Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5847/2019 ~ М-5136/2019 от 30.09.2019

2-5847/19

Решение

Именем Российской Федерации

25 декабря 2019 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО49,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО40, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Семёновой ФИО40 ФИО45, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Бокачёва ФИО42 ФИО44, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО39, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности, по встречному иску ЖСК «Красная горка 2» к <адрес> Подольск, ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности, по встречному иску ЖСК «Красная горка-2» к ФИО40, <адрес> Подольск, ООО «ГлавГрадоСтрой» о сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном виде,

Установил

      Истцы обратились в суд с иском к ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности на квартиры, находящиеся в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются членами ЖСК «Красная горка 2». Между ними и ЖСК «Красная горка 2» заключены договоры о порядке внесения паевых взносов, согласно которым, они, являясь членами ЖСК «Красная горка 2», в целях удовлетворения потребностей в приобретении квартир, внесли установленные ЖСК паевые взносы. ЖСК обязался передать в собственность спорные квартиры. Они исполнили свои обязательства по выплате паевого взноса в полном объеме, строительство дома завершено, квартиры переданы им по актам приема-передачи, однако, они не имеют возможности зарегистрировать право собственности на квартиры иначе как в судебном порядке.

ЖСК «Красная горка 2» предъявлены встречные исковые требования ФИО40, <адрес> Подольск, ООО «ГлавГрадоСтрой» о сохранении многоквартирного жилого дома по адресу:<адрес>, с нежилыми помещениями и подземным паркингом, в реконструированном виде, ссылаясь на то, между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ЖСК «Красная горка 2» заключен инвестиционный контракт, согласно которому ООО «ГлавГрадоСтрой» обязалось построить и передать ЖСК «Красная горка 2» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ООО «ГлавГрадоСтрой» должно было ввести дом в эксплуатацию. Однако, ввод многоквартирного дома не может быть осуществлен, в связи с тем, что были внесены изменения в проект. Без разрешения данных требований за истцами не может быть признано право собственности на квартиры.

      Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

      Ответчик - представитель ООО «ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представлен отзыв на иск.

      Ответчик - представитель ЖСК «Красная горка 2» в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований, встречный иск поддержал.

      Третье лицо - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

      Третье лицо - представитель Министерства строительного комплекса <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

       Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, считает исковые и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ООО «ГлавГрадоСтрой» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства: квартал 5-ти этажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями торгового назначения и подземной автостоянкой, с инженерными сетями и сооружениями по адресу: <адрес>, в границах улиц: Колхозная-Щорса, Гражданская-Овражная - жилой <адрес> (л.д. 115 том 4).

       Между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ЖСК «Красная горка 2» заключен инвестиционный контракт, согласно которому ООО «ГлавГрадоСтрой», выступающее в качестве застройщика, обязалось построить и передать ЖСК «Красная горка 2» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>.

      В соответствии с условиями Инвестиционного контракта застройщик - ООО «ГлавГрадоСтрой» должен был ввести дом в эксплуатацию.

      Денежные обязательства по инвестиционному контракту, между ЖСК «Красная горка 2» и ООО «ГлавГрадоСтрой» выполнены в полном объеме.

      В проектную документацию были внесены изменения. Корректировкой проекта предусмотрено устройство жилых помещений в технических этажах 5-ти этажных жилых домов (после корректировки дома - 6-ти этажные), что привело к увеличению числа квартир в жилом доме с 273 до 327.

       Данные изменения в установленном порядке утверждены не были.

       Согласно положительному заключению государственной экспертизы № проектная документация, с учетом изменений и дополнений, выполненных в ходе экспертизы соответствует результатам инженерных изысканий, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной и иной безопасности и требованиям к содержанию разделов проектной документации.

       В настоящее время дом полностью возведен, строительная готовность объекта составляет 100%.

       В связи с изменениями, внесенными в проект дома, он не может быть принят в эксплуатацию и, следовательно, построенный многоквартирный жилой дом имеет признаки самовольной постройки.

