Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3152/2023 ~ М-2543/2023 от 03.08.2023

Дело № 2-3152/2023                                  КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 года г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ежовой К.А.,

при секретаре ФИО4,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО3 является собственником жилого помещения – 2-х комнатной квартиры с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю в рамках исполнительного производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником жилого помещения являлась ФИО1, на основании решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она была признана утратившей права пользования квартирой. В настоящее время вопреки воли истца, зарегистрированы и фактически проживают ответчики ФИО1, ФИО2, которые не являются членами его семьи, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиками нет. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения. В связи с чем истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, снять с регистрационного учета и выселить ответчиков из указанного жилого помещения; взыскать с них понесенные по делу судебные расходы на оплату государственной пошлины, почтовые расходы, расходы на оплату представителя в размере 20000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, подтвержденному сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> (л.д. 39).

Третье лицо Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России «Пермский» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца, неявки ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне судебного заседания, в соответствии с главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства во избежание затягивания сроков рассмотрения дела и нарушения прав участников гражданского судопроизводства на справедливое судебное разбирательство в разумный срок.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, установил следующие обстоятельства.

Решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № частично удовлетворены исковые требования ФИО3 к ответчику ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на имущество. С ФИО1 в пользу ФИО3 взыскана сумму задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 086,35 рублей; проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 192 985,36 рублей, с дальнейшим начислением процентов из расчета 7% ежемесячно на сумму основного долга в размере 81 086,35 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы займа; неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 рублей, с дальнейшим начислением неустойки из расчета 0,1% за каждый день просрочки на сумму займа в размере 81 086,35 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты суммы задолженности; расходы на услуги представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оценке в размере 3 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 843 рублей, почтовые расходы в размере 222,64 рублей. Кроме того, обращено взыскание на предмет залога: 2-х комнатную квартиру, общей площадью 35,6 кв.м, этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую ответчику на праве собственности путем реализации с публичных торгов (л.д. 11-14).

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> ФИО6 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю ФИО3 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в счет исполнения должником ФИО1 решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), что также подтверждается актом о передаче нереализованного имущества (л.д. 17).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) истец зарегистрировал право собственности на квартиру, площадью 35,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, ДД.ММ.ГГГГ на основании документов: заявление об оставлении имущества должника за собой (при признании повторных торгов несостоявшимися) от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № решения комиссии об объявлении торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, решения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определения Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20, 40-41).

По информации, поступившей из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> по запросу суда:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

ФИО2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 39).

Между ответчиками и истцом не заключалось соглашение о праве пользования спорным жилым помещением. Добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчики не желают.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая заявленные требования ФИО3 о признании ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета, выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении указанных требований ввиду следующего.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ранее принадлежало ФИО1 на праве собственности, являлось предметом залога во исполнение обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3

В связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 своих обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, решением Пермского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана задолженность по договору займа и обращено взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании постановления судебного пристава-исполнителя в связи с признанием торгов несостоявшимися имущество (предмет залога) передано взыскателю ФИО3, право собственности за ним зарегистрировано в установленном порядке.

На момент рассмотрения дела в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, проживают ответчики ФИО1, ФИО2, кроме того зарегистрированы в нём.

Вместе с тем право пользования ответчиками жилым помещением прекратилось в связи с обращением залогодержателем взыскания на спорное имущество и реализацией имущества; между истцом и ответчиками соглашений о сохранении пользования квартирой не заключено, иные законные основания для сохранения у ответчиков права пользования отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков прав в отношении спорного имущества и оснований для регистрации в нём, в связи с чем исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики признаны утратившими право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению из него, при этом они имеют регистрацию по месту жительства, суд приходит к выводу о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере 300 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ (операция №) (л.д. 7).

В связи с тем, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, то есть по 150 рублей с каждой.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что

расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ) (пункт 12);

разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Согласно части 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на получение квалифицированной юридической помощи.

В силу части 1 статьи 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Судом установлено, что для защиты своих интересов по настоящему делу ФИО3 (далее – заказчик) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания юридических услуг с ФИО7 (далее – исполнитель), в рамках которого исполнитель обязался изучить документы, проинформировать заказчика о возможных вариантах решения проблемы и оказать заказчику юридическую помощь, подготовить и подать в суд исковое заявление, представлять интересы заказчика в суде первой инстанции, апелляционной инстанции (п. 2); общая стоимость услуг по договору определена в сумме 20 000 рублей (п. 3) (л.д. 10).

ФИО3 выдана ФИО7 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление интересов в суде общей юрисдикции (л.д. 9).

Факт несения ФИО3 расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей подтверждается распиской ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о получении от ФИО3 указанной суммы (л.д. 10 оборот).

Согласно материалам дела ФИО7 составлено и подано в суд посредством электронного портала ГАС «Правосудие» настоящее исковое заявление (л.д. 6, 25), участия в судебных заседаниях не принимала.

При определении разумности расходов истца на оплату услуг представителя суд считает возможным руководствоваться Решением Совета Адвокатской палаты Пермского края от 22.02.2023 «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Пермского края, на 2023 год» (далее – Решение), поскольку данное Решение адресовано профессиональному юридическому сообществу, профессиональным юристам, оказывающим юридические услуги на возмездной основе. Указанное Решение принято как в интересах адвокатов, так и в интересах лиц, обращающихся за получением юридических услуг адвокатов, то есть в интересах неопределённого круга лиц на всей территории Пермского края.

Из содержания Решения следует, что стоимость услуги по составлению искового заявления - от 10 000 руб.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание объем оказанных представителем услуг, сложность рассматриваемого дела (несложное), руководствуясь принципом разумности, суд приходит к выводу о снижении размера судебных расходов на оплату услуг представителя до суммы 10 000 рублей.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., то есть по 5 000 руб. с каждой.

Кроме этого, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им почтовые расходы в размере 1108,96 руб., то есть по 554,48 руб. с каждой, в связи с отправкой искового заявления ответчикам, третьему лицу, прокурору, поскольку приведенные расходы понесены истцом в рамках настоящего дела в связи с защитой нарушенного права, являются необходимыми, документально подтверждены (л.д. 21-24).

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в сумме 5 704 руб. 48 коп. с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу Отделом по вопросам миграции отдела МВД России «Пермский».

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в сумме 5 704 руб. 48 коп. с каждой.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/    К.А. Ежова

Справка

Мотивированное заочное решение составлено 09 октября 2023 года.

Судья /подпись/    К.А. Ежова

Копия верна.

Судья К.А. Ежова

подлинник подшит в гражданском деле №2-3152/2023

Пермского районного суда Пермского края

УИД: 59RS0008-01-2023-003118-16