Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2633/2023 ~ М-2335/2023 от 21.07.2023

21RS0024-01-2023-002973-68

Дело № 2-2633/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года                     г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Мартьяновой А.В., при секретаре судебного заседания Шипееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стекленевой Елены Сергеевны к Кузьменко Владимиру Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Стекленева Е.С. обратилась в суд с иском к Кузьменко В.И. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Стекленевой Е.С. и Кузьменко В.И. заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Пунктом 5 договора предусмотрена обязанность продавца Кузьменко В.И. сняться с регистрационного учета в течение 7 календарных дней после подписания договора купли-продажи. Учитывая, что переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования членами семьи бывшего собственника, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Стекленева Е.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, решен вопрос о рассмотрении дела без участия стороны истца.

Ответчик Кузьменко В.И., будучи также извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Алста», УМВД России по г. Чебоксары, извещенные надлежащим образом, в суд также не явились.

На основании ч. ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах данного гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузьменко В.И. (продавцом) и Стекленевой Е.С. (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.1 ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как это следует из статей 17 и 26 названного Федерального закона, являются соответствующие договоры и иные, необходимые для этого документы.

Переход права собственности на указанную квартиру зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено имеющейся в материалах дела Выпиской из ЕГРН.

Из пункта 5 договора усматривается, что Кузьменко В.И. взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 7 рабочих дней с момента подписания договора.

Однако выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ответчик Кузьменко В.И. значится зарегистрированной по указанному выше адресу. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета в материалах дела не имеется, следовательно, условия заключенного договора купли-продажи не выполнены.

Между тем диспозиция ст. 292 ГК РФ предусматривает прекращение права пользования жилым помещением при смене собственника.

Каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной жилой площадью, его регистрации по адресу данной квартиры не имеется.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между сторонами был осуществлен переход права собственности в порядке заключения договора купли-продажи, которым была предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета; правом пользования жилым помещением обладают члены семьи собственника, каковым ответчик не является, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца, как собственника жилого помещения, который вправе требовать устранения всяких нарушений его права, подлежат удовлетворению.

Кроме того, учитывая, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, он подлежит снятию с регистрационного учета из данной квартиры.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-244 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Кузьменко Владимира Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина России серии №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Возложить на Управление МВД России по <адрес> обязанность снять Кузьменко Владимира Ивановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Кузьменко Владимира Ивановича в пользу Стекленевой Елены Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное заочное решение составлено 24.08.2023.

Судья А.В. Мартьянова