Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4293/2021 ~ М-3160/2021 от 28.06.2021

Дело № 2-4293/2021 20 октября 2021 года

УИД: 29RS0023-01-2021-002532-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Буториной Л.В.,

при секретаре Егоровой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Северодвинске гражданское дело по иску Давыдовича ..... к Кихтянину ....., ГВМК «Моряна» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности,

установил:

Давыдович ..... обратился в суд с иском к Кихтянину ...... и ГВМК «Моряна» о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. ..... области, район ..... ГВМК «Моряна», секция № ..... место № ..... В обоснование иска указал, что он 16 июня 1998 года приобрел у Кихтянина ..... названный гаражный бокс по договору купли-продажи, однако надлежащим образом договор составлен не был, переход права собственности на недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном порядке. Истец вступил в члены ГВМК «Моряна», а ответчик был исключен из членов кооператива, при этом ответчик до настоящего времени значится собственником спорного гаражного бокса как член ГВМК, полностью выплативший паевой взнос, при этом налог на имущество- названный гаражный бокс- платит истец.

Истец Давыдович А.В. в судебном заседании на иске настаивал.

    Представители ответчика ГВМК «Моряна» и третьего лица Управления Росреестра по Архангельской области и НАО, ответчик Кихтянин ..... в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик Кихтянин ..... место жительства которого неизвестно, извещался по последнему известному месту жительства.

Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Амосов Н.М. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

    Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

    Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что по состоянию на 1999 год сведения о зарегистрированных правах собственности на гаражный бокс ....., расположенный по адресу: ..... отсутствуют. Согласно списку членов ГВМК «Моряна», предоставленному председателем кооператива, указанный гаражный бокс значится за Кихтяниным ..... Сведений о выплате паевого взноса на гаражный бокс в БТИ не имеется. Сведения в Едином государственном реестре недвижимости на указанное имущество отсутствует (л.д. 46, 42-43).

Как следует из представленных документов, Кихтянин ..... 28 мая 1998 года написал заявление в ГВМК «Моряна» об исключении его из членов кооператива в связи с продажей, Давыдович ...... 16 июня 1998 года написал заявление на вступление в члены ГВМК «Моряна», с указанного времени Давыдович ..... владеет гаражным боксом № ..... кооператива (л.д. 7-9).

По сообщению межрайонной ИФНС России № 9 по Архангельской области и ненецкому автономному округу плательщиком налога на имущество физических лиц по объекту- гаражный бокс: г. ....., является Давыдович ..... который поставлен на налоговый учет в качестве собственника гаражного бокса на основании сведений, поступивших 23.03.2000 из ГВМК «Моряна». С 18.03.2020 Давыдовичу ..... предоставлена льгота по налогу на имущество физических лиц в виде полного освобождения от его уплаты (л.д. 37).

Таким образом, поскольку истец, полагая, что приобрел право собственности на спорное имущество, вступив в члены ГВМК «Моряна», с 16 июня 1998 года, то есть более 23 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом- гаражным боксом, расположенным по адресу: г. ..... области, район ....., ГВМК «Моряна», секция № ....., имеются основания для удовлетворения его требования о признании права собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, суд удовлетворяет требования истца, предъявленные к Кихтянину ..... как к лицу, ранее владевшему спорным имуществом.

В то же время, оснований для удовлетворения требований к ГВМК «Моряна» не имеется, так как кооператив не являлся и не является ни собственником ни владельцем спорного гаражного бокса.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 1 от 21 января 2016 года «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку требования истца предъявлены к Кихтянину ..... в связи с тем, что он значится в списках членов ГВМК «Моряна» в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», при этом право собственности ответчика в установленном порядке не зарегистрировано, то есть требования не связаны с нарушением или оспариванием прав истца со стороны ответчика, суд находит, что судебные издержки, понесенные истцом, не подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, суд не взыскивает расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Давыдовича ..... к Кихтянину ..... о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности удовлетворить частично.

    Признать за Давыдовичем ..... право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. ..... ..... области, район ....., ГВМК «Моряна», секция № ..... место № .....

    В удовлетворении исковых требований Давыдовича ..... к ГВМК «Моряна» о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательской давности отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья          Л.В.Буторина

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2021 года.