       Согласно ст. 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

       Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

      если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

      если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

      если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

      В Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

       Таким образом, для признания права собственности на самовольную постройку необходимо наличие прав на земельный участок, разрешенное использование должно соответствовать произведенному строительству, постройка должна соответствовать параметрам градостроительной документации и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

      Многоквартирный жилой дом, построен на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14 площадью 8593 кв.м., принадлежащем ООО «ГлавГрадоСтрой» на праве аренды от 07.07.2011г. №. Земельный участок имеет категорию: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка).

       Согласно экспертному заключению, выполненному ООО «Строительно-технический контроль», объекты «Квартал 6-ти этажных жилых домов со встроенно-пристроенными помещениями торгового назначения и подземной автостоянкой, расположенной по адресу: <адрес>, в границах улиц Колхозная-Щорса-Гражданская-Овражная, находятся в работоспособном техническом состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью неопределенного круга лиц отсутствует, жилые дома не нарушают права и интересы третьих лиц.

       Согласно справке Комитета по строительству и архитектуре Администрации <адрес> официальным адресом объекта недвижимости является адрес: <адрес>.     

       При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить многоэтажный жилой дом в реконструированном состоянии, что позволит поставить дом на кадастровый учет и передать членам ЖСК, выплатившим паевой взнос, квартиры в собственность.

        В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

        Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, помимо способов, перечисленных в данной статье, защита гражданских прав осуществляется и иными способами, предусмотренными законом.

         Такой способ защиты как сохранение многоквартирного жилого дома в реконструированном состоянии позволит защитить права членов ЖСК «Красная горка 2» на получение квартир в собственность.

         Разрешая заявленные требования истцов о признании за ними как за членами ЖСК «Красная горка 2» право собственности на квартиры, суд исходит из следующего:

         В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

        Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

        В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО40 заключен договор № К55-4-043, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 4 том 1).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО40 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 42,82 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 45,82 кв.м, расположенную на 5 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 0 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 740 020 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Калужский» и ФИО8 заключен договор № К55-3-08, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 211 том 1).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО8 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 47,12 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 48,62 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 3 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 022 970 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО10 заключен договор № К55-3-032, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 225 том 1).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО10 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 105,24 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 107,64 кв.м, расположенную на 5 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 6 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 5 311 936 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО2, ФИО1 заключен договор № К55-4-048, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 242 том 1).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО50 уполномочивает ФИО1 на вступление в ЖСК в целях приобретения 1/2 общей долевой собственности каждому на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 42,82 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 45,82 кв.м, расположенную на 1 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 43в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиками паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 755 392 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО3 заключен договор № К55-4-040, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 28 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО3 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 71,94 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 73,56 кв.м, расположенную на 4 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 5 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 659 780 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Коасная горка 2» и ФИО5 заключен договор № К55-4-064, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 40 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО5 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 71,94 кв.м., проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 73,56 кв.м., расположенную на 4 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 1 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 659 780 рублей.

13.05.2014г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО34 заключен договор №К55-2-020 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5ти- этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 62-22 том 2).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 2, состоящее из 1 комнаты, расположенной на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 46,9 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 3 006 179 рублей.

Истица обязательства по оплате стоимости квартиры исполнила в полном объем.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО51 заключен договор № К55-4-055, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 102 том 2).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО51 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 43,56 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 44,46 кв.м, расположенную на 2 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 190 230 рублей.

27.08.2015г. ФИО51 и ФИО4 заключили Договор № К55-4-055 У-1 об уступке прав и обязанностей по договору К55-4-055 от 18.08.2014г., согласно которому ФИО51 уступил ФИО4 право требования к ЖСК «Красная горка 2» о передаче в собственность однокомнатной <адрес>, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 43,56 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 44,46 кв.м, расположенной на 2 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес> (л.д. 101 том 2).

За уступку прав и обязанностей ФИО4 уплатила ФИО51 денежную сумму в размере 2 190 320 рублей.

