Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2545/2022 ~ М-1297/2022 от 10.03.2022

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Советский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе председательствующего судьи – Алимова Р.М., при секретаре судебных заседаний ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 Исе ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе,

установил:

Администрация ГОсВД «<адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании самовольным строения и его сносе, мотивируя тем, что из управления архитектуры и градостроительства <адрес> поступил материал о самовольном строительстве объекта капитального строительства, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:1511 по <адрес>.

Согласно акта проверки, спорным строением является - двухэтажный железобетонный каркас, размерами 12м. х 12,5м.

Земельный участок, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности гр. ФИО1

В ходе осмотра строительной площадки, расположенной по вышеупомянутому адресу установлено, что спорное строение возводится с грубым нарушением градостроительных норм и правил по следующим основаниям.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:1511 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст.222 УК РФ.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать самовольной постройкой и обязать ответчика снести за счет собственных средств объект капитального строительства, размерами 12м. х 12,5м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:1511 по адресу: <адрес>; в случае неисполнения ответчиком судебного решения, предоставить администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Администрация ГОсВД «<адрес>» надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в зал суда своего представителя не направила.

Ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, возражения на иск суду не представил.

Суд, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Из письма заместителя начальника Управления Архитектуры и градостроительства Администрации ГОсВД «<адрес>» Главе <адрес> ФИО3 от 16.02.2022г. следует, что в рамках проведенной проверки на предмет нарушений градостроительного законодательства возведенного объекта капитального строительства по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка 05:40:000037:1511, в нарушении ст.51, 51.1. ГрК РФ без разрешительных документов возведен 2-х этажный монолитный железобетонный каркас наполненный кирпичной кладкой.

Согласно акта выездной проверки № от 14.02.2022г., составленного отделом по вопросам координации капитального строительства <адрес>, в нарушении ст.51, 51.1. ГрК РФ без разрешительных документов возведен 2-х этажный монолитный железобетонный каркас наполненный кирпичной кладкой.

Земельный участок, на котором возведено спорное строение, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО1 Исе ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе осмотра строительной площадки, расположенной по вышеупомянутому адресу установлено, что спорные строения возводятся с грубым нарушением градостроительных, земельных норм и правил по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 51.1 ГрК РФ в целях строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляется в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не направлялось.

Согласно ст. 51 ГрК РФ строительство (реконструкция) объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. В данном случае таким органом является МКУ «Управление архитектуры и градостроительства администрации <адрес>». Согласно материалам проверки, представленным Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, разрешение на строительство спорного объекта капитального строительства не выдавалось.

Вышеприведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:1511 обладает признаками самовольной постройки, предусмотренными ст. 222 ГК РФ.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Ответчиком не представлено суду, разрешительных документов на строительство указанного объекта недвижимости.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233- 237 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации ГОсВД «<адрес>» - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой – объект капитального строительства, размерами 12м. х 12,5м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:1511 по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 Ису ФИО1 в течении 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда, снести за счет собственных средств самовольно возведенные строения – объект капитального строительства, размерами 12м. х 12,5м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000037:1511 по адресу: <адрес>.

В случае невыполнения ФИО1 Исой ФИО1 указанных требований в установленный срок, предоставить Администрации <адрес> право сноса данной постройки с последующей компенсацией расходов за счет ответчика.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд <адрес> РД заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан через Советский районный суд <адрес> РД в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Алимов

Отпечатано в совещательной комнате.