Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2244/2023 ~ М-1414/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-2244/2023

УИД № 34RS0006-01-2023-002008-03

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                              21 июня 2023 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

в составе председательствующего судьи Матюхиной О.В.

при секретаре Лугавой Е.А.,

с участием:

помощника прокурора Советского района г.Волгограда Швецовой Е.Ф.

представителя истцов Черниковой Н.К., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Юрия Юрьевича, Смирновой Юлии Юрьевны к Шашковой Виктории Александровне, Ф.И.О.13, Шашкову Михаилу Валерьевичу, Ф.И.О.14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Смирнов Ю.Ю., Смирнова Ю.Ю. обратились в суд с иском к Шашковой Виктории Александровне, Ф.И.О.15, Шашкову Михаилу Валерьевичу, Ф.И.О.16 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указав, что истцы приобрели путем заключения договора купли-продажи с ответчиками, квартиру, расположенную по адресу: адрес. На основании указанного договора купли-продажи от дата., в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись иные данные года.

Ответчики на момент продажи квартиры были зарегистрированы по указанному адресу: адрес и в настоящее время остаются зарегистрированными.

Без заявления и личного присутствия ответчиков снять их с регистрационного учета в отделе полиции № иные данные Управления МВД России по городу Волгограду не представляется возможным.

Таким образом, учитывая, что Ответчики в добровольном порядке принятые на себя обязательства по снятию с регистрационного учёта не исполнили, имеет место нарушение прав и законных интересов истцов как собственников жилого помещения.

Истцы Смирнов Ю.Ю., Смирнова Ю.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно.

Представитель истцов Черникова Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Шашкова В.А., Ф.И.О.17., Шашков М.В., Ф.И.О.18 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно.

Представитель третьего лица ОВМ ОП№6 УМВД России по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, заслушав заключение прокурора Швецовой Е.Ф. полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возможности их удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что Смирнову Ю.Ю. и Смирновой Ю.Ю. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес.

Право собственности на данную квартиру они приобрели на основании договора купли-продажи дата года.

На дату совершения сделки купли-продажи в указанной квартире проживали и были зарегистрированы как по постоянному месту жительства следующие лица: Шашкова Виктория Александровна, дата г.р., Ф.И.О.12, дата г.р., Шашков Михаил Валерьевич, дата г.р. и Ф.И.О.11, дата

Согласно п.6 договора купли-продажи квартиры, проживающие и зарегистрированные в квартире лица, не сохраняют право проживания в отчуждаемой квартире и обязуются сняться с регистрационного учета не позднее четырнадцати дней с момента подписания договора.

Добровольно с регистрационного учета ответчики не снялись.

В настоящее время по адресу адрес ответчики Шашкова Виктория Александровна, дата г.р., Ф.И.О.19, дата г.р., Шашков Михаил Валерьевич, дата г.р. и Ф.И.О.20, дата г.р., остаются зарегистрированными в указанном жилом помещении, что подтверждается сведениями из управления по вопросам миграции ГУ МВД РФ по Волгоградской области.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим кодексом.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания иска ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, членом семьи истца не является, за коммунальные услуг не оплачивает, текущего ремонта в доме не производит.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчики не является членами семьи истца не являются, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права после перехода права собственности на него к истцу у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

При разрешении спора судом каких-либо доказательств того, что ответчики. имеют регистрацию в спорном жилом помещении на законных основаниях, суду представлено не было.

При таком положении суд, оценивая все доказательства в их совокупности, приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения требований исковых требований истцов к ответчикам восстановив тем самым его права как собственников жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что истцы являются собственником спорного жилого помещения, против регистрации в нем ответчиков возражают, соглашения между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков Шашкова Виктория Александровна, дата г.р., Ф.И.О.21, дата г.р., Шашков Михаил Валерьевич, дата г.р. и Ф.И.О.22, датар. утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Смирнова Юрия Юрьевича, Смирновой Юлии Юрьевны к Шашковой Виктории Александровне, Ф.И.О.23, Шашкову Михаилу Валерьевичу, Ф.И.О.24 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета-удовлетворить.

Признать Шашкову Викторию Александровну, дата г.р., Ф.И.О.25, дата г.р., Шашкова Михаила Валерьевича, дата г.р. и Ф.И.О.26, дата г.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенном по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Шашковой Виктории Александровны, 07.10.1989 г.р., Ф.И.О.28, дата г.р., Шашкова Михаила Валерьевича, дата г.р. и Ф.И.О.27, дата г.р. утратившими право пользования жилым помещением расположенном по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 О.В. Матюхина

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 июня 2023 года.

Судья                                                                                                 О.В. Матюхина