Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1754/2024 ~ М-966/2024 от 28.03.2024

25RS0004-01-2024-001630-29

Дело № 2-1754/2024

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года                                                                       г.Владивосток

Советский районный суд г.Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                                       Власовой О.А.,

при помощнике                                                                               <ФИО>4.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском к ответчикам, указав, что они проживают в квартире по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняют обязательства по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, по квартире образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> по оплате содержания общего имущества МКД в размере 14951,17 руб., по оплате коммунальных услуг в размере 190004,70 руб., на которые начислены пени в размере 41137,17 руб.. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 204955.87 руб., а также расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 5249,56 руб., почтовые расходы в размере 1000,08 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 24 Советского судебного района г.Владивостока от <дата>, судебный приказ <номер> от <дата> по данным требованиям отменен по заявлению должника.

Определением от <дата> производство по иску в отношении ответчика <ФИО>2 прекращено в связи с ее смертью.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам иска. Пояснила, что по отмененному судебному приказу взыскания не производились.

В судебном заседании ответчик <ФИО>1 с наличием задолженности согласилась, пояснила, что она является единственным собственником, в квартире не проживала. <ФИО>3 в квартире только зарегистрирована, но не проживает, членом ее семьи не является.

Ответчик <ФИО>3 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении. Причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, давая оценку фактическим обстоятельствам дела, всем имеющимся доказательствам в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств в обоснование возражений, суд, руководствуясь ч.2 ст.150 ГПК РФ, рассматривает дело по имеющимся в гражданском деле доказательствам.

    Судом установлено, что с ООО УК «Трудовое» является управляющей организацией, осуществляющей соответствующие виды деятельности по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается представленными в материалы дела протоколом и договорами.

    Квартира находится в собственности ответчика <ФИО>1.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные услуги, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Судом установлено, что ответчик надлежащим образом не исполняла обязанность по уплате платежей за предоставленные истцом услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Согласно расчету истца по квартире образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 204 955,87 руб., из расчета: 14951,17 руб. по оплате за содержание общего имущества МКД, 190004,70 руб. по оплате коммунальных платежей.

Не смотря на указание в иске о начислении пени в размере 41137,17 руб., указанная сумма истцом ко взысканию не заявлена. В связи с чем, суд в соответствии со ст.196 ГПК РФ вопрос о правомерности начисления пени не рассматривает.

Суду не представлено доказательств неверности и необоснованности расчета суммы долга.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика    в пользу ООО УК «Трудовое» сумма задолженности по оплате услуг за период с <дата> по <дата> в размере 204 955,87 руб..

Поскольку ответчик <ФИО>3 в квартире не проживает и членом семьи собственника не является, суд приходит к выводу, что сумма задолженности подлежит взысканию в соответствии со ст.30 ЖК РФ только с собственника <ФИО>1, ответчик <ФИО>3 является ненадлежащим ответчиком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины в размере 5249,56 руб., а также почтовые расходы, которые признаются судом необходимыми в размере 1000,08 руб..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК    РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения, уроженки <данные изъяты>, паспорт <номер> выдан <данные изъяты> <дата>, в пользу ООО УК «Трудовое» ОГРН <номер> ИНН <номер> сумму задолженности по оплате содержания общего имущества МКД и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 204 955,87 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5249,56 руб., почтовые расходы в размере 1000,08 руб., всего – 211 205,51 руб..

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2024.

Судья                                                                                               О.А.Власова