Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-610/2023 (2-4890/2022;) ~ М-4052/2022 от 21.10.2022

Дело №

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,

при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО6 (правопреемник ФИО3), ФИО4, ФИО16 ЛидииСергеевны, ФИО3 к Администрации г.о. Истра, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> об установленииграниц земельного участка,

установил:

в Истринский городской суд обратились ФИО1, <данные изъяты> ФИО6 (правопреемник ФИО3), ФИО4, ФИО5, ФИО3 с уточненным исковым заявлением к Администрации г.о. Истра, просят установить границы земельного участка <данные изъяты> прекратить право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/2) на земельный участок с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок <данные изъяты> площадью 500 кв. м по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) на земельный участок с <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с <данные изъяты> площадью 500 кв. м по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>, прекратить право ФИО5 на земельный участок с <данные изъяты>:285, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>, признать право общей долевой собственности за ФИО5 (доля в праве 1/3) и ФИО4 (доля в праве 2/3) на земельный участок площадью 750 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, г<данные изъяты>, <адрес>, установить границы земельного участка площадью 500 кв. м, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежат указанные земельные участки, данные земельные участки представляют собой единое землепользование, сведения о границах земельных участков в ЕГРН отсутствуют.

Истцы ФИО1, <данные изъяты> ФИО6 (правопреемник ФИО3), ФИО4, ФИО5, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уполномочили на представление своих интересов <данные изъяты>

Представитель истцов по доверенности ФИО9 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить требования согласно варианту два судебной экспертизы.

Ответчик Администрация г.о. Истра, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, ФИО13 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) принадлежит земельный участок <данные изъяты> м, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> (л.д. 22-23).

ФИО6 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО10 удостоверено завещание ФИО6, согласно которому все свое имущество она завещала ФИО3 (л.д. 76). На основании заявления ФИО3 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО6 (л.д. 77).

ФИО4 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>

ФИО3 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>

ФИО5 является правообладателем земельного участка <данные изъяты>

<данные изъяты> область, г.о. Истра, <адрес>, уч.14 (л.д. 32-33).

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право общей долевой собственности за <данные изъяты> (доля в праве 1/30), ФИО2 (доля в праве 1/30), ФИО6 (доля в праве 1/30), ФИО3.С (доля в праве 1/60), ФИО5 (доля в праве 1/60), ФИО4 (доля в праве 1/30) на жилой дом площадью 70,6 кв. м <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, признано право общей долевой собственности за ФИО1 (доля в праве 1/5), ФИО2 (доля в праве 1/5), ФИО6 (доля в праве 1/5), ФИО3 (доля в праве 1/10), ФИО5.С (доля в праве 1/10), ФИО4 (доля в праве 1/5) на земельный участок площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <данные изъяты> <данные изъяты>, <адрес>, право собственности ФИО11 на 1/6 долю жилого дома, земельный участок площадью 500 кв. м, расположенные по адресу: <данные изъяты>, <адрес> прекращено.

Для правильного разрешения настоящего спора суду надлежит установить истинные границы принадлежащих сторонам земельных участков, возможность их наложения, основания использования истцом части проезда и прохода к смежному земельному ответчика, принадлежность данной территории, проверить, на основании каких документов в государственный кадастр недвижимости должны быть внесены сведения о земельном участке истца и изменении его конфигурации, и в случае выявления устранить нарушение прав как истца, так и ответчика, разрешив дело по существу.

Согласно действующему процессуальному законодательству правильное разрешение спора является первостепенной обязанностью суда, для выполнения которой ему предоставлены возможности для установления имеющих значение обстоятельств и сбора доказательств.

Для установления юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО12 (л.д. 87-156) границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г<данные изъяты> состоящего, в том числе из земельных участков с <данные изъяты> <данные изъяты> не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Рассматриваемые земельные участки не имеют ограждений и находятся в едином землепользовании.

Единый земельный участок с фасада ограничен дорогой, с задней стороны граничит с землями неразграниченной муниципальной собственности, с остальных сторон участок граничит со смежными земельными участками. Рассматриваемый единый участок огорожен частично, однако, в тех местах, где ограждения не имеется, установлены межевые знаки.

В результате произведенных натурных исследований методом спутниковых геодезических измерений (определений) был сформирован план местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, состоящего, в том числе из земельных участков с <данные изъяты> с нанесением построек и сооружений (Приложение №).

Координаты границ земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Холмы, <адрес>, общая площадь которого по фактическому пользованию составляет 3000 кв.м, приведены в таблице 1.

Экспертом установлено, что смежными земельными участками по отношению к земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, состоящего в том числе из земельных участков с <данные изъяты>, КН <данные изъяты> являются земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <данные изъяты> (Таблица 2), выписка ФГИС ЕГРН представлена в Приложении 6.

Земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <данные изъяты> (Таблица 3), выписка ФГИС ЕГРН представлена в Приложении 7.

С правой торцевой стороны рассматриваемый земельный участок граничит с земельным участком, границы которого не установлены в соответствии с действующим законодательством. План фактических границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, состоящего в том числе из земельных участков с <данные изъяты> и границ, смежных земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН представлен в Приложении 3.

Границы земельного участка, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, состоящего, в том числе из земельных участков с <данные изъяты> КН <данные изъяты>:<данные изъяты> не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Споры по фактическим границам земельного участка, по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, со смежными землепользователями отсутствуют.

В результате произведенных натурных исследований методом спутниковых геодезических измерений (определений) был сформирован план местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>, состоящего в том числе из земельных участков с <данные изъяты> с нанесением построек и сооружений (Приложение №), площадь которого оставляет 3000 кв. м.

Земельный участок с <данные изъяты> принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО2 и ФИО13 (л.д. 22-23).

Земельный участок <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО14 (л.д. 24-25) – правопреемник ФИО3 (л.д. 76-78).

Земельный участок с <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 26-27).

Земельный участок с <данные изъяты> на праве собственности ФИО3 (л.д. 28-29).

Земельный участок с <данные изъяты> на праве собственности ФИО5 (л.д. 30-31).

Земельный участок <данные изъяты>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) ФИО13 и ФИО2 (л.д. 32-33).

Также, праве общей долевой собственности ФИО13 (1/5 доля в праве), ФИО2 (1/5 доля в праве), ФИО5 (1/10 доля в праве), ФИО3 (1/10 доля в праве), ФИО4 (1/5 доля в праве), ФИО14 - правопреемник ФИО3 (1/5 доля в праве), принадлежит земельный участок, площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, г.<данные изъяты>, <адрес>, на основании решения Истринского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

Для установления границ земельных участков истцов экспертом предлагается два варианта. Первый вариант предполагает установление границ земельных участков в соответствии с правоустанавливающими документами, второй вариант предполагает раздел земельного участка.

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Поскольку в силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, учитывая заключение эксперта, суд полагает возможным установить границы земельного участка истцов по варианту 2 заключения эксперта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО6 (правопреемник ФИО3), ФИО4, ФИО5, ФИО3 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с <данные изъяты> правообладатель ФИО3, в соответствии с геоданными таблицы:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с <данные изъяты> правообладатель ФИО6, в соответствии с геоданными таблицы:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве 1/2) на земельный участок с <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с <данные изъяты> в границах в соответствии с геоданными таблицы:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО5 на земельный участок с <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с <данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности за ФИО5 (доля в праве 1/3) и ФИО4 (доля в праве 2/3) на земельный участок площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <данные изъяты> в границах в соответствии с геоданными таблицы:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, <адрес> соответствии с геоданными таблицы:

	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
				<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий