Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-767/2016 ~ М-353/2016 от 16.02.2016

Дело №2-767/2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

с участием представителя истца Машаровой Л.А. по доверенности Кондратьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-767/2016 годапо иску Машаровой Л.А. к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Машарова Л.А. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения исковых требований просит суд: признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, адрес земельного участка: <адрес>, в границах указанных в исковых требованиях.

Иск мотивирован тем, что Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Машаровой Л.А. к администрации Каширского муниципального района об установлении юридического факта родственных отношений и признании права собственности на жилой дом исковые требования удовлетворены и за истицей признано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Согласно свидетельству о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Машарова Л.А. является собственником индивидуального жилого дома, назначение: жилое, площадь <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № № Жилой дом, на который за истцом признано право собственности в порядке наследования, расположен на спорном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, адрес земельного участка: <адрес>. Истица указывает, что при жизни наследодатель Машарова Е.С. (мать истца), умершая ДД.ММ.ГГГГ, не успела оформить право собственности на спорный земельный участок. Машарова Л.А. считает, что в соответствии с п.4 ст.3 Закона РФ о введении в действие Земельного Кодекса РФ, имеет право на бесплатную приватизацию спорного земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, адрес земельного участка: <адрес>. Проведенными ООО «Межа» геодезическими работами установлены указанные истцом в требованиях фактические границы и площадь земельного участка (л.д. № – уточненные исковые требования).

Представитель истца Машаровой Л.А. - Кондратьева М.А. в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске в полном объеме, и просила суд иск Машаровой Л.А. удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела. От ответчика поступили возражения на исковое заявление, согласно которых ответчик просит суд оставить заявление без рассмотрения, поскольку истец не лишен возможности в целях осуществления своих прав для приобретения права собственности на спорный земельный участок обратиться в уполномоченный орган с заявлением, тем самым соблюсти досудебный порядок оформления права собственности (л.д.№; л.д.№).

Третьи лица - Ермаков А.А., Валуев С.Е., Валуев В.А. в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела. От третьих лиц не поступило возражений на требования истца по существующим границам спорного земельного участка и не заявлено самостоятельных требований относительно предмета спора.

Выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Возражения ответчика основаны на неправильном толковании и применении норм процессуального и материального права.

Пунктом ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется.

В соответствии с п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗемельногокодексаРоссийской Федерации.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, государственным нотариусом Каширской государственной нотариальной конторы ФИО13., наследником к имуществу Машарова А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, является жена Машарова Е.С., проживающая по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.№).

Судом установлено, что Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу за истицей Машаровой Л.А. признано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования (л.д.№). Право собственности Машаровой Л.А. на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Из обстоятельств, установленных вступившим в законную силу судебным постановлением от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истица Машарова Л.А. является единственным наследником к имуществу Машаровой Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ (ст. 61 ГПК РФ).

Планом земельного участка при домовладении, расположенного по адресу: <адрес> изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ г., подтверждается, что за жилым домом, на который за Машаровой Л.А. признано право собственности в порядке наследования, закреплен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, застроенная – <данные изъяты> кв.м., под садом -<данные изъяты> кв.м. (л.д.№).

Из архивной копии от ДД.ММ.ГГГГ № Акта от ДД.ММ.ГГГГ «Обмера приусадебных участков колхозников, единоличников и др. не членов колхоза, имеющих приусадебные участки в колхозе АМО селения <адрес>» и Решения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Машарова И.С. за ним закреплен в пользование земельный участок при жилом доме по адресу: <адрес> выдано регистрационное удостоверение согласно документации похозяйственных книг.

Названные документы подтверждают право собственности истца Машаровой Л.А. на оспариваемый земельный участок.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральнымзакономтакие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии сост.25.2Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
В силу ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства является акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Предмет спора определен планом границ земельного участка, составленным ООО «Межа». Спорный земельный участок фактической площадью <данные изъяты> кв.м. имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка и на нем расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности заявителю Машаровой Л.А. (л.д.№, л.д.№). Споры по границе участка не установлены.

Ст.59 ч.1 ЗК РФ устанавливает возможность признания права собственности на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск Машаровой Л.А. к администрации городского округа Кашира о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Машаровой Л.А. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальная жилая застройка, адрес земельного участка: <адрес>, со следующими геоданными:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья: О.Н. Юдина