16.06.2016г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО29 заключен договор №К55-4-021 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5ти- этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 117-121 том 2).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 2, состоящее из 3 комнаты, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 80,61 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 4 552 599 рублей.

Истица обязательства по оплате стоимости квартиры исполнила в полном объем.

02.12.2016г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «ГЕЯ» заключен договор №К55-3-026 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5ти- этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 144-149 том 2).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 4 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 43,29 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 3 200 000 рублей.

09.08.2019г. ООО «ГЕЯ» и ФИО36 заключили Договор № К55-3-026 У об уступке прав и обязанностей по договору № К55-3-026 от 02.12.2016г., согласно которому ООО «ГЕЯ» уступило ФИО36 право требования к ООО «ГлавГрадоСтрой» о передаче в собственность жилого помещения №, подъезд (секция) 2, состоящее из 3 комнаты, расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 80,61 кв.м. (л.д. 140-143 том 2).

За уступку прав и обязанностей ФИО36 уплатил ООО «ГЕЯ» денежную сумму в размере 3 200 000 рублей.

23.12.2014г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «ПК Строймонолит» заключен договор №К55-4-027 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 160-165 том 2).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 2, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 44,56 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 2 619 888 рублей.

26.02.2015г. ООО «ПК Строймонолит» и ФИО23, ФИО24 заключили Договор № К55-4-027 У об уступке прав и обязанностей по договору № К55-4-027 от 26.02.2015г., согласно которому ООО «ПК Стироймонолит» уступило ФИО23, ФИО24 право требования к ООО «ГлавГрадоСтрой» о передаче в собственность жилого помещения №, подъезд (секция) 2, состоящее из 1 комнаты, расположенного на 2 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 44,56 кв.м. (л.д. 154-159 том 2).

За уступку прав и обязанностей ФИО23, ФИО24 уплатили ООО «ПК Строймонолит» денежную сумму в размере 2 619 888 рублей.

05.05.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО52 заключен договор №К55-3-027 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 185-190 том 2).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 5 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 41,62 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 2 556 036 рублей.

03.04.2019г. ФИО52 и ФИО37 заключили Договор № К55-3-027 уступки права требования по договору № К55-3-027 на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, согласно которому ФИО52 уступила ФИО37 право требования к ООО «ГлавГрадоСтрой» о передаче в собственность жилого помещения №, подъезд (секция) 1, состоящее из 1 комнаты, расположенного на 5 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 41,62 кв.м. (л.д. 180-183 том 2).

За уступку прав и обязанностей ФИО53 уплатила ФИО52 денежную сумму в размере 2 556 036 рублей.

11.03.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО25 заключен договор №К55-4-024 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 203-208 том 2).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 2, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 44,56 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 2 718 949 рублей.

Обязательства по оплате жилого помещения истицей исполнены в полном объеме.

15.05.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО28 заключен договор №К55-4-006 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 223-228 том 2).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 2 комнат, расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 66,11 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 3 974 015 рублей.

Обязательства по оплате жилого помещения истицей исполнены в полном объеме.

17.04.2014г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО27 заключен договор №К55-2-03 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 3-7 том 3).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 2 комнат, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 67,3 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 3 792 558 рублей.

Обязательства по оплате жилого помещения истицей исполнены в полном объеме.

27.02.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО26 заключен договор №К55-4-065 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 20-24 том 3).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 3, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 4 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 44,56 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 2 766 296 рублей.

Обязательства по оплате жилого помещения истицей исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО7 заключен договор № К55-4-083, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 37 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО7 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 44,48 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 44,48 кв.м, расположенную на 6 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева от лифта 4 в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 298 927 рублей.

18.07.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО12 заключен договор №К55-3-003 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 43-48 том 3).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 47,12 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 3 066 634 рубля.

Обязательства по оплате жилого помещения истицей исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО6 заключен договор № К55-3-034, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 70 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО6 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на однокомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 43,2 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 43,2 кв.м, расположенную на 6 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 2 100 384 рубля.

