Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-463/2023 (2-4627/2022;) ~ М-3767/2022 от 30.09.2022

№2-463/23

уид 50RS0015-01-2022-0067088-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.

при секретаре Арутюнян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербачевой О.А. к Титовой Л.В., Администрации г.о. Истра, третье лицло Управление Росреестра МО, об исправлении реестровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Щербачева О.А. предъявила иск к Титовой Л.В., Администрации г.о. Истра об исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка по адресу: <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Истринским городским судом Московской области по гражданскому делу № по иску Щербачевой О.А. к Администрация городского округа Истра о признании права собственности на жилой дом, было принято решение. Согласно заключению эксперта в ходе исследования было установлено, наличие расхождения фактических границ и площади земельного участка <данные изъяты> с данными содержащимися в ЕГРН. Исходя из проведенного исследования и учитывая отсутствие земельных споров между правообладателями земельного участка № принадлежащего истцу и участка № принадлежащего ответчику Титовой Л.В. предложены варианты исправлении реестровой ошибки.

Просила: исправить реестровую ошибку в части несоответствия смежной границы земельных участков <данные изъяты> привести сведения в ЕГРН о данной границе в соответствии с ее фактическим расположением.

Истец в судебном заседании иска поддержала, ответчик, представитель ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что Щербачева О.А. является собственником земельного участка <данные изъяты> Титова Л.В. является собственником земельного участка <данные изъяты>

Согласно заключения эксперта: Площадь земельного участка <данные изъяты> по сведениям из ЕГРН - <данные изъяты> Разница между фактической площадью (<данные изъяты>.) и сведениями, указанными в ЕГРН и правоустанавливающих документах (<данные изъяты> составляет <данные изъяты> что превышает допустимую погрешность площадей.

2. В процессе исследования споров между правообладателями о месте размещения фактических границ (заборов) между смежными участками установлено

не было. 3. Граница со смежным земельным участком с кадастровым номером

<данные изъяты> не соответствует данной границе, указанной в ЕГРН. Максимальное расхождение смежной границы межу <данные изъяты> составляет <данные изъяты>

Предложено <данные изъяты> варианта устранения выявленной реестровой ошибки.

Вариант <данные изъяты>: Для устранения реестровой ошибки в части несоответствия смежной границы земельных участков <данные изъяты> рекомендуется привести сведения в ЕГРН о данной границы в соответствие с её фактическим расположением. В данном варианте изменения площадей указанных участков не превысят размер допустимой погрешности площадей (<данные изъяты> Иные границы земельного участка <данные изъяты> изменены не будут. Также будет преобразована фасадная граница <данные изъяты> таким образом, чтобы гараж, используемый истцом был полностью расположен в границах земельного участка <данные изъяты> По данному варианту уточнения границ площадь земельного участка <данные изъяты> составит <данные изъяты>., что больше документальной (<данные изъяты>.) на <данные изъяты> площадь земельного участка <данные изъяты> составит <данные изъяты> что больше документальной <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением эксперта установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка согласно Варианта <данные изъяты> заключения эксперта Власенко А.И., так как споров о площадях земельного участка не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Щербачевой О.А. удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка в соответствии с геоданными таблицы по варианту приложения <данные изъяты> заключения эксперта ООО «Эксперт проект» Власенко А.И. :

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем исключения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

и внесением в ЕГРН сведений о новых характерных точках границы земельного участка в соответствии с геоданными таблицы по варианту приложения <данные изъяты> заключения эксперта Власенко А.И. :

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.