Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7583/2024 ~ М-10242/2023 от 09.01.2024

Копия

Дело № 2-7583/2024

24RS0048-01-2023-014212-21

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего

судьи Чудаевой О.О.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маркиной Антонины Ивановны к ООО «Красноярская рециклинговая компания» об определении порядка содержания общего имущества и разделении финансово-лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Маркина А.И. обратилась в суд с иском, с учетом уточнений, к ООО «Красноярская рециклинговая компания» об определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: г. <адрес> между собственниками в разных долях от общего размере оплаты, по зарегистрированной доле каждому собственнику, обязании ответчика заключить отдельные соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в указанной квартире

Мотивировав свои требования тем, что постоянно проживает и зарегистрирована в вышеуказанной квартире. Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 20/77 доля в данной квартире. Одновременно с истцом в квартире зарегистрирована Шамарина В.И., которая вселена по договору социального найма. Дроздовой Т.П., муниципальному образованию г. Красноярск также в разных долях принадлежит спорная квартира. Квитанция по оплате жилищно-коммунальных услуг приходит на всех одна, но ответчиками не оплачиваются жилищно-коммунальные услуги. Истец обращалась в ООО «Красноярская рециклинговая компания» о разделе ФЛС на что получила отказ, ввиду того что необходимо согласие всех собственников квартиры, либо между собственниками должно быть соглашение об установлении порядка оплаты за ЖКХ.

Истец Маркина А.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Красноярская рециклинговая компания», МО г. Красноярск, Дроздова Т.П., Шамарина В.В., представитель третьего лица ООО УК «Престиж» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. От истца, ответчиков поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Поскольку ответчики не сообщили о причине неявки в судебное заседание, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие с главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пунктам 54 и 55 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес> принадлежит на праве собственности Маркиной А.И. – 20/77 долей в праве, Дроздовой Т.П. – 16/77 долей в праве, муниципальному образованию г. Красноярск – 41/77 долей в праве, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты жилищной и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Со слов истца ответчики отказываются от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Из содержания иска следует, что отсутствие соответствующего соглашения по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчиками, не исполняющими своих обязанностей может привести к накоплению задолженности.

Разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь положениями ст. 210, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30, 31, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом членов семьи собственника. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю истца и ответчиков общей площади жилого помещения и количества членов семьи, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя Маркиной А.И.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить требование Маркиной А.И. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по содержанию жилого помещения по адресу: г. Красноярск, ул. Светлова, дом № 3 «а», квартира № 37 соразмерно доли, принадлежащей истцу, что является основанием для выдачи ООО «Красноярская рециклинговая компания» отдельной квитанций на имя истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маркиной Антонины Ивановны (<данные изъяты>) к ООО «Красноярская рециклинговая компания» (<данные изъяты>) об определении порядка содержания общего имущества и разделении финансово-лицевого счета, удовлетворить.

Определить размер участия Маркиной Антонины Ивановны в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. <адрес> в размере 20/77 доли.

Решение является основанием для начисления платы за коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. <адрес>, и выдачи ООО «Красноярская рециклинговая компания» отдельного платежного документа на имя Маркиной Антонины Ивановны.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.О. Чудаева

Мотивированное решение составлено 30.05.2024 года.