Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-924/2023 ~ М-66/2023 от 16.01.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 17.02.2023г.

Дело № 2-924/2023

УИД 76RS0016-01-2022-000094-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                                     г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черничкиной Е.Н.,

при секретаре Камратовой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова Николая Ивановича к Михайловой Юлии Васильевне, Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», Акционерному обществу «Ярославский областной единый информационный расчетный центр», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Ярославль», Публичному акционерному обществу «ТГК-2», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Морозов Н.И. обратился в суд с иском к Михайловой Ю.В., АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2», в котором просил обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ПАО «ТНС энерго Ярославль», ПАО «ТГК-2» заключить с Морозовым Н.И. и Михайловой Ю.В. отдельные соглашения и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Морозову Н.И. и Михайловой Ю.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> (по ? доле в праве). Истец полагает, что оплата за жилье и коммунальные услуги должна производиться им и Михайловой Ю.В. исходя из размера принадлежащей каждому из них доли в праве собственности на квартиру.

Истец Морозов Н.И. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснил, что производить разделение счета по оплате газоснабжения не требуется.

Ответчик Михайлова Ю.В. против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснила, что на лицевом счете Морозова Н.И. необходимо указать оного человека, на ее лицевом счете – трех человек: ее и двоих несовершеннолетних детей.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчиками АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», третьим лицом ООО «Хартия» представлены письменные отзывы на иск.

Представитель ответчика ПАО «ТГК-2» решение оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» указал, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано четыре человека: Морозов Н.И., Михайлова Ю.В., Михайлова Е.А., 2019 года рождения, Михайлова С.А., 2020 года рождения. По данной квартире открыт лицевой счет №. АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» является исполнителем услуг «холодное водоснабжение и водоотведение ГВ, ХВ», «Содержание жилья». В квартире установлены индивидуальные приборы учета холодного и горячего водоснабжения. По мнению АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района», порядок оплаты должен быть установлен следующим образом: платежи за отопление, содержание и ремонт жилья должны производиться пропорционально доле в общей площади жилого помещения, платежи за водо-, электро- и газоснабжение должны производиться пропорционально количеству фактически проживающих лиц, включая несовершеннолетних детей. Оснований для возложения на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обязанности по заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг не имеется.

ООО «Хартия» указало, что в целях организации расчетов с населением ООО «Хартия» и АО «ЯрОблЕИРЦ» заключен договор об организации расчетов размера платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО. По данным АО «ЯрОблЕИРЦ», по адресу: <адрес>, начисления по коммунальной услуге «Обращение с ТКО» производятся на четырех лиц. Участники долевой собственности вправе производить оплату соразмерно своим долям в праве собственности, в связи с чем ООО «Хартия» не возражает против разделения счетов пользователей коммунальной услуги.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ неявка лиц, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела. Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Морозову Н.И. (1/2 доля в праве) и ответчику Михайловой Ю.В. (1/2 доля в праве). Право собственности истца и ответчика возникло в порядке наследования после смерти Морозова В.Н., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными ВРИО нотариуса Ярославского нотариального округа Хориковой Ю.Л. от 07.08.2018г.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцев, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как указано в ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет АО «Управдом Дзержинского района».

Согласно ч.ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе, в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

При этом из разъяснений, содержащихся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Частью 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в отношениях с потребителями (населением) выступает в качестве агента, которое осуществляет ведение расчётов за жилищно-коммунальные услуги, гарантирующих своевременное перечисление поступивших от населения платежей гарантирующим поставщикам коммунальных ресурсов, печать и доставку Единого платежного документа. По адресу: <адрес> АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы и учет денежных средств, поступивших от граждан-потребителей жилищно-коммунальных услуг по агентским договорам с АО «Управдом Дзержинского района», Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов, ООО «Хартия», АО «Ярославльлифт». Начисления платы за услуги по теплоснабжению осуществляет ПАО «ТГК-2», по энергоснабжению – ПАО «ТНС энерго Ярославль». Данные обстоятельства подтверждаются письменными отзывами АО «Управдом Дзержинского района», ПАО «ТГК-2», ООО «Хартия», представленными платежными документами по квартире по адресу: <адрес> за декабрь 2022г.

Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы: Морозов Н.И., Михайлова Ю.В., несовершеннолетние ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги от 25.01.2023г. Михайлова Е.А. и Михайлова С.А. являются детьми Михайловой Ю.В.

Для целей начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет 101017158.

Как определено частями 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как указано в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать выдачи отдельного платежного документа.

Поскольку Морозов Н.И. и Михайлова Ю.В. являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, они вправе самостоятельно производить оплату жилья и коммунальных услуг и требовать выдачи отдельной квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, размер долей в праве общей долевой собственности каждого из сособственников, позицию истцов, суд находит возможным установить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли - Морозова Н.И., в размере ? доли – Михайловой Ю.В.

Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Учитывая, что ФИО4 и ФИО5 являются несовершеннолетними, обязанность по оплате коммунальных услуг, которые подлежат начислению исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, несет Михайлова Ю.В. В связи с этим, размер участия Михайловой Ю.В. следует определить исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц – 3 человека, размер участия Морозова Н.И. с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц – 1 человек.

При этом необходимости возложения на АО «Управдом Дзержинского района», АО «ЯрОблЕИРЦ», ПАО «ТГК-2», ПАО «ТНС энерго Ярославль» обязанности по заключению отдельных соглашений с истцом и ответчиком не имеется, раздельные начисления и выдача квитанций производятся на основании решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить размер участия Морозова Николая Ивановича (паспорт №) в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес>, исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, размер участия Михайловой Юлии Васильевны (паспорт №) – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 3 человека.

Обязать акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917), публичное акционерное общество «ТНС энерго Ярославль» (ИНН 7606052264), акционерное общество «Ярославский областной единый информационный расчетный центр» (ИНН 7604316391), публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания №2» (ИНН 7606053324), производить ежемесячно расчет и начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельные платежные документы по квартире по адресу: г. Ярославль, ул. Бабича, д.9 корп.6 кв.65, Морозову Николаю Ивановичу исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 1 человек, Михайловой Юлии Васильевне – исходя из 1/2 доли общей площади квартиры, количества зарегистрированных лиц – 3 человека.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья          Е.Н. Черничкина