Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2023 ~ М-468/2023 от 08.06.2023

УИД <номер изъят>RS0<номер изъят>                                                               Г/д <номер изъят>

Решение

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                           31 июля 2023 года

Икрянинский суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жабина С.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кульковой О.В.,

с участием представителя истца Лихачевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Икрянинский муниципальный район <адрес>», администрации МО «Сельское поселение Бахтемирский сельсовет Икрянинского муниципального района <адрес>» о признании права собственности на объект капитального строительства в силу приобретательской давности,

                                                            УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в последующим уточнив требования, к администрации МО «<адрес>», администрации МО «Сельское поселение Бахтемирский сельсовет Икрянинского муниципального района <адрес>» о признании права собственности на объект капитального строительства в силу приобретательской давности, указав, что с 1988 по настоящее время является собственником объекта капитального строительства (гаража), расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Истец пользуется данным объектом длительное время, несет бремя содержания имущества.

Истец полагает, что имеет законные основания стать собственником указанного выше недвижимого имущества в силу приобретательской давности.

На основании ст. 234 ГК РФ истец просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество - объект капитального строительства (гараж), расположенный по адресу: <адрес> метров восточнее <адрес> и 60 метров западнее реки Бахтемир, в силу приобретательской давности.

В судебное заседании представитель истца ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Икрянинский муниципальный район <адрес>» в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Представитель ответчика администрации МО «Сельское поселение Бахтемирский сельсовет Икрянинского муниципального района <адрес>» не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также указали об отсутствии возражений в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения представителя истца ФИО5, изучив материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований, при этом руководствуется следующим.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу ст. 8 ГК РФ устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии ст. 12 ГК РФ предусматривает возможность защиты гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 2.17 ФЗ <номер изъят> от <дата изъята> «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", несоблюдение предусмотренного порядка регистрации влечет невозможность государственной регистрации права собственности за новым собственником, иначе, как по решению суда. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права».

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», являющихся руководящими для судов общей юрисдикции, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что в 1988 ФИО4 приобрела в собственность домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после чего истец построила объект капитального строительства (гараж) напротив домовладения, который использовался преимущественно как склад.

Согласно техническому паспорту, здание (гараж), расположенный по адресу: <адрес> метров восточнее <адрес> и <адрес> а согласно техническому заключению данное сооружение пригодно для эксплуатации.

Суд, оценивая представленные заявителем доказательства в порядке, установленном ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных сторонами доказательств, приходит к выводу, что представленные доказательства являются достаточными и достоверными, могут быть положены в основу принятых судом выводов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доводы ФИО1 о том, что она длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом капитального строительства (гаражом), расположенными по адресу: : <адрес> <адрес>, нашли свое полное подтверждение в судебном заседании. Следовательно, истец приобрел право собственности на указанное имущество в силу приобретательской давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «<░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 36,1 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░