Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2031/2022 ~ М-1782/2022 от 04.05.2022

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июня 2022 года                                                                     г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

с участием:

представителя истца Воронина Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2031/22 по исковому заявлению Бакиева ФИО8 к Индивидуальному предпринимателю Мамедову ФИО9 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бакиев Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ИП Мамедову Д.А.о. о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Бакиевым Р.Р. и ИП Мамедовым Д.А. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно п.1.1. договора, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи парковочных мест ДД.ММ.ГГГГ доли (номера парковочных мест ДД.ММ.ГГГГ расположенные на цокольном этаже в жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по которому сторона 1 (ИП Мамедов Д.А.) будет выступать продавцом, а сторона 2 (Бакиев Р.Р.) покупателем парковочных мест.

В соответствии с п. 2.1. договора общая стоимость парковочных мест составляла 1 000 000 рублей.

В силу п.2.2. договора оплата стоимости парковочных мест производится следующим образом, в порядке и в сроки, определенные основным договором: внесение в кассу наличных денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей; оставшуюся сумму в размере 200 000 рублей сторона 2 оплачивает после государственной регистрации перехода права собственности по основному договору, также внесением в кассу наличных денежных средств.

В счет исполнения обязательств по договору ДД.ММ.ГГГГ года, Бакиевым Р.Р. внесены в кассу ИП Мамедова Д.А. денежные средства в размере 800 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, а также о возврате уплаченных денежных средств по договору.

Согласно п.2 соглашения, продавец обязуется вернуть покупателю денежные средства в размере 800 000 рублей, уплаченные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ года денежные средства не были возвращены ответчиком, размер процентов за пользование чужими денежными средствами в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года составляет 11 375 рублей 34 копейки.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика 800 000 рублей денежные средства уплаченные по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, 11 375 рублей 34 копейки проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ года, 11 313 рублей 75 копеек расходы по оплате госпошлины; проценты за пользование чужими денежными средствами с 06 мая 2022 года по день фактического исполнения обязательства в соответствии с ч.3 ст.395 ГК РФ, 248 рублей почтовые расходы.

Истец Бакиев Р.Р., ИП Мамедов Д.О.о. будучи извещенными о времени и месте рассмотрения искового заявления, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, не представили. На основании ст.167, ст.233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, ответчика в порядке заочного производства.

Представитель истца Воронин Д.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, дал пояснения согласно иска.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ч.1 ст.420 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором

ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Мамедовым Д.А.о. и Бакиевым Р.Р. заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества по условиям которого, стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи парковочные места, ДД.ММ.ГГГГ доли (номера парковочных мет ДД.ММ.ГГГГ расположенные на цокольном этаже в жилом доме по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м. по которому сторона 1 будет выступать продавцом, а сторона 2 покупателем парковочных мест.

В соответствии с п.2.1. договора по предварительной договоренности между сторонами стоимость помещения составляет 1 000 000 рублей.

В силу п.2.2. оплата стоимости парковочных мест производится следующим образом, в порядке и в сроки, определенные основным договором: внесение в кассу наличных денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей; оставшуюся сумму в размере 200 000 рублей сторона 2 оплачивает после государственной регистрации перехода права собственности по основному договору, также внесением в кассу наличных денежных средств.

12 мая 2021 года по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества б/н от ДД.ММ.ГГГГ года Бакиевым Р.Р. внесены в кассу ИП Мамедова Д.А. денежные средства в размере 800 000 рублей.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1 ст.450 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ года стороны пришли к соглашению о расторжении предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости, а также о возврате уплаченных денежных средств по договору.

Согласно п.2 соглашения, продавец обязуется вернуть покупателю денежные средства в размере 800 000 рублей, уплаченные по предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества в срок до 05 апреля 2022 года.

Статьями 309, 310 ГК РФ, установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В судебном заседании установлено, что денежные средства ИП Мамедовым Д.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей не возвращены.

С учётом изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства, уплаченные по предварительному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 800 000 рублей.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (ч.1 ст.395 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчета сумма процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за период с 06 апреля 2022 года по 05 мая 2022 года составила 11 375 рублей 34 копейки.

В связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный выше период в размере 11 375 рублей 34 копейки.

Сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст.395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п.3 ст.395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов (п.48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

В связи с чем требования о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование денежными средствами в размере 800 000 рублей в соответствии с ч.3 ст.395 ГК РФ с 06 мая 2022 года по день фактического исполнения обязательства по их возврату, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 248 рублей.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика, расходы истца, понесённые по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд, исходя из размера удовлетворённого требования в размере 11 313 рублей 75 копеек.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░11 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░░13 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.1 ░░.395 ░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 375 ░░░░░░ 34 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 248 ░░░░░░? ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 313 ░░░░░░ 75 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░14 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░15 ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 800 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.395 ░░ ░░ ░ 06 ░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░16, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 09 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░