26.03.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО31 заключен договор №К55-4-058 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 81-86 том 3).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 3, состоящее из 3 комнат, расположенное на 3 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 71,94 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 4 323 748 рублей.

Обязательства по оплате жилого помещения истицей исполнены в полном объеме.

17.11.2016г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО33 заключен договор №К55-4-003 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 106-114 том 3).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 2 комнат, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 69,31 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 4 143 750 рублей.

Обязательства по оплате жилого помещения истицей исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и Бокачёвым В.В. заключен договор № К55-3-037, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 137 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора Бокачёв В.В. вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на двухкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 63,4 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 63,4 кв.м, расположенную на 6 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 3 487 000 рублей.

19.11.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО15 заключен договор №К55-2-019 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 143-148 том 3).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 3 комнат, расположенное на 5 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 84,80 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 5 220 735 рублей.

Обязательства по оплате жилого помещения истцом исполнены в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО11 заключен договор № К55-2-039, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 177 том 3).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО11 вступил в ЖСК в целях приобретения права собственности на четырехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 189,6 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 189,6 кв.м, расположенную на 6 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 7 204 800 рублей.

03.04.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО13 заключен договор №К55-1-027 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 185-189 том 3).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 5 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 41,79 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 2 614 801 рубль.

Обязательства по оплате жилого помещения истцом исполнены в полном объеме.

04.09.2014г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ООО «ФЕНИКС» заключен договор №К55-3-019 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 211-215 том 2).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 1, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 3 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 41,79 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 2 651 625 рублей.

30.08.2017г. ООО «ФЕНИКС» и ФИО39 заключили Договор № К55-3-19 УП об уступке прав требований по договору № К55-3-19 участия в долевом строительстве от 02.12.2016г., согласно которому ООО «ФЕНИКС» уступило ФИО39 право требования к ООО «ГлавГрадоСтрой» о передаче в собственность жилого помещения 19, подъезд (секция) 1, состоящего из 1 комнаты, расположенного на 3 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 41,79 кв.м. (л.д. 207-209 том 3).

За уступку прав и обязанностей ФИО39 уплатил ООО «ФЕНИКС» денежную сумму в размере 2 973 750 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и Семёновой О.С заключен договор № К55-3-038, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 3 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора Семёнова О.С. вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 102,4 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 102,4 кв.м, расположенную на 6 этаже, порядковый № на этаже слева в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 7 200 768 рублей.

05.05.2016г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО18, ФИО19, ФИО20, в лице законного представителя ФИО18, ФИО22 в лице законного представителя ФИО19, ФИО21 в лице законного представителя ФИО19 заключен договор №К55-4-035 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в долях: 1/3 доля ФИО18, 1/3 доля ФИО54, 1/9 доля ФИО20, 1/9 доля ФИО22, и 1/9 доля ФИО21, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 11-16 том 4).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 2, состоящее из 3 комнат, расположенное на 5 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 71,94 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 3 060 890 рублей.

Обязательства по оплате жилого помещения истцами исполнены в полном объеме.

04.12.2013г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО16, ФИО17 заключен договор №К55-2-027 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 30-35 том 4).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 2, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 3 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 42,2 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора 2 795 861 рубль.

Обязательства по оплате жилого помещения истцами исполнены в полном объеме.

26.09.2013г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО55, ФИО51 заключен договор №К55-2-028 участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участникам долевого строительства объект долевого строительства по 1/2 доли каждому, а участники оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 59-63 том 4).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является жилое помещение №, подъезд (секция) 2, состоящее из 1 комнаты, расположенное на 3 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 41,42 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 2 760 228 рублей.

13.02.2015г. ФИО51, ФИО55 и ФИО14 заключили Договор № К55-2-028 У об уступке прав требований по договору № К55-2-028 участия в долевом строительстве от 26.09.2013г., согласно которому ФИО51, ФИО55 уступили ФИО14 право требования к ООО «ГлавГрадоСтрой» о передаче в собственность жилого помещения 28, подъезд (секция) 2, состоящего из 1 комнаты, расположенного на 3 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 41,42 кв.м. (л.д. 55-58 том 4).

