Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3681/2020 ~ М-3566/2020 от 17.07.2020

Дело № 2-3681/2020

43RS0001-01-2020-003159-34

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 23 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Волкоморовой Е.А.,

при секретаре Скрябиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИП Фоминых П. С. к С. Т. С. об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ИП Фоминых П.С. обратился в суд с иском к Сергеевой Т.С. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указав, что {Дата изъята} между ООО МКК «Сомано» и ответчиком заключен договор займа (с обеспечением в виде ипотеки) {Номер изъят}, согласно которому ответчику переданы денежные средства в размере 200 000 руб. сроком до {Дата изъята} в соответствии с графиком платежей. В обеспечение своевременного исполнения обязательства ответчик передал в залог квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}. Стоимость предмета залога стороны определили в 1 000 000 руб. {Дата изъята} в ООО МКК «Сомано» произошла смена наименования на ООО «Сомано». На основании договора уступки прав требования {Номер изъят} от {Дата изъята} право требования по договору займа {Номер изъят} от {Дата изъята} уступлено ИП Фоминых П.С. {Адрес изъят} от {Дата изъята} с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору займа. Истец просит обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога {Номер изъят} квартиру, находящуюся по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}, принадлежащую Сергеевой Т.С., установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 000 000 руб., взыскать с ответчика расходы по госпошлине.

Истец ИП Фоминых П.С. согласно заявлению просит дело рассмотреть в свое отсутствие, выражено согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Сергеева Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Руководствуясь ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, не представлено, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы дела {Номер изъят}, суд приходит к следующему.

{Дата изъята} между ООО МКК «Сомано» (займодавец) и Сергеевой Т.С. (заемщик) был заключен договор займа {Номер изъят}, в соответствии с которым ООО МКК «Сомано» передало Сергеевой Т.С. денежные средства в размере 200 000 руб., на срок до {Дата изъята}, Сергеева Т.С. обязалась возвратить сумму займа в установленный срок и уплатить проценты за пользование займом в размере 60% годовых.

В соответствии с условиями договора залога (ипотеки) {Номер изъят} от {Дата изъята} заем обеспечивался залогом жилого помещения – квартирой, общей площадью 42,2 кв.м., этаж 2, расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}.

На основании решения Ленинского районного суда г. Кирова от {Дата изъята} исковые требования ИП Фоминых П.С. к Сергеевой Т.С. о взыскании задолженности по договору займа удовлетворены частично. С Сергеевой Т.С. в пользу ИП Фоминых П.С. взыскана сумма займа 200 000 руб., 45 370, 26 руб. проценты за пользование займом за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 4 251,11 руб. неустойка за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, 5 000 руб. расходы по оплате юридических услуг, 5 696,21 руб. расходы по уплате государственной пошлины, проценты за пользование займом в размере 60% годовых от суммы займа за период с {Дата изъята} по день фактической оплаты суммы задолженности, неустойка в размере 7,25% годовых от суммы займа за период с {Дата изъята} по день фактической оплаты суммы задолженности, а всего – 260 317,58 руб. В остальной части иска отказано.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В целях обеспечения обязательств в пунктах 1 - 4 договора займа стороны согласовали, что обязательства по договору займа обеспечиваются залогом (ипотекой) недвижимого имущества - жилого помещения – квартиры {Номер изъят}, общей площадью 42,2 кв.м., расположенной по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}.

Право собственности залогодателя на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Владимирской области {Дата изъята}, о чем в ЕГРН внесена запись регистрации, а также зарегистрирован залог недвижимости - ипотека.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Сторонами достигнуто соглашение об оценке предмета залога в 1 000 000 руб. (п. 2.4 Договора залога).

В силу п. 3.1 Договора залога, залогом обеспечиваются все денежные обязательства, возникающие у заемщика перед залогодержателем в силу договора займа {Номер изъят} от {Дата изъята}, а именно: уплата процентов за пользование суммой займа, возврат основной суммы займа, начисленные суммы штрафных санкций, возмещением судебных издержек.

В соответствии с п. 5.1 залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога.

Поскольку заемщик обязательство по возврату займа и процентов за пользование займом не выполнил, требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога, подлежат удовлетворению, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости квартиры в размере 1 000 000 руб.

С учетом изложенного, требования ИП Фоминых П.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Сергеевой Т.С. в пользу ИП Фоминых П.С. подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП Фоминых П. С. удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый номер {Номер изъят}, принадлежащую С. Т. С., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1 000 000 руб.

Взыскать с С. Т. С. в пользу ИП Фоминых П. С. государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.

Судья Волкоморова Е.А.