Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2385/2023 ~ М-2170/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-2385/2023

70RS0005-01-2023-002623-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2023 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи                     Шмаленюка Я.С.

при секретаре                                Никодимовой Н.Ю.,

с участием представителя истца                     Федоровой С.Г.,

помощника прокурора Томского района Томской области        Жолобова Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Порфирьева ЕП к Пелевину ВЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Порфирьев Е.П. обратился в суд с иском к Пелевину В.Ю., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, по адресу: <адрес>

В обоснование требований указал, что с 21.07.2023 является собственником вышеуказанной квартиры, на основании договора купли-продажи от 21.07.2023. На момент заключения договора ответчик имел регистрацию по месту жительства в данной квартире, однако в квартире не проживал, его вещей в квартире нет. До настоящего времени ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> что нарушает права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец Порфирьев Е.П., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, направил представителя.

Представитель истца Федорова С.Г в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Пелевин В.Ю., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв, из которого следует, что в настоящее время он проживает в г. Нью-Йорк, Соединенные Штаты Америки, в Российскую Федерацию возвращаться не намерен, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение помощника прокурора Жолобова Н.С., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации в статье 40 устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что Порфирьев Е.П. с 21.07.2023 является собственником квартиры по по адресу: <адрес>, право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией упомянутого договора и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 13 договора купли-продажи квартиры от 21.07.2023 следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован Пелевин ВЮ, который после перехода права собственности на квартиру утрачивает право пользования и проживания в данном жилом помещении.

Из копии паспорта серии 6917 № 787419 на имя Пелевина ВЮ, следует, что последний с 15.06.2021 зарегистрирован по адресу: <адрес>

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, следует, что ответчик - бывший собственник указанной квартиры, после продажи квартиры истцу утратил право пользования спорным жилым помещением и обязан добровольно сняться с регистрационного учета, однако, не сделал этого, продолжая сохранять регистрацию в квартире истца.

Данных о наличии между собственником квартиры и ответчиком соглашения о порядке предоставления жилого помещения суду не представлено.

Ответчик не является членом семьи истца Порфирьева Е.П., не ведет с истцом общее хозяйство; постоянно проживает в ином месте, интереса в спорном жилом помещении не имеет, о желании вселиться в спорную квартиру не заявлял, расходы по содержанию жилого помещения не несет, однако продолжает оставаться на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежащем истцу. В спорном жилом помещении отсутствуют личные вещи и мебель ответчика.

Ответчиком суду не представлено возражений по заявленным требованиям, напротив, из письменного заявления Пелевина В.Ю. следует, что против удовлетворения иска он не возражает.

Исходя из смысла статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства есть административный акт, производный от права гражданина по пользованию жилым помещением, и не влекущий возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая положения статей 2, 17, 23, 25, 46 Конституции Российской Федерации, которые провозглашают человека, его права и свободы, включая право на неприкосновенность жилища и неприкосновенность частной жизни, высшей ценностью государства, а признание, соблюдение и защиту прав и свобод человека и гражданина - обязанностью государства, а также те обстоятельства, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, его регистрация носит условный характер, коммунальные платежи ответчиком не оплачиваются, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением правомерно и основано на законе.

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Не проживая в квартире по адресу: <адрес>, ответчик нарушает установленные законодательством правила регистрации.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации.

Поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия Пелевина В.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес> - 397.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Порфирьева ЕП к Пелевину ВЮ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Пелевина ВЮ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Пелевина ВЮ, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 02.11.2023.

Председательствующий                /подпись/             Шмаленюк Я.С.

Копия верна

Подлинник подшит в деле № 2-2385/2023

Судья                                    Шмаленюк Я.С.

Секретарь                                Никодимова Н.Ю.