За уступку прав и обязанностей ФИО14 уплатила денежную сумму в размере 2 760 228 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Красная горка 2» и ФИО9 заключен договор № К55-3-039, согласно которому ЖСК является добровольным объединением граждан и юридических лиц на основе членства и создан в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье (л.д. 77 том 4).

Согласно п. 2 указанного договора ЖСК собственными силами и силами третьих лица за счет денежных средств, аккумулируемых им на своем счете паевых взносов членов ЖСК, осуществляет некоммерческую по строительству жилого многоквартирного дома по строительному адресу: <адрес>, для удовлетворения потребностей членов ЖСК в жилье и приобретения ими права собственности на жилье.

Согласно п. 3 указанного договора ФИО9 вступила в ЖСК в целях приобретения права собственности на трехкомнатную квартиру строительный №, проектной площадью без учета площади помещений вспомогательного назначения (лоджий/балконов) 107,5 кв.м, проектной общей площадью с учетом площади помещений вспомогательного назначений (лоджий/балконов) 107,5 кв.м, расположенную на 6 этаже блок-секции №, порядковый № на этаже слева в строящемся многоквартирном доме, находящемся по строительному адресу: <адрес>.

Из п. 8, п. 9 договора усматривается, что при условии внесения Пайщиком паевого взноса в полном объеме, ЖСК обязуется в течение 30 банковских дней с момента сдачи дома в эксплуатацию передать Пайщику предусмотренную настоящим договором квартиру по акту приема-передачи. Право собственности на квартиру пайщик будет оформлять самостоятельно за счет собственных средств. Цена пая составляет 4 085 000 рублей.

10.12.2015г. между ООО «ГлавГрадоСтрой» и ФИО35 заключен договор №К55-2-НЖ участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить на земельном участке с кадастровым номером 50:55:0010237:14, 5-ти этажный, жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, а участник оплатить обусловленную договором цену и принять объект (л.д. 85-90 том 4).

Согласно п. 1.2 договора, объектом долевого участия является нежилое помещение в осях А-И, 15-16 и Д-И, 14-15, подъезд (секция) 2, расположенное на 1 этаже по адресу: <адрес>, общей площадью по проекту 67,5 кв.м.

Из п. 3.1 договора усматривается, что цена договора составляет 3 062 500 рублей.

Обязательство по договору истцом исполнены в полном объеме.

Паевые взносы за спорные квартиры Пайщиками выплачены в полном объеме, что подтверждается справками о выплаченных паях, имеющимся в материалах дела.

Спорные квартиры переданы Пайщикам по актам приема-передачи.

В силу статьи 218 ГК РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 ГПК РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что истцами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, а также истцами выполнены обязательства по договорам участия в долевом строительстве и переуступки прав по договору участия в долевом строительстве, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме.

            руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Сохранить шестиэтажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

      Признать право собственности за ФИО40 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,5 <адрес>.

     Признать право собственности за Семёновой ФИО40 ФИО45 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Признать право собственности за ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Признать право собственности за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Признать право собственности за ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Признать право собственности за Бокачёвым ФИО42 ФИО44 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Признать право собственности за ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> c обременением ПАО «СБЕРБАНК» России подразделение № по Кредитному договору №.

        Признать право собственности за ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

      Признать право собственности за ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

        Признать право общей совместной собственности за ФИО38 и ФИО17 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, c обременением ОАО «Сбербанк России».

        Признать право собственности за ФИО18 1/3 доли, за ФИО19 1/3 доли, за ФИО20 1/9 доли, за ФИО21 1/9 доли, за ФИО22 1/9 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

        Признать право общей совместной собственности за ФИО23 и ФИО24 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

          Признать право собственности за ФИО25 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с обременением в пользу ПАО «Сбербанк».

      Признать право собственности за ФИО26 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

        Признать право собственности за ФИО27 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

      Признать право собственности за ФИО28 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, корпус 4, <адрес>.

