Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-373/2022 ~ М-301/2022 от 08.04.2022

Гражданское дело № 2-401/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ст. Крыловская                                                                     18 мая 2022 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Павловской О.В.,

с участием представителя ответчика по назначению суда адвоката АК ККАП ст. Крыловской Албежилаевой И.В., предоставившей удостоверение №, ордер №

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазирнего Н.А. к Зазирнему Ю.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета

                                                У с т а н о в и л:

В суд обратился Зазирний Н.А. к Зазирнему Ю.Н.о выселении, снятии с регистрационного учета.

    В обоснование заявленных требований ссылается на следующие обстоятельства:

    Истец является собственником жилой квартиры в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В домовладении значится зарегистрированным Зазирний Ю.Н. являющийся сыном истца, с 2007 года ответчик в домовладении истца не проживает. Освободить жилое помещение сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика ограничивает права пользования и распоряжения жилым помещением истца. Кроме этого, на протяжении длительного времени истца беспокоят звонки кредиторов с требованием вернуть долги ответчика по кредитным обязательствам.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском.

       В судебное заседание истец Зазирний Н.А. не явился, предоставил заявления о рассмотрение гражданского дела без его участия.

    В судебное заседание ответчик Зазирний Ю.Н. не явился, извещен судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ путем направления заказной повестки с уведомлением по адресу, имеющемуся в материалах дела, о причинах неявки не сообщил, с заявлением об отложении дела слушанием к суду не обращался. Согласно почтовому уведомлению, заказное письмо с уведомлением, направленное по указанному адресу, не было доставлено адресату ввиду истечения срока хранения. Применительно к пунктам 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 года № 234 и ч.2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Также применительно к абз, 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой судебной корреспонденции по адресам сторон, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Аналогичная позиция высказана в п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность сторон добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами, а также то обстоятельство, что приняты все необходимые меры по извещению ответчицы, суд находит поведение указанного лица, выражающееся в неполучении отправленного в его адрес судебного извещения, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом. В связи с чем, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

    Согласно определению суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Зазирний Ю.Н. был подвергнут приводу в суд, и согласно рапорта судебного пристава ОСП по Крыловскому и Павловскому районам от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гр. Зазирний Ю.Н. по указанному адресу не проживает, живет в <адрес>.

    В судебном заседании представитель ответчика по назначению суда адвокат Албежилаева И.В. просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Зазирнего Н.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, истец является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    В данном жилом доме значится зарегистрированным ответчик Зазирний Ю.Н. который в домовладении истца не проживает и несет бремя его содержания, не оплачивает коммунальные платежи.

    В силу положений ст. ст. 30, 31 ЖК РФ права на жилое помещение, принадлежащее на праве собственности, в т.ч. право пользоваться данным жилым помещением для проживания, приобретает собственник данного жилья, члены его семьи и иные граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, лишь при условии их вселения и проживания в данном жилом помещении с согласия собственника жилого помещения и в установленном законом порядке. Отсутствие одного из указанных выше условий свидетельствует о том, что гражданин не приобретает право на жилую площадь и подлежит выселению в порядке ст. 35 ЖК РФ.

             В соответствии со ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

    Судом установлено, что ответчица в домовладении не проживает, не несет бремя по его содержанию.

         В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. На основании ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Договор найма стороны не заключали, поэтому ответчик не приобрел права на проживание в спорном домовладении.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом доме. Однако, прописка не создает для ответчика права пользования жилым помещением. Согласно ч.2 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования наравне с собственником только члены семьи, а если между собственником и гражданином заключено соглашение, право пользования предусматривается условиями соглашения.

В соответствии с п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

       Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковое заявление Зазирнего Н.А. к Зазирнему Ю.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Зазирнего Ю.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Крыловскому району снять с регистрационного учета в домовладении Зазирнего Н.А. по адресу: <адрес>, Зазирнего Ю.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую судебную коллегию Краснодарского краевого суда в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья