Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2023 ~ М-306/2023 от 17.05.2023

                                                                                                  Дело № 2-348/2023

    УИД 91RS0015-01-2023-000429-25

                                                               Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июля 2023 года                                                                 пгт. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи                                       Брынди М.А.,

при секретаре                                                                    Яновой Г.В.,

с участием представителей: истца                                  ФИО3

                                             ответчика, адвоката             Кривонос А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым к ФИО1, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру <данные изъяты>, о принудительной продаже земельного участка,

    У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, с учетом его уточнения, о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: растениеводство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей передачей ФИО1 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества; начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Иск мотивирован тем, что ответчику принадлежит вышеуказанный земельный участок, который расположен на приграничных территориях – территории муниципального образования <адрес> Республики Крым, и не может принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам; ответчик является гражданином иностранного государства, поскольку сведений о том, что ФИО1 после вхождения Республики Крым в состав Российской Федерации получил гражданство Российской Федерации, не имеется; в установленный законом срок – до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик уклонился от отчуждения земельного участка.

        Представитель администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики в судебном заседании исковые требование поддержал, просил удовлетворить.

        Представитель ответчика – адвокат Кривонос А.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. --------------------------------------------

        Представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались.

        В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

        Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно данным Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, информации <данные изъяты> районного отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру от ДД.ММ.ГГГГ за №№, а также в соответствии с данными реестрового дела ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №№, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>; государственная регистрация права собственности за ФИО1 произведена на основании распоряжения <данные изъяты> районной государственной администрации АР Крым №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №№(л.д.20-23, 34, 48-61).

        В соответствии с информацией ОМВД России по <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно сведений информационной базы данных, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспортом гражданина Российской Федерации не документировался (л.д.38).

        Согласно данным реестрового дела по объекту недвижимости с КН №№ гражданин Украины ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок; в качестве документа, удостоверяющего личность, указан паспорт иностранного гражданина серии <данные изъяты> №№, выданный ДД.ММ.ГГГГ Индустриальным РО ДГУ УМВД Украины в <данные изъяты> (л.д.48-61).

        Согласно справке администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№ ФИО1 земельный участок, расположенный <адрес> в аренду не передавал и не распоряжался им иным образом в течение трех и более лет подряд.

        Согласно пункту 2 ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

            В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

            Согласно ст. 80 Конституции Российской Федерации Президент Российской Федерации является главой государства. Президент Российской Федерации является гарантом Конституции Российской Федерации, прав и свобод человека и гражданина. В установленном Конституцией Российской Федерации порядке он принимает меры по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, поддерживает гражданский мир и согласие в стране, обеспечивает согласованное функционирование и взаимодействие органов, входящих в единую систему публичной власти.

            Указом Президента РФ N 26 от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

            Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 201 данный перечень дополнен, в частности, пунктом 44.6 о включении в приграничные территории Муниципального образования <данные изъяты> Республики Крым.

            Согласно подпункта 2 пункта 2 статьи 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238 ГК РФ).

            Согласно пунктам 1 и 2 ст. 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

            Таким образом, принадлежащий ответчику земельный участок подлежал отчуждению им в течение года с момента вступления в законную силу Указа Президента РФ N 26 от ДД.ММ.ГГГГ, однако этого ответчиком добровольно сделано не было.

            С учетом вышеизложенного, требования истца о принудительно продаже земельного участка, принадлежащего гражданину Украины ФИО1 подлежат удовлетворению.

            Учитывая, что администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым в силу положений п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождена от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчика.

                     Руководствуясь ст.ст.12, 56, 67,195-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

    иск администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> Республики Крым удовлетворить. Осуществить принудительную продажу с публичных торгов земельного участка с КН №№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: растениеводство, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности гражданину Украины ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с последующей передачей ФИО1 вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

    Начальную продажную цену отчуждаемого имущества определить равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

    Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования <данные изъяты> Республики Крым государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение составлено в окончательной форме 11.07.2023 года.

Председательствующий: