Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3407/2023 ~ М-1220/2023 от 03.04.2023

Дело № 2-3407/2023

УИД 18RS0003-01-2023-001479-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года город ИжевскОктябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

Председательствующего судьи                                   Кузнецовой Н.В.,

при секретаре                                                                Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску НОУ «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» к товариществу собственников недвижимости «Маяк», Лихачеву В.В., МУП г.Ижевска «Ижводоканал», АО «Газпром газораспределение Ижевск» об освобождении имущества от ареста,

установил:

НОУ «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» (далее по тексту – истец, Фонд, региональный оператор) обратился в суд с иском товариществу собственников недвижимости «Маяк», Лихачеву В.В. об освобождении имущества от ареста. Исковые требования мотивированы тем, что определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от <дата> в ходе рассмотрения иска Лихачева В.В. к ТСЖ «Маяк» о защите прав потребителей было удовлетворено ходатайство истца о применении мер по обеспечению иска и наложен арест на движимое и недвижимое имущество ТСЖ «Маяк» в пределах цены иска – 105142,83 руб. Исполняя указанное определение, судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП УФССП г.Ижевска вынесла постановление о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на специальном счете <номер> открытом в ПАО «Сбербанк». Указанное постановление противоречит действующему законодательству, т.к. этот спет является специальным счетом для формирования фонда капитального ремонта, денежные средства, находящиеся на нем, носят целевой характер и не могут быть использованы для иных целей, кроме проведения капитального ремонта общего имущества МКД. С февраля 2022 способ формирования фонда капитального ремонта <адрес> изменен на перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Истец является региональным оператором. Сохранение указанного ареста нарушает нормы действующего законодательства, препятствует истцу осуществлять деятельность регионального оператора.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены иные кредиторы ТСЖ «Маяк» - МУП г.Ижевска «Ижводоканал», АО «Газпром газораспределение Ижевск».

В судебном заседании представитель истца Гарифуллина А.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель МУП г.Ижевска «Ижводоканал» Пузанова И.Р., действующая по доверенности, и представитель АО «Газпром газораспределение Ижевск» Бубнова О.А., действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали. Представили письменные пояснения на иск.

Представитель ТСЖ «Маяк», ответчик Лихачев В.В. судебное заседание не явились, извещались о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Определением Октябрьского районного суда г.Ижевска от 14.07.2022 в ходе рассмотрения иска Лихачева В.В. к ТСЖ «Маяк» о защите прав потребителей было удовлетворено ходатайство истца о применении мер по обеспечению иска и наложен арест на движимое и недвижимое имущество ТСЖ «Маяк» в пределах цены иска – 105142,83 руб. На основании указанного определения судом был выпущен исполнительный лист серии <данные изъяты>, который поступил на исполнение в Октябрьский РОСП УФССП г.Ижевска 15.08.2022.

<дата> на основании данного исполнительного листа судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП УФССП г.Ижевска вынесла постановление о возбуждении исполнительного производства <номер> в отношении ТСЖ «Маяк» <адрес>

<дата> в рамках данного исполнительного производства судебный пристав-исполнитель Октябрьского РОСП УФССП г.Ижевска вынесла постановление о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на специальном счете <номер> открытом в ПАО «Сбербанк».

Согласно поступившего из Управления по надзору УР ответа на запрос суда <данные изъяты> на основании решения общего собрания собственников помещений МКД <адрес> от <дата> было принято о выборе способа формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете, владелец счета – ТСЖ «Маяк», <дата> ТСЖ «Маяк» в ПАО «Сбербанк» был открыт специальный счет <номер>

Постановлением Администрации г.Ижевска от 10.02.2023 № 186 был изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счети регионального оператора. Указанное постановление не отменено, недействительным не признано.

НОУ «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Удмуртской Республике» является региональным оператором.

Указанные обстоятельства установлены судом на основании материалов дела и пояснений сторон.

В соответствии с пунктом 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При этом, в соответствии со статьей 175 Жилищного кодекса Российской Федерации владельцем специального счета может быть: товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 настоящего Кодекса; осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив; управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета (пункт 3 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 настоящей статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 настоящей статьи. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Функции регионального оператора определены статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 1 которой к таким функциям отнесены аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета.

Поскольку при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного жилого дома и принятии решения о переходе формирования фонда капитального ремонта со специального счета ТСЖ на счет регионального оператора в качестве владельца специального счета выбран региональный оператор, суд полагает, что иск подан уполномоченным лицом и подлежит удолветворению по следующим основаниям.

Права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, то есть, по сути, право собственности, принадлежат собственникам помещений в доме (но без права выделения доли) (часть 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации). Однако владельцем специального счета может быть как управляющая организация, так и региональный оператор (по выбору собственников) и именно эта организация открывает специальный счет в кредитной организации на свое имя и дает указания банку о совершении операций по перечислению денежных средств с этого счета.

При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных названным Кодексом, региональный оператор в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 7 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации). При указанных обстоятельствах сохранение ареста в отношении денежных средств, находящиехя на специальном счете <номер>, открытом в ПАО «Сбербанк», противоречит целевому назначение этого имущества и указанным выше положениям закона.

руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░ ░.░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 09.10.2022.

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░