признан судом правильным, и составляет на общую сумму задолженности (20 825,95+18 580,08)*78 102,65/264 153,02=11 651,26 руб.

Таким образом, исследовав все представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца в размере 39 406,03 руб., а также пени в размере 11 651,26 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в силу чего с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 1732,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. , ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 01 ░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 31 ░░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 39 406,03 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 651,26 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1732,00 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                     ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2021 ░░░░