          Признать право собственности за ФИО29 на 1/3 долю и ФИО30 на 2/3 доли на квартиры, расположенной по адресу <адрес>, корпус 4, <адрес>, с обременением в пользу АО «Райффайзенбанк».

           Признать право собственности за ФИО31 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с обременением в пользу ПАО «Сбербанк России».

         Признать право общей совместной собственности за ФИО39 и ФИО32 на квартиру расположенную по адресу <адрес>, корпус 3, <адрес>, с обременением в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит».

        Признать право собственности за ФИО33 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

        Признать право собственности за ФИО34 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, с обременением в пользу ВТБ24 (закрытое акционерное общество).

        Признать право собственности за ФИО35 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, нежилое помещение №.

       Признать право собственности за ФИО36 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

        Признать право собственности за ФИО37 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

        Решение суда является основанием для постановки многоквартирного жилого дома и квартир на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации.

        Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Председательствующий-

2-5847/19

Решение

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО49,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО40, ФИО1, ФИО2, ФИО3, Семёновой ФИО40 ФИО45, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, Бокачёва ФИО42 ФИО44, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО39, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к ООО «ГлавГрадоСтрой», ЖСК «Красная горка 2» о признании права собственности, по встречному иску ЖСК «Красная горка 2» к <адрес> Подольск, ООО «ГлавГрадоСтрой» о признании права собственности, по встречному иску ЖСК «Красная горка-2» к ФИО40, <адрес> Подольск, ООО «ГлавГрадоСтрой» о сохранении многоквартирного жилого дома в реконструированном виде,

            руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

    Сохранить шестиэтажный многоквартирный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения и подземной автостоянкой, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

      Признать право собственности за ФИО40 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО3 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>,5 <адрес>.

     Признать право собственности за Семёновой ФИО40 ФИО45 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Признать право собственности за ФИО14 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Признать право собственности за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО6 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО7 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО8 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

     Признать право собственности за ФИО9 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО10 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

      Признать право собственности за Бокачёвым ФИО42 ФИО44 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Признать право собственности за ФИО11 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

       Признать право собственности за ФИО12 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес> c обременением ПАО «СБЕРБАНК» России подразделение № по Кредитному договору №.

        Признать право собственности за ФИО13 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

      Признать право собственности за ФИО15 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

        Признать право общей совместной собственности за ФИО38 и ФИО17 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, c обременением ОАО «Сбербанк России».

        Признать право собственности за ФИО18 1/3 доли, за ФИО19 1/3 доли, за ФИО20 1/9 доли, за ФИО21 1/9 доли, за ФИО22 1/9 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

        Признать право общей совместной собственности за ФИО23 и ФИО24 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

          Признать право собственности за ФИО25 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с обременением в пользу ПАО «Сбербанк».

      Признать право собственности за ФИО26 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

        Признать право собственности за ФИО27 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>.

      Признать право собственности за ФИО28 на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, корпус 4, <адрес>.

          Признать право собственности за ФИО29 на 1/3 долю и ФИО30 на 2/3 доли на квартиры, расположенной по адресу <адрес>, корпус 4, <адрес>, с обременением в пользу АО «Райффайзенбанк».

           Признать право собственности за ФИО31 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с обременением в пользу ПАО «Сбербанк России».

         Признать право общей совместной собственности за ФИО39 и ФИО32 на квартиру расположенную по адресу <адрес>, корпус 3, <адрес>, с обременением в пользу АО «Коммерческий банк ДельтаКредит».

        Признать право собственности за ФИО33 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>.

        Признать право собственности за ФИО34 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 2, <адрес>, с обременением в пользу ВТБ24 (закрытое акционерное общество).

        Признать право собственности за ФИО35 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, корпус 2, нежилое помещение №.

       Признать право собственности за ФИО36 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

        Признать право собственности за ФИО37 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 3, <адрес>.

        Решение суда является основанием для постановки многоквартирного жилого дома и квартир на кадастровый учет и основанием для государственной регистрации.

        Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в порядке апелляции в течение месяца.

Председательствующий-