Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-691/2023 (2-4994/2022;) ~ М-4208/2022 от 31.10.2022

№2-691/23

уид 50RS0015-01-2021-006714-27

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова С.В. к ДНП «Дольче Вита», Петрову Н.Н. о снятии запрета производить регистрационные действия,

третье лицо Управление Росреестра МО,

соответчики Молчанов О.Е., Коробко А.С., Рогожкин А.Н., Бирюкова Е.А.

у с т а н о в и л:

Филатов С.В.предъявил иск к ДНП «Дольче Вита», Петрову Н.Н. о снятии запрета производить регистрационные действия, в обоснование иска указал, что является собственником земельных участков: <данные изъяты> Определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № приняты обеспечительные меры в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области производить регистрационные действия с земельными участками. Определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в отношении земельного участка с кадастровым номером № приняты обеспечительные меры в виде запрещения Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области совершать любые регистрационные действия с земельным участком. Обеспечительные меры приняты в целях исполнения решения суда по иску Молчанова О.Е. к ДНИ «Дольче Вита». Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № частично удовлетворен иск Молчанова О.Е. к ДНИ «Дольче Вита»: в пользу Молчанова О.Е. установлен постоянный частный сервитут для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером № сфера действия сервитута - земельный участок с кадастровым номером № площадь сервитута <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером №, сфера

действия сервитута - земельный участок с кадастровым номером № площадь сервитута <данные изъяты>

Филатов С.В. не являлся лицом, участвующим в деле №.

На основании определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременении (запрещение регистрации) земельных участков с кадастровыми номерами №. Также на основании определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременении (запрещение регистрации) земельного участка с кадастровым номером №. В настоящее время установленный судом запрет производить регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № № утратил свою обеспечительную функцию. Собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. является гр. Петров Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Дольче Вита», гр. Филатовым С.В., гр. Петровым Н.Н. было заключено соглашение о прекращении сервитута, в соответствии с которым стороны, руководствуясь п.1 ст.276 Гражданского кодекса РФ, прекратили постоянный частный сервитут для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, установленный решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Заключая данное соглашение, стороны исходили из того, что: - государственная регистрация сервитута на момент заключения настоящего соглашения не произведена;

Петров Н.Н. подтвердил, что не имеет намерений и интереса осуществлять действия, направленные на государственную регистрацию сервитута и внесение соответствующих сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости;

плата за сервитут, установленная решением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ собственниками земельного участка с кадастровым номером № не вносилась;

Петров Н.Н. был принят и в настоящее время является членом дачного некоммерческого партнерства, обслуживающего коттеджный поселок, в котором находится земельный участок с кадастровым номером №. Как член ДНП Петров Н.Н. имеет право беспрепятственного круглосуточного прохода и проезда к своему земельному участку по любым дорогам общего пользования коттеджного поселка вне зависимости от границ установленного сервитута. Также в соглашении Петров Н.Н. подтвердил, что не имеет каких-либо претензий к ДНП «Дольче Вита» и Филатову С.В., связанных с предоставлением ему прав прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №; споры и разногласия по данным вопросам между сторонами отсутствуют.

Просил снять запрещение производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, установленное определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., снять запрещение производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, установленное определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ., снять запрещение производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, установленное определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца Ильин А.А. иск поддержал.

Представитель ДНП «Дольче Вита» Савченко О.А. не возражал против иска.

Петров Н.Н. иск признал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра МО в судебное заседание не явился.

Соответчики Молчанов О.Е., Коробко А.С., Рогожкин А.Н., Бирюкова Е.А. в судебное заседание не явились.

Судом установлено, что на основании определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременении (запрещение регистрации) земельных участков с кадастровыми номерами №. Также на основании определения Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесена запись об ограничении прав и обременении (запрещение регистрации) земельного участка с кадастровым номером №

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску Коробко А.С., Рогожкина А.Н., Бирюковой Е.А., Молчанова О.Е. к ДНП «Дольче Вита» об установлении сервитута, постановлено:

Установить постоянный частный сервитут (право ограниченного пользования) в пользу Молчанова О.Е. для прохода и проезда к земельному участку <данные изъяты> установив плату за сервитут 1548 рублей в год:

на земельный участок <данные изъяты> сфера действия сервитута - земельный участок <данные изъяты> по точкам координат, на земельный участок <данные изъяты> сфера действия сервитута - земельный участок <данные изъяты> по точкам координат.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ. является гр. Петров Н.Н.

Филатов С.В. что является собственником земельных участков: <данные изъяты>

Согласно заключения кадастрового инженера: В границы принадлежащих Филатову С.В. земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> попадают сервитуты <данные изъяты>, установленные для прохода и проезда к земельному участку №, на данный момент правообладателем которого является Петров Н. Н. Сферы действия сервитутов <данные изъяты> установленных решением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в пользу Коробко А.С., Рогожкина А.Н., Бирюковой Е.А. не попадают в границы принадлежащих Филатову С.В. земельных участков с кадастровыми номерами №. На подготовленной Схеме расположения границ частных сервитутов на кадастровом плане территории отражены сферы действия каждого из сервитутов, установленных решением Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии со ст. 275 ГК РФ Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 276 ГК РФ По требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Дольче Вита», гр. Филатовым С.В., гр. Петровым Н.Н. было заключено соглашение о прекращении сервитута для прохода и проезда к земельному участку с кадастровым номером №, установленный решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как разъяснено в пунктах 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из содержания указанных норм права и разъяснений следует, что правом на обращение в суд с иском об освобождении имущества от ареста обладает лицо, не являющееся должником по исполнительному производству, но обладающее правом собственности на имущество, на которое наложен арест, либо являющееся законным владельцем данного имущества.

Учитывая, что Филатов С.В. что является собственником земельных участков: с кадастровым номером № в отношении которых внесена запись об ограничении прав и обременении (запрещение регистрации) в обеспечение иска об установлении сервитута, а сервитут прекращен, то нет оснований для сохранения мер обеспечения иска.

Снятие запрещений производить регистрационные действия с земельным участков прав на сервитут Коробко А.С., Рогожкина А.Н., Бирюковой Е.А. не затрагивают.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Филатова С.В. удовлетворить.

Снять запрещение производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, установленное определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (номер государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости <данные изъяты>

Снять запрещение производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, установленное определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (номер государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №

Снять запрещение производить регистрационные действия с земельным участком с кадастровым номером №, установленное определением Истринского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. (